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工程造價輔導知識:工程造價審核的主要方法

2015-03-31 16:09  建設工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

  采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果,而且將直接關系到審查的質量和速度。主要工程造價審核方法有以下幾種。

  (一)項目歸納審核法。本方法適用于多層住宅,小區(qū)里棟數(shù)較多,結構形式和建筑風格分成幾類,每一類中又有幾棟相類似的住宅。首先,確定總體審核方案,根據(jù)不同結構形式、不同建筑風格及有地下室的工程,分別歸類,挑選有代表性的工程為主要審核對象,將其棟號的特殊情況剔除,放在系統(tǒng)審核中。具體做法是:①在總體審核方案確定的基礎上,選出審核對象的棟號計算工程量。②深入施工現(xiàn)場搞調研,核定新材料、新工藝的生項定額,即:單方工、料、機,實際發(fā)生的基礎數(shù)據(jù)。③對本工程使用材料,深入市場調研摸清底價,為編制材料補充核算價格提供基礎數(shù)據(jù)。④依據(jù)預算定額編制原則,根據(jù)現(xiàn)場測定資料編制有關發(fā)生項定額。⑤編制有代表性棟號的工程預算,確定其統(tǒng)一價格標準,在此基礎上將每一棟工程按不同結構形式計算出建筑面積,計算出典型棟號在其中所占比例,代入統(tǒng)一價格標準。

  (二)全面審核法。這種方法實際上是審核人重新編制施工圖預算。首先,根據(jù)施工圖全面計算工程量。然后,將本人計算的工程量與審核對象的工程量一一進行對比。同時,根據(jù)定額或單位估價表逐項核實審核對象的單價。

  (三)重點審核法。這種方法類同于全面審核法,其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側重地、有選擇地根據(jù)施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。

責任編輯:紅豆
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