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工程造價輔導知識:工程造價資料的分析與使用

2015-03-30 16:01  建設工程教育網整理  【  【打印】【我要糾錯】

  (一)工程造價資料與使用時積累資料的目的

  資料分析可以研究每項工程在建設期間的造價變化,各單位工程在工程造價中所占的比例,各種主要材料的用量及使用情況,各種影響工程造價的因素如何發(fā)揮作用。另外工程造價資料的分析可以研究同類工程在造價方面出現(xiàn)差異,以及引起這些差異的原因,找出同類工程所共同反映出的造價規(guī)律。對于工程項目主管部門來說,其主要考慮項目的投入及實施情況,因此可以利用工程造價資料進行建設成本分析,得出建設成本上升或下降的額度和比例。

  (二)工程造價管理信息系統(tǒng)的作用

  工程造價信息系統(tǒng)實質運用計算機,來完成工程造價信息的收集、傳輸、加工、保存、維護和實用的人機對話系統(tǒng),它既包括代替人工繁瑣工作的各種日常業(yè)務處理系統(tǒng),也包括為管理人員提供有效信息,協(xié)助領導者進行決策的決策系統(tǒng)。

  將計算機用于定額管理是實現(xiàn)現(xiàn)代化的重要和關鍵一步,它使定額和估算指標的編制維護貫徹工作更為便利,也有利于進行全國范圍的定額集中管理。

  轉用計算機進行價格管理,有利于價格進行宏觀上的管理,減少重復收集價格信息的工作有利于對價格的變化做出分析,使造價管理人員及時了解價格變化對工程造價的各種影響;便于對不同地區(qū)的造價水平進行比較,以及對價格的變化進行預測。用計算機進行工程造價估計,能夠保證造價工作的及時性和準確性,很方便的產生工料分析,每平方米造價等附加信息,能對設計變動和價格變動做出及時的反應,同時為控制工程造價提供基礎數(shù)據(jù)。用計算機進行造價控制可以使建設單位隨時監(jiān)督工程的進度和成本,及時發(fā)現(xiàn)存在的問題,施工單位能夠按月得到正確可靠的進度和成本信息。及時發(fā)現(xiàn)成本的上升以便采取積極的糾偏和防范措施,使甲乙雙方能夠根據(jù)建筑市場行情的變化實現(xiàn)對工程造價的動態(tài)控制。

  (三)對工程成本的分析與核算

  在市場信息社會中,能否及時、準確地捕捉到市場價格信息是業(yè)主和承包商占有競爭優(yōu)勢和取得贏利的關鍵。政府定期發(fā)布工程造價資料信息,社會咨詢部門也發(fā)布價格指數(shù)、成本指數(shù)、投入價格指數(shù)等造價信息來指導工程項目的估價。我國目前造價信息是由政府建設主管部門來發(fā)布的,這使得建筑產品價格確定中的競爭因素太少,造成遏制竟爭,抑制投資者和發(fā)包方積極性與創(chuàng)造性的不良后果。

  目前為了加快全國統(tǒng)一的價格資料信息網建設,為了彌補定額中價格的不足,各地都定期發(fā)布各種價格信息資料或綜合價格指數(shù),這是定額調整的一種方法,但是由于地區(qū)性非常明顯,而各地之間的價格差異較大,各地區(qū)價格將不能適應市場需求。為了打破這種格局,由政府出面,分地區(qū)分部門委托有能力的社會工程造價咨詢機構,組建全國統(tǒng)一的價格信息網,多渠道收集整理工程造價資料與信息,建立數(shù)據(jù)庫,實現(xiàn)電算化,并實行網絡化管理。

  這些價格資料的及時準確的收集整理分析,對建設工程成本分析,單位生產能力投資分析,成為編制估算、概算、預算、結算、標底的依據(jù)。最重要的是可以用以測定調整系數(shù),編制造價指數(shù),作技術經濟分析的基礎資料,也可用于研究同類工程造價變化規(guī)律。工程造價的有效控制是建立在工程造價的合理確定的基礎上的。無論是對工程建設項目的投資方、設計方還是承包方來講,工程造價的合理確定,都是工程造價管理人員所面臨的重要課題。特別是隨著科學技術的不斷進步,新材料、新技術、新工藝、新方案的出現(xiàn),都要求工程造價管理人員及時掌握相關知識?陀^準確地進行估算和計價。工程造價資料作為信息資料的一部分,是工程造價合理確定的有效方法。

責任編輯:紅豆
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