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2014-03-03 14:18 來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本稅務(wù)處理：對(duì)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)的處理
對(duì)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)的處理，二者有區(qū)別。企業(yè)所得稅中，該項(xiàng)費(fèi)用是指企業(yè)為直接組織和管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對(duì)象的成本費(fèi)用性支出，主要包括管理人員工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工程管理費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項(xiàng)目營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)等。和土地增值稅中的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用相比，前者比后者多了工程管理費(fèi)和營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)。稅法規(guī)定，工程管理費(fèi)符合土地增值稅間接費(fèi)用范圍，可以作為扣除項(xiàng)目。而營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)能否作為扣除項(xiàng)目，需要稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)一步明確。
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