2019年二級建造師考試已經(jīng)進入了沖刺階段，在當(dāng)前階段，考生們應(yīng)該已經(jīng)學(xué)習(xí)過了一遍教材，對教材中的考點知識點有了一個基礎(chǔ)的了解?，F(xiàn)在考生們需要的是對重要考點知識點的歸納和總結(jié)。

建設(shè)工程教育網(wǎng)為2019年二級建造師考生們整理匯總了2019年二級建造師考試重要章節(jié)的精華考點知識點，以下內(nèi)容均為重點，快拿小本本記下來！

二建施工合同管理高頻考點：施工平行發(fā)承包模式

　　【考頻分析】★★★★ (2013、2014、2015、2017年考點)

　　一、施工平行發(fā)承包的含義

　　1.含義：發(fā)包方將建設(shè)工程項目按照一定的原則分解，將其施工任務(wù)分別發(fā)包給不同的施工單位，各個施工單位分別與發(fā)包方簽訂承包合同。

　　2.工作程序：施工圖設(shè)計完成→施工招投標(biāo)→施工→完工驗收。每個施工承包合同都可以實行總價合同。

　　二、施工平行發(fā)承包的特點

　　1.費用控制

　　(1)對每一部分工程施工任務(wù)的發(fā)包，都以施工圖設(shè)計為基礎(chǔ)，工程的不確定性程度和對合同雙方的風(fēng)險都相對降低了;

　　(2)每一部分工程的施工，發(fā)包人都可以通過招標(biāo)選擇最最滿意的施工單位承包，對降低工程造價有利;

　　(3)對業(yè)主來說，要等到最后一份合同簽訂后才知道整個工程的總造價，對投資的早期控制不利。

　　2.進度控制

　　(1)可以邊設(shè)計邊施工，縮短建設(shè)周期;

　　(2)由于要進行多次招標(biāo)，業(yè)主用于招標(biāo)的時間較多;

　　(3)業(yè)主直接抓各個施工單位似乎控制力度大，但矛盾集中，業(yè)主的管理風(fēng)險大。

　　3.質(zhì)量控制

　　(1)對某些工作而言，符合質(zhì)量控制上的“他人控制”原則，對業(yè)主的質(zhì)量控制有利;

　　(2)合同交互界面比較多，應(yīng)非常重視各合同之間界面的定義，否則對項目的質(zhì)量控制不利。

　　4.合同管理

　　(1)業(yè)主要負責(zé)所有施工承包合同的招標(biāo)、合同談判、簽約，招標(biāo)工作量大，對業(yè)主不利;(2)業(yè)主在每個合同中都會有相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，簽訂的合同越多，業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)就越多;

　　(3)業(yè)主要負責(zé)對多個施工承包合同的跟蹤管理，合同管理工作量較大。

　　5.組織與協(xié)調(diào)

　　(1)業(yè)主直接控制所有工程的發(fā)包，可決定所有工程的承包商的選擇;

　　(2)業(yè)主的對立面多，各個合同之間的界面多，關(guān)系復(fù)雜，矛盾集中，業(yè)主的管理風(fēng)險大;

　　(3)業(yè)主方可能需要配備較多的人力和精力進行管理，管理成本高。

　　6.對施工任務(wù)的平行發(fā)包，發(fā)包方可以根據(jù)建設(shè)項目的結(jié)構(gòu)進行分解發(fā)包，也可以根據(jù)建設(shè)項目施工的不同專業(yè)系統(tǒng)進行分解發(fā)包。

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