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2019年二級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)案例模擬試題（十三）

　　案例十三(工程造價(jià)與工程施工成本，預(yù)付款)

　　背景資料：

　　某施工企業(yè)決定投標(biāo)A、B二個(gè)項(xiàng)目。已知A項(xiàng)目為某甲級(jí)醫(yī)院門(mén)診樓，該施工單位擬投標(biāo)此樓的土建工程。造價(jià)師根據(jù)該施工企業(yè)的定額和招標(biāo)文件，分析得知此樓需人、材、機(jī)合計(jì)為1600萬(wàn)元，假定管理費(fèi)按人、材、機(jī)之和的15%計(jì)，利潤(rùn)按人、材、機(jī)、管理費(fèi)之和的4%計(jì)，規(guī)費(fèi)按人、材、機(jī)、管理費(fèi)、利潤(rùn)之和的6.85%計(jì)，稅金按85萬(wàn)元計(jì)，工期為1年，不考慮風(fēng)險(xiǎn)。

　　B項(xiàng)目經(jīng)過(guò)公開(kāi)招標(biāo)，該施工單位中標(biāo)，中標(biāo)造價(jià)25025.00萬(wàn)元。雙方按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了施工總承包合同。合同中約定：

　　(1)工程材料預(yù)付款比例為中標(biāo)造價(jià)的10%，并從未完施工工程尚需的主要材料款相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，主要材料所占比重按60%計(jì)。

　　(2)實(shí)際開(kāi)挖量超過(guò)(或低于)清單量的15%，超出(或低于)部分的綜合單價(jià)按0.9(或1.1)系數(shù)計(jì)算。

　　在B項(xiàng)目的土方開(kāi)挖施工過(guò)程中，甲方提供的土方工程量清單為4500m3，清單綜合單價(jià)為30元/m3，經(jīng)監(jiān)理簽證的實(shí)際挖土方量為5400m3。

　　問(wèn)題：

　　1.列式計(jì)算A項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)用(以萬(wàn)元為單位)。(計(jì)算過(guò)程及計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)。

　　2.計(jì)算A項(xiàng)目的施工直接成本。

　　3.分別列式計(jì)算B項(xiàng)目預(yù)付款和預(yù)付款的起扣點(diǎn)是多少萬(wàn)元(保留兩位小數(shù))?如果發(fā)包人沒(méi)有按時(shí)支付預(yù)付款的，承包人應(yīng)如何做?

　　4.B項(xiàng)目土方工程的結(jié)算價(jià)是多少?如果發(fā)包人沒(méi)有按時(shí)支付進(jìn)度款，承包人應(yīng)如何做?

　　【參考答案】

　　1.A項(xiàng)目人、材、機(jī)=1600萬(wàn)元

　　管理費(fèi)=1600×15%=240萬(wàn)元

　　利潤(rùn)=(1600+240)×4%=73.6萬(wàn)元

　　規(guī)費(fèi)=(1600+240+73.6)×6.85%=131.08萬(wàn)元

　　稅金=85萬(wàn)元

　　建筑工程費(fèi)用=1600+240+73.6+131.08+85=2129.68萬(wàn)元

　　2.施工直接成本=1600萬(wàn)元

　　3.B項(xiàng)目工程材料預(yù)付款：

　　25025.00×10%=2502.50萬(wàn)元;

　　預(yù)付款的起扣點(diǎn)：

　　T=P-M/N=25025.00-2502.50/60%=20854.17萬(wàn)元。

　　發(fā)包人沒(méi)有按時(shí)支付預(yù)付款的，承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿(mǎn)后的7d內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿(mǎn)后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期，并向承包人支付合理的利潤(rùn)。

　　4.土方工程應(yīng)考慮15%的超出量：4500×15%=675m3

　　結(jié)算價(jià)=(4500+675)×30+(900-675)×30×0.9=161325元

　　或：

　　結(jié)算價(jià)=4500×1.15×30+(5400-4500×1.15)×30×0.9=161325元

　　合同示范文本對(duì)進(jìn)度款計(jì)算的規(guī)定如下：在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付進(jìn)度款。發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付進(jìn)度款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按合同約定支付進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

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