進入5月份，考生們進入緊張備考狀態(tài)，二級建造師考試中設(shè)計的考點眾多，需要考生們對知識點進行梳理，這樣才能深刻記憶，今天今天建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了二級建造師質(zhì)量保修期與質(zhì)量缺陷期這一知識點答疑，希望對考生們有所幫助。

2019年二級建造師 臨考速成

【提問】質(zhì)量保修期與質(zhì)量缺陷期都從工程竣工開始算，這兩者前面的時間不是重合了嗎?歸屬怎么劃分?能不能認為重合部分都算質(zhì)量缺陷期，等過了缺陷期算保修的?

【回答】學(xué)員nshlnlr@jianshe99.com，您好!您的問題答復(fù)如下：預(yù)留質(zhì)量保修金的期限(《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》中稱為缺陷責(zé)任期)與保修期關(guān)系密切，因此兩者在使用中經(jīng)常被混淆。因此，在約定預(yù)留質(zhì)量保修金的期限時，應(yīng)注意與質(zhì)量保修期進行區(qū)別，并應(yīng)當(dāng)分別明確約定，從工程質(zhì)量驗收合格之日起的一定期限后由發(fā)包人支付工程余款或退還工程質(zhì)量保修金。

兩者的具體區(qū)別如下：

1、保修期：指承包單位對所完成工程的保修期限，超過這個保修期限則無義務(wù)實施保修;

2、缺陷責(zé)任期：指承包單位對所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補預(yù)留的金額;

3、保修期：最低為兩年(水、電、裝修等)，防水為5年，主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)為設(shè)計的合理使用年限(50年);

4、缺陷責(zé)任期：通常為6個月、12個月、24個月，具體雙方在合同中約定。

保修金的退還時間，則為缺陷責(zé)任期滿后的14天內(nèi)承包單位申請退還剩余的保修金(難免有發(fā)生缺陷修補支付的可能)。

保修期在《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、建設(shè)部令80號內(nèi)均有規(guī)定;

缺陷責(zé)任期在 建質(zhì)[2005]7號，最新的《標(biāo)準文件》(九部委令56號)的合同通用條件內(nèi)有。

★問題所屬科目：二級建造師——建設(shè)法規(guī)及相關(guān)知識

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