二級(jí)建造師施工管理知識(shí):施工投標(biāo)
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1.研究招標(biāo)文件
?。?)投標(biāo)人須知。
首先,投標(biāo)人需要注意招標(biāo)工程的詳細(xì)內(nèi)容和范圍,避免遺漏或多報(bào)。
其次,還要特別注意投標(biāo)文件的組成,避免因提供的資料不全而被作為廢標(biāo)處理。
(2)投標(biāo)書附錄與合同條件。
這是招標(biāo)文件的重要組成部分,其中可能標(biāo)明了招標(biāo)人的特殊要求,即投標(biāo)人在中標(biāo)后應(yīng)享受的權(quán)利、所要承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任等,投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)需要考慮這些因素。
?。?)技術(shù)說明。
要研究招標(biāo)文件中的施工技術(shù)說明,熟悉所采用的技術(shù)規(guī)范,了解技術(shù)說明中有無特殊施工技術(shù)要求和有無特殊材料設(shè)備要求,以及有關(guān)選擇代用材料、設(shè)備的規(guī)定,以便根據(jù)相應(yīng)的定額和市場(chǎng)確定價(jià)格,計(jì)算有特殊要求項(xiàng)目的報(bào)價(jià)。
(4)永久性工程之外的報(bào)價(jià)補(bǔ)充文件。
永久性工程是指合同的標(biāo)的物——建設(shè)工程項(xiàng)目及其附屬設(shè)施,但是為了保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行,不同的業(yè)主還會(huì)對(duì)于承包商提出額外的要求。如果有的話,則需要將其列入工程總價(jià)中去,弄清一切費(fèi)用納入工程總報(bào)價(jià)的方式,以免產(chǎn)生遺漏從而導(dǎo)致?lián)p失。
2.進(jìn)行各項(xiàng)調(diào)查研究
(1)市場(chǎng)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查。
應(yīng)調(diào)查工程所在地的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和經(jīng)濟(jì)狀況,包括與投標(biāo)工程實(shí)施有關(guān)的法律法規(guī)、勞動(dòng)力與材料的供應(yīng)狀況、設(shè)備市場(chǎng)的租賃狀況、專業(yè)施工公司的經(jīng)營(yíng)狀況與價(jià)格水平等。
?。?)工程現(xiàn)場(chǎng)考察和工程所在地區(qū)的環(huán)境考察。
要認(rèn)真地考察施工現(xiàn)場(chǎng),認(rèn)真調(diào)查具體工程所在地區(qū)的環(huán)境,包括一般自然條件、施工條件及環(huán)境,如地質(zhì)地貌、氣候、交通、水電等的供應(yīng)和其他資源情況等。
?。?)工程業(yè)主方和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手公司的調(diào)查。
業(yè)主、咨詢工程師的情況,尤其是業(yè)主的項(xiàng)目資金落實(shí)情況、參加競(jìng)爭(zhēng)的其他公司與工程所在地的工程公司的情況,與其他承包商或分包商的關(guān)系。參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘與標(biāo)前會(huì)議,可以獲得更充分的信息。
3.復(fù)核工程量
對(duì)于單價(jià)合同,盡管是以實(shí)測(cè)工程量結(jié)算工程款,但投標(biāo)人仍應(yīng)根據(jù)圖紙仔細(xì)核算工程量,當(dāng)發(fā)現(xiàn)相差較大時(shí),投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人要求澄清。
對(duì)于總價(jià)合同,如果業(yè)主在投標(biāo)前對(duì)爭(zhēng)議工程量不予更正,而且是對(duì)投標(biāo)者不利的情況,投標(biāo)者在投標(biāo)時(shí)要附上聲明:工程量表中某項(xiàng)工程量有錯(cuò)誤,施工結(jié)算應(yīng)按實(shí)際完成量計(jì)算。
4.選擇施工方案
施工方案應(yīng)由投標(biāo)人的技術(shù)負(fù)責(zé)人主持制定,主要應(yīng)考慮施工方法、主要施工機(jī)具的配置、各工種勞動(dòng)力的安排及現(xiàn)場(chǎng)施工人員的平衡、施工進(jìn)度及分批竣工的安排、安全措施等。施工方案的制定應(yīng)在技術(shù)、工期和質(zhì)量保證等方面對(duì)招標(biāo)人有吸引力,同時(shí)又有利于降低施工成本。
5.投標(biāo)計(jì)算
投標(biāo)計(jì)算是投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程施工所要發(fā)生的各種費(fèi)用的計(jì)算。在進(jìn)行投標(biāo)計(jì)算時(shí),必須首先根據(jù)找文件復(fù)核或計(jì)算工程量。作為投標(biāo)計(jì)算的必要條件,應(yīng)預(yù)先確定施工方案和施工進(jìn)度。此外,投標(biāo)計(jì)算還必須與采用的合同計(jì)價(jià)形式相協(xié)調(diào)。
6.確定投標(biāo)策略
正確的投標(biāo)策略對(duì)提高中標(biāo)率并獲得較高的利潤(rùn)有重要作用。常用的投標(biāo)策略又以信譽(yù)取勝、以低價(jià)取勝、以縮短工期取勝、以改進(jìn)設(shè)計(jì)取勝或者以現(xiàn)金或特殊的施工方案取勝等。不同的投標(biāo)策略要在不同投標(biāo)階段的工作(如制定施工方案、投標(biāo)計(jì)算等)中體現(xiàn)和貫徹。
7.正式投標(biāo)
投標(biāo)人按照招標(biāo)人的要求完成標(biāo)書的準(zhǔn)備與填報(bào)之后,就可以向招標(biāo)人正式提交投標(biāo)文件。在投標(biāo)時(shí)需要注意以下幾方面:
?、偻稑?biāo)的截止日期;
?、谕稑?biāo)文件的完備性;
?、蹣?biāo)書的標(biāo)準(zhǔn);
?、芡稑?biāo)的擔(dān)保。
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