二級建造師建筑工程第十一講施工合同管理：總包承合同的應(yīng)用
2019年二級建造師考試備考是需要我們一點(diǎn)一點(diǎn)去積累的。為此，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家分享二級建造師建筑工程第十一講施工合同管理：總包承合同的應(yīng)用，希望能幫助各位小伙伴2019年二級建造師備考。
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03 總包承合同的應(yīng)用
【例題】總承包合同未約定任何分包工程，如施工總承包單位欲將承包的寫字樓工程中的安裝工程分包，則應(yīng)經(jīng)過( )認(rèn)可。
A.建設(shè)單位
B.設(shè)計(jì)單位
C.政府招投標(biāo)管理部門
D.監(jiān)理單位
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是總包承合同的應(yīng)用。《建筑法》第二十九條規(guī)定：建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。同樣，建設(shè)單位在法律允許條件下進(jìn)行的專業(yè)分包(需要在招標(biāo)文件中明示，否則無效)，總承包單位需要對專業(yè)分包單位的資質(zhì)、施工能力等提出書面意見進(jìn)行確認(rèn)，對不能承擔(dān)專業(yè)分包工程者使用否決權(quán)。參見教材P143。
【例題】施工總承包合同一經(jīng)簽訂，施工總承包單位需要對建設(shè)單位承擔(dān)整個(gè)工程項(xiàng)目的( )等全部責(zé)任。
A.質(zhì)量、安全、進(jìn)度
B.文明施工
C.成本
D.保修
E.設(shè)計(jì)招投標(biāo)
『正確答案』ABCD
『答案解析』本題考查的是總包承合同的應(yīng)用?？偝邪贤唤?jīng)簽訂，總承包單位需要對建設(shè)單位承擔(dān)整個(gè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、成本、保修等全部責(zé)任，即便總承包單位沒有向?qū)I(yè)分包單位收取管理費(fèi)，并不影響總承包單位的承擔(dān)義務(wù)。參見教材P143。
【例題】總承包單位負(fù)責(zé)整個(gè)建筑工程的建設(shè)與服務(wù)，如果存在分包工程時(shí)也負(fù)責(zé)包括提供( )等總包單位的服務(wù)和配合管理責(zé)任。
A.水電接口
B.垂直運(yùn)輸
C.土建收口
D.施工腳手架
E.成本核算
『正確答案』ABCD
『答案解析』本題考查的是總包承合同的應(yīng)用。總承包單位負(fù)責(zé)整個(gè)建筑工程的建設(shè)與服務(wù)，如果存在分包工程時(shí)也負(fù)責(zé)包括提供水電接口、提供垂直運(yùn)輸、土建收口、施工腳手架、竣工資料歸檔、成品保護(hù)、平行交叉影響、鐵件預(yù)埋等總包單位的服務(wù)和配合管理責(zé)任。并收取相應(yīng)的配合費(fèi)和管理費(fèi)。參見教材P143。
【例題】總包和分包雙方約定“總包單位無償提供給專業(yè)分包使用塔吊為主體封頂后2個(gè)月內(nèi)”，則主體封頂后2個(gè)月之外的塔吊使用費(fèi)由( )承擔(dān)。。
A.專業(yè)分包單位
B.總包單位
C.建設(shè)單位
D.監(jiān)理單位
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是總包承合同的應(yīng)用。如果總承包單位的報(bào)價(jià)中沒有包含相關(guān)的費(fèi)用，以及配合范圍超過總承包單位與分包單位的約定范疇時(shí)，則收取一定比例的配合費(fèi)或按實(shí)記取。例如雙方約定“總包單位無償提供給專業(yè)分包使用塔吊為主體封頂后2個(gè)月內(nèi)”，則主體封頂后2個(gè)月之外的塔吊使用費(fèi)由專業(yè)分包自行承擔(dān)。參見教材P144。
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