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　　知識(shí)點(diǎn)23：工程變更

　　【考頻指數(shù)】★★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、工程變更的范圍和內(nèi)容

　　1.在履行合同中發(fā)生以下情形之一，應(yīng)進(jìn)行變更：

　　(1)取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施;

　　(2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性;

　　(3)改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸;

　　(4)改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序;

　　(5)為完成工程需要追加的額外工作;

　　(6)增加或減少專用合同條款中約定的關(guān)鍵項(xiàng)目工程量超過其工程總量的一定數(shù)量百分比。單價(jià)調(diào)整方式在專用合同條款中約定。

　　2.在履行合同過程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按變更程序向承包人作出變更指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。

　　3.變更的提出

　　(1)在合同履行過程中，可能發(fā)生變更約定情形的，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出變更意向書。(2)變更意向書應(yīng)說明變更的具體內(nèi)容和發(fā)包人對(duì)變更的時(shí)間要求，并附必要的圖紙和相關(guān)資料。

　　(3)在合同履行過程中，發(fā)生變更情形的，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出變更指示。

　　(4)監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人書面建議后的14天內(nèi)作出變更指示。經(jīng)研究后不同意作為變更的，應(yīng)由監(jiān)理人書面答復(fù)承包人。

　　4.變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。

　　5.變更估價(jià)的原則

　　(1)已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)。

　　(2)已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)，由監(jiān)理人按合同相關(guān)條款商定或確定變更工作的單價(jià)。

　　(3)已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價(jià)。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.下列關(guān)于變更程序的說法，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.在合同履行過程中，可能發(fā)生變更約定情形的，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出變更意向書

　　B.變更意向書應(yīng)說明變更的具體內(nèi)容和發(fā)包人對(duì)變更的時(shí)間要求，并附必要的圖紙和相關(guān)資料

　　C.變更意向書應(yīng)要求發(fā)包人提交包括擬實(shí)施變更工作的計(jì)劃、措施和完工時(shí)間等內(nèi)容的實(shí)施方案

　　D.變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是變更和索賠的處理方法與原則。變更意向書應(yīng)要求承包人提交包括擬實(shí)施變更工作的計(jì)劃、措施和完工時(shí)間等內(nèi)容的實(shí)施方案。

　　2.在變更的估價(jià)原則中，已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤的原則，由(　)商定或確定變更工作的單價(jià)。

　　A.監(jiān)理人

　　B.發(fā)包人

　　C.設(shè)計(jì)人

　　D.承包人

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是變更和索賠的處理方法與原則。在變更的估價(jià)原則中，已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價(jià)。

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