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二級(jí)建造師考試施工階段合同履約與管理要求

2018-12-24 10:35  來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)  字體:  打印 收藏

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  二級(jí)建造師考試施工階段合同履約與管理要求,隨著二級(jí)建造師考試的報(bào)考熱度上升,所以二級(jí)建造師考試的難度也有所提升,這樣的情況下怎么備考二級(jí)建造師考試呢?今天為大家整理了二級(jí)建造師考試施工階段合同履約與管理要求,希望能助各位考生一臂之力。

  知識(shí)點(diǎn):施工階段合同履約與管理要求

  一、施工項(xiàng)目合同管理

  (一)合同管理依據(jù)

  1.必須遵守《合同法》、《建筑法》以及有關(guān)法律法規(guī)。

  2.必須依據(jù)與承包方訂立的合同條款執(zhí)行,依照合同約定行使權(quán)力,履行義務(wù)。

  3.合同訂立主體是發(fā)包方和承包方,由其法定代表人行使法律行為;項(xiàng)目負(fù)責(zé)人受承包方委托,具體履行合同的各項(xiàng)約定。

  (二)合同管理主要內(nèi)容

  1.遵守《合同法》規(guī)定的各項(xiàng)原則,組織施工合同的全面執(zhí)行;合同管理包括相關(guān)的分包合同、買(mǎi)賣合同、租賃合同、借款合同等。

  2.必須以書(shū)面的形式訂立合同、洽商變更和記錄,并應(yīng)簽字確認(rèn)。

  3.發(fā)生不可抗力使合同不能履行或不能完全履行時(shí),應(yīng)依法及時(shí)處理。

  4.依《合同法》規(guī)定進(jìn)行合同變更、轉(zhuǎn)讓、終止和解除工作。

  二、分包合同管理

  (一)專業(yè)分包管理

  1.實(shí)行分包的工程,應(yīng)是合同文件中規(guī)定的工程的部分。

  2.分包項(xiàng)目招標(biāo)文件的編制。

  3.應(yīng)經(jīng)招投標(biāo)程序選擇合格分包方。

  (二)勞務(wù)分包管理

  1.勞務(wù)分包應(yīng)實(shí)施實(shí)名制管理。承包方和項(xiàng)目部應(yīng)加強(qiáng)農(nóng)民工及勞務(wù)管理日常工作。

  2.項(xiàng)目總包、分包方必須分別設(shè)置專(兼)職勞務(wù)管理員,明確勞務(wù)管理員職責(zé);勞務(wù)管理員須參加各單位統(tǒng)一組織的上崗培訓(xùn),地方有要求的,要實(shí)行持證上崗。

  (三)履行分包合同時(shí),承包方應(yīng)當(dāng)就承包項(xiàng)目向發(fā)包方負(fù)責(zé);分包方就分包項(xiàng)目向承包方負(fù)責(zé);因分包方過(guò)失給發(fā)包方造成損失,承包方承擔(dān)連帶責(zé)任。

  

二級(jí)建造師考試施工階段合同履約與管理要求

 

  三、合同變更與評(píng)價(jià)

  (一)合同變更

  1.施工過(guò)程中遇到的合同變更,如工程量增減,質(zhì)量及特性變更,高程、基線、尺寸等變更,施工順序變化,永久工程附加工作、設(shè)備、材料和服務(wù)的變更等,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須掌握變更情況,遵照有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理變更手續(xù)。

  2.承包方根據(jù)施工合同,向監(jiān)理工程師提出變更申請(qǐng);監(jiān)理工程師進(jìn)行審查,將審查結(jié)果通知承包方。監(jiān)理工程師向承包方提出變更令。

  3.承包方必須掌握索賠知識(shí),在有正當(dāng)理由和充分證據(jù)條件下按規(guī)定進(jìn)行索賠;按施工合同文件有關(guān)規(guī)定辦理索賠手續(xù);準(zhǔn)確、合理地計(jì)算索賠工期和費(fèi)用。

  (二)合同評(píng)價(jià)

  當(dāng)合同約定內(nèi)容完成后,承包方應(yīng)進(jìn)行總結(jié)與評(píng)價(jià),內(nèi)容應(yīng)包括:合同訂立情況評(píng)價(jià)、合同履行情況評(píng)價(jià)、合同管理工作評(píng)價(jià)、合同條款評(píng)價(jià)。

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