二級(jí)建造師考試建筑工程造價(jià)與成本管理：預(yù)付款與進(jìn)度款的計(jì)算，2018年二級(jí)建造師考試結(jié)束不久，就有許多小伙伴開(kāi)始準(zhǔn)備2019年二級(jí)建造師考試了，二級(jí)建造師考試于2019年1月開(kāi)始報(bào)名，為了幫助大家高效備考2019年二級(jí)建造師考試，今天為大家整理了二級(jí)建造師考試建筑工程造價(jià)與成本管理：預(yù)付款與進(jìn)度款的計(jì)算，希望對(duì)大家有幫助！

　　05　預(yù)付款與進(jìn)度款的計(jì)算

　　案例1

　　背景

　　某辦公樓工程，建筑面積12000平米，地下1層，地上15層。某施工單位通過(guò)招投標(biāo)中標(biāo)后，建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-0201-2013)與施工單位簽訂了施工承包合同。

　　合同約定：工期16個(gè)月;簽約合同價(jià)2500萬(wàn);其中暫列金額為200萬(wàn)。工程預(yù)付款為簽約合同價(jià)減去暫列金額后剩余金額的10%。

　　問(wèn)題

　　1、計(jì)算工程預(yù)付款金額?

　　分析與答案

　　1、工程預(yù)付款=(2500-200)×10%=230(萬(wàn))

　　案例2

　　背景

　　某辦公樓工程，建筑面積12000平米，地下1層，地上15層。某施工單位通過(guò)招投標(biāo)中標(biāo)后，建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-0201-2013)與施工單位簽訂了施工承包合同。

　　合同約定：工期24個(gè)月;簽約合同價(jià)4800萬(wàn);其中暫列金額為400萬(wàn)。第一年度工作量為2400萬(wàn)元;第二年度工作量為2000萬(wàn)元。工程預(yù)付款為第一年度工作量金額的10%。

　　問(wèn)題

　　1、計(jì)算工程預(yù)付款金額?

　　分析與答案

　　1、預(yù)付款=2400×10%=240(萬(wàn))

　　案例3

　　背景

　　某辦公樓工程，建筑面積12000平米，地下1層，地上15層。某施工單位通過(guò)招投標(biāo)中標(biāo)后，建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-0201-2013)與施工單位簽訂了施工承包合同。

　　合同約定：

　　1)工期16個(gè)月;

　　2)簽約合同價(jià)2500萬(wàn);其中暫列金額為200萬(wàn)。

　　3)工程預(yù)付款為簽約合同價(jià)減去暫列金額后剩余金額的10%。

　　4)當(dāng)未完工程所需的主要材料價(jià)值等于工程預(yù)付款時(shí)起扣。其中主要材料所占比重為50%。

　　問(wèn)題1、計(jì)算起扣點(diǎn)?

　　分析與答案

　　1、工程預(yù)付款=(2500-200)×10%=230(萬(wàn))

　　(2500-200-起扣點(diǎn))×50%=230

　　起扣點(diǎn)=(2500-200)-230÷50%=1840(萬(wàn))

　　案例4

　　背景

　　某辦公樓工程，建筑面積12000平米，地下1層，地上15層。某施工單位通過(guò)招投標(biāo)中標(biāo)后，建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-0201-2013)與施工單位簽訂了施工承包合同。

　　合同約定：

　　1)工期24個(gè)月;

　　2)簽約合同價(jià)4800萬(wàn);其中暫列金額為400萬(wàn)。

　　3) 第一年工作量金額為2400萬(wàn)元;第二年工作量金額為2000萬(wàn)元。

　　4)工程預(yù)付款為第一年工作量金額的10%。

　　5)當(dāng)?shù)谝荒晡赐旯ぷ髁克璧闹饕牧蟽r(jià)值等于工程預(yù)付款時(shí)起扣。其中主要材料所占比重為50%。

　　問(wèn)題1、計(jì)算起扣點(diǎn)?

　　分析與答案

　　1、工程預(yù)付款=2400×10%=240(萬(wàn))

　　(2400-起扣點(diǎn))×50%=240

　　起扣點(diǎn)=2400-240 ÷50%=1920(萬(wàn))

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