二級(jí)建造師考試建筑工程造價(jià)與成本管理：合同價(jià)款的約定與調(diào)整，現(xiàn)在的競(jìng)爭(zhēng)壓力這么大，同樣的在二級(jí)建造師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時(shí)候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來小編帶大家學(xué)習(xí)二級(jí)建造師考試建筑工程造價(jià)與成本管理：合同價(jià)款的約定與調(diào)整

　　04　合同價(jià)款的約定與調(diào)整

　　案例1

　　背景

　　某辦公樓工程，建筑面積900平米，條形基礎(chǔ)，地上兩層，磚混結(jié)構(gòu)，普通裝修。某施工單位通過招投標(biāo)中標(biāo)后，建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-0201-2013)與施工單位簽訂了施工承包合同。

　　合同約定，工期6個(gè)月;簽約合同價(jià)400萬，采用固定總價(jià)合同計(jì)價(jià)方式。

　　問題

　　1、采用固定總價(jià)合同計(jì)價(jià)方式是否合適?

　　分析與答案

　　1、采用固定總價(jià)合同計(jì)價(jià)合理。

　　固定總價(jià)合同適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短(1年內(nèi))的工程。

　　可調(diào)總價(jià)合同適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完整、設(shè)計(jì)變更少、工期在1年以上。

　　固定單價(jià)合同適用于圖紙不完善，但采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的工程。

　　可調(diào)單價(jià)合同適用于工期長(zhǎng)，施工圖紙不完整，預(yù)見因素多。

　　成本加酬金合同適用于災(zāi)后重建，新型項(xiàng)目或?qū)κ┕?nèi)容，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不明確的工程項(xiàng)目。

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