二級(jí)建造師考試建筑工程造價(jià)與成本管理：構(gòu)成與計(jì)算，隨著二級(jí)建造師考試的報(bào)考熱度上升，所以二級(jí)建造師考試的難度也有所提升，這樣的情況下怎么備考二級(jí)建造師考試呢？今天為大家整理了二級(jí)建造師考試建筑工程造價(jià)與成本管理：構(gòu)成與計(jì)算，希望能助各位考生一臂之力。

　　01　工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算

　　案例1

　　背景

　　A建設(shè)單位投資建設(shè)一個(gè)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，包括教學(xué)樓、辦公樓、宿舍、實(shí)驗(yàn)室、食堂、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等。建設(shè)項(xiàng)目投資為3.2億人民幣。

　　整個(gè)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)作為一個(gè)標(biāo)段招標(biāo)，A建設(shè)單位組織編制了招標(biāo)控制價(jià)為2.12億元人民幣。

　　B施工單位通過(guò)資格預(yù)審購(gòu)買了招標(biāo)文件，編制了投標(biāo)價(jià)為2.1億元。

　　評(píng)標(biāo)結(jié)束后，A建設(shè)單位向B施工單位發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū)。雙方簽訂了合同協(xié)議書(shū)，約定了簽約合同價(jià)為2.1億元。

　　竣工驗(yàn)收結(jié)束后雙方辦理了竣工結(jié)算，一致同意竣工結(jié)算價(jià)為2.2億元。

　　問(wèn)題1、工程造價(jià)分類與組成?

　　分析與答案

　　1、工程造價(jià)分類

　　2、工程造價(jià)組成

　　從承包商的角度講工程發(fā)承包價(jià)格，俗稱建筑安裝工程造價(jià)。

　　一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目通過(guò)立項(xiàng)、審批等相應(yīng)程序后，主要工作就是編制招標(biāo)文件、招標(biāo)、合同簽訂、施工管理、竣工驗(yàn)收與移交五個(gè)階段。針對(duì)不同階段的工程造價(jià)，在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500 -2013中分別稱之為:招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)、簽約合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)。

　　案例2

　　背景

　　某辦公樓工程，建筑面積2萬(wàn)平米。建設(shè)單位將該工程劃分為一個(gè)施工標(biāo)段組織公開(kāi)招標(biāo)。

　　某施工單位參加投標(biāo)并中標(biāo)，建設(shè)單位和施工單位雙方簽訂了合同協(xié)議書(shū)，約定了簽約合同價(jià)。

　　施工單位按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013計(jì)算出的投標(biāo)報(bào)價(jià)相關(guān)數(shù)據(jù)如下：分部分項(xiàng)工程費(fèi)2000萬(wàn);措施項(xiàng)目費(fèi)200萬(wàn);其他項(xiàng)目費(fèi)180萬(wàn);規(guī)費(fèi)150萬(wàn);稅金70萬(wàn)。

　　問(wèn)題1、該工程投標(biāo)價(jià)是多少?

　　分析與答案

　　1、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013規(guī)定：

　　建設(shè)工程施工發(fā)承包(包括實(shí)施階段)工程造價(jià)由下列幾個(gè)部分組成。

　　(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)、

　　(2)措施項(xiàng)目費(fèi)、

　　(3)其他項(xiàng)目費(fèi)、

　　(4)規(guī)費(fèi)

　　(5)稅金

　　投標(biāo)價(jià)為：2000+200+180+150+70=2600(萬(wàn))

　　案例3

　　背景

　　某辦公樓工程，建筑面積2萬(wàn)平米。建設(shè)單位將該工程劃分為一個(gè)施工標(biāo)段組織公開(kāi)招標(biāo)。

　　某施工企業(yè)按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013計(jì)算出的投標(biāo)報(bào)價(jià)相關(guān)數(shù)據(jù)如下：分部分項(xiàng)工程費(fèi)2000萬(wàn);安全文明施工費(fèi)50萬(wàn);措施項(xiàng)目費(fèi)200萬(wàn);暫列金額100萬(wàn);其他項(xiàng)目費(fèi)180萬(wàn);人工費(fèi)450萬(wàn);規(guī)費(fèi)150萬(wàn);稅金70萬(wàn)。

　　問(wèn)題1、該工程投標(biāo)價(jià)是多少?

　　分析與答案

　　1、2000+200+180+150+70=2600(萬(wàn))

　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)=工程量×綜合單價(jià)

　　(1)措施項(xiàng)目費(fèi)：(安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、腳手架工程費(fèi)等)

　　(2)其他項(xiàng)目費(fèi)(暫列金額，計(jì)日工，總包服務(wù)費(fèi))

　　(3)規(guī)費(fèi)(社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，住房公積金，工程排污費(fèi))

　　社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，生育保險(xiǎn)費(fèi)，工傷保險(xiǎn)費(fèi))

　　(4)稅金(增值稅)

　　案例4

　　背景

　　某辦公樓工程，建筑面積2萬(wàn)平米。A建設(shè)單位將該工程劃分為一個(gè)施工標(biāo)段組織公開(kāi)招標(biāo)。

　　評(píng)標(biāo)結(jié)束后，A建設(shè)單位向B施工單位發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū)。雙方簽訂了合同協(xié)議書(shū)，約定了簽約合同價(jià)。

　　工程開(kāi)始前,施工單位任命了項(xiàng)目經(jīng)理,項(xiàng)目經(jīng)理組織造價(jià)員對(duì)簽約合同價(jià)進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核的相關(guān)數(shù)據(jù)如下：分部分項(xiàng)工程費(fèi)2000萬(wàn);措施項(xiàng)目費(fèi)200萬(wàn);其他項(xiàng)目費(fèi)180萬(wàn);規(guī)費(fèi)150萬(wàn);稅金70萬(wàn)。

　　問(wèn)題1、該工程簽約合同價(jià)是多少?

　　分析與答案

　　1、2000萬(wàn)+200萬(wàn)+180萬(wàn)+150萬(wàn)+70萬(wàn)=2600萬(wàn)

　　按照《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2013]44號(hào))的規(guī)定，建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成可按可按造價(jià)形成劃分。

　　建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由下列部分組成

　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。

　　其中分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)。

　　案例5

　　背景

　　某辦公樓工程，建筑面積2萬(wàn)平米。A建設(shè)單位將該工程劃分為一個(gè)施工標(biāo)段組織公開(kāi)招標(biāo)。

　　評(píng)標(biāo)結(jié)束后，A建設(shè)單位向B施工單位發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū)。雙方簽訂了合同協(xié)議書(shū)，約定了簽約合同價(jià)。

　　工程開(kāi)始前,施工單位任命了項(xiàng)目經(jīng)理,為了便于成本控制,施工單位將簽約合同價(jià)按照《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)〔2013〕44號(hào))的規(guī)定，按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分成如下數(shù)據(jù)：(1)人工費(fèi)400萬(wàn)、(2)材料(包含工程設(shè)備，下同)費(fèi)1500萬(wàn)、(3)施工機(jī)具使用費(fèi)300、(4)企業(yè)管理費(fèi)100萬(wàn)、(5)利潤(rùn)80萬(wàn)、(6)規(guī)費(fèi)150萬(wàn)、(7)稅金70萬(wàn)

　　問(wèn)題1、該工程簽約合同價(jià)是多少?

　　分析與答案

　　1、400萬(wàn)+1500萬(wàn)+300萬(wàn)+100萬(wàn)+80萬(wàn)+150萬(wàn)+70萬(wàn)=2600萬(wàn)

　　按照《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2013]44號(hào))的規(guī)定，建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成可按造價(jià)形成劃分，也可按費(fèi)用構(gòu)成要素來(lái)劃分。

　　建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：由下列要素組成。

　　(1)人工費(fèi)

　　(2)材料(包含工程設(shè)備，下同)費(fèi)

　　(3)施工機(jī)具使用費(fèi)

　　(4)企業(yè)管理費(fèi)

　　(5)利潤(rùn)

　　(6)規(guī)費(fèi)

　　(7)稅金

　　其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中。

　　案例6

　　背景

　　某辦公樓工程，建筑面積2萬(wàn)平米。A建設(shè)單位將該工程劃分為一個(gè)施工標(biāo)段組織公開(kāi)招標(biāo)。

　　A建設(shè)單位向B施工單位發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū)。雙方簽訂了合同協(xié)議書(shū)，約定了簽約合同價(jià)。

　　工程開(kāi)始前,施工單位任命了項(xiàng)目經(jīng)理,為了便于成本控制,施工單位造價(jià)員按照《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2013]44號(hào))的規(guī)定，提供了如下數(shù)據(jù)：(1)人工費(fèi)400萬(wàn);(2)材料(包含工程設(shè)備，下同)費(fèi)1500萬(wàn);(3)施工機(jī)具使用費(fèi)300;(4)企業(yè)管理費(fèi)100萬(wàn);(5)利潤(rùn)80萬(wàn);(6)分部分項(xiàng)工程費(fèi)2000萬(wàn);(7)措施項(xiàng)目費(fèi)200萬(wàn);(8)其他項(xiàng)目費(fèi)180萬(wàn);(8)規(guī)費(fèi)150萬(wàn)、(9)稅金70萬(wàn)

　　問(wèn)題1、該工程簽約合同價(jià)是多少?

　　分析與答案

　　1、2000萬(wàn)+200萬(wàn)+180萬(wàn)+150萬(wàn)+70萬(wàn)=2600萬(wàn)

　　400萬(wàn)+1500萬(wàn)+300萬(wàn)+100萬(wàn)+80萬(wàn)+150萬(wàn)+70萬(wàn)=2600萬(wàn)

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