二級建造師考試機電工程考點:工程回訪計劃與實施
二級建造師考試機電工程考點:工程回訪計劃與實施,隨著二級建造師考試的報考熱度上升,所以二級建造師考試的難度也有所提升,這樣的情況下怎么備考二級建造師考試呢?今天為大家整理了二級建造師考試機電工程考點:工程回訪計劃與實施,希望能助各位考生一臂之力。
1H420152 工程回訪計劃與實施
二、工程回訪計劃的內容
1.工程回訪的內容
(2)工程回訪工作計劃內容。主管回訪保修業(yè)務的部門;回訪保修的執(zhí)行單位;回訪的對象(發(fā)包人或使用人);回訪工程名稱;回訪時間安排和主要內容;回訪工程的保修期限。
2.工程回訪的參加人員和回訪時間
(1)工程回訪參加人員。主要由項目負責人、技術、質量、經(jīng)營等有關方面人員組成。
(2)工程回訪時間。一般在保修期內進行,可分階段進行,必要時可根據(jù)需要隨時進行回訪。
3.工程回訪的方式
(1)季節(jié)性回訪。冬季回訪:如冬季回訪鍋爐房及供暖系統(tǒng)運行情況。夏季回訪:如夏季回訪通風空調制冷系統(tǒng)運行情況。
(2)技術性回訪。
1)主要了解在工程施工過程中所采用的新材料、新技術、新工藝、新設備等的技術性能和使用后的效果,發(fā)現(xiàn)問題及時加以補救和解決。
2)便于總結經(jīng)驗,獲取科學依據(jù),不斷改進完善,為進一步推廣創(chuàng)造條件。這類回訪既可定期也可不定期地進行。
(3)保修期滿前的回訪。
(4)信息傳遞方式回訪。采用郵件、電話、傳真或電子信箱等。
(5)座談會方式回訪。組織座談會或意見聽取會。
(6)巡回式回訪。
【案例1H420150-1】
一、背景
某商場機電安裝工程,由業(yè)主通過公開招標后,確定具有機電安裝工程總承包一級資質的A單位進行總承包施工,工程內容包括:給水排水、電氣、空調、消防等系統(tǒng)。同時業(yè)主將制冷站的空調系統(tǒng)所用的地源熱泵機組及配套管道等分包給具有專業(yè)施工資質和壓力管道安裝許可證的B單位負責施工。業(yè)主與A單位簽訂的施工合同中明確規(guī)定A單位為總承包單位,B單位為分包單位。
工程設備水泵、配電柜和空調機組等均由業(yè)主提供,其中地源熱泵機組是新產品。工程于2014年7月開工,2016年4月竣工驗收。
事件1:2016年12月,低壓配電柜出現(xiàn)問題,經(jīng)檢查排除了施工質量問題,業(yè)主要求A施工單位進行維修,A施工單位立即派人進行維修,但以設備為業(yè)主提供為由,要求業(yè)主支付維修費用。
事件2:2017年6月,業(yè)主發(fā)現(xiàn)制冷系統(tǒng)運行效果不佳,經(jīng)檢查是由于設計負荷偏小造成的,業(yè)主要求A單位進行整改,A單位派人維修,但要求業(yè)主承擔整改費用。
事件3:2016年12月,B單位被改制合并。2017年7月,業(yè)主發(fā)現(xiàn)制冷站內制冷管道多處漏水,影響制冷系統(tǒng)運行,要求A單位派人維修,A單位以B單位已改制合并,找不到人為由,拒絕安排。
二、問題
1.B單位進場時,A單位項目部應做哪些工作?
2.事件1中,A單位做法是否正確?說明理由。
3.事件2中,A單位做法是否正確?說明理由。
4.事件3中,A單位做法是否正確?說明理由。
5.針對該工程,總承包單位主要應進行什么方式的工程回訪?主要了解哪些內容?
三、分析與參考答案
1.A單位應向B單位提供工程相關的各種證件、批件和資料,組織圖紙會審,進行設計交底,提供相應的設備和設施、施工場地、通道和供電、供水等,負責整個施工場地管理,協(xié)調各分包之間的配合,確保按施工組織設計施工。
2.事件1中,A單位的做法正確。因為質量問題是由于建設單位提供的設備、材料等質量不良造成的,應由建設單位承擔修理費用,施工單位協(xié)助修理。
3.事件2中,A單位做法正確。根據(jù)工程質量保修的規(guī)定,由于設計造成的質量缺陷,應由設計承擔經(jīng)濟責任。當由A施工單位修理時,費用由業(yè)主承擔,業(yè)主可按合同約定向設計方索賠。
4.事件3中,A單位的做法不正確。按照《建設工程質量管理條例》對建設工程質量保修制度的規(guī)定和發(fā)包單位與承包單位的合同約定,因為總承包單位是與業(yè)主簽訂的合同,總承包方應對分包單位及分包單位工程施工進行全過程的管理,分包單位的安裝質量問題,應該由總承包單位負責。A單位不能以B單位改制找不到人為由拒絕維修。
5.按照工程的回訪主要方式,該工程可安排如下回訪:
1)季節(jié)性回訪:夏季對通風空調制冷系統(tǒng)運行情況進行回訪,發(fā)現(xiàn)問題,應采取有效措施,及時加以解決。
2)技術性回訪:對地源熱泵機組新產品設備進行回訪,主要了解該設備在工程施工過程中的技術性能和使用后的效果,發(fā)現(xiàn)問題及時補救和解決,同時也便于總結經(jīng)驗,不斷改進完善,以利于推廣應用。
3)保修期滿前的回訪。
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