二級(jí)建造師考試機(jī)電工程考點(diǎn)：竣工驗(yàn)收的要求與實(shí)施，二級(jí)建造師考試中涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來(lái)也比較困難?，F(xiàn)在二級(jí)建造師考試備考已經(jīng)開(kāi)始了，我們要對(duì)這些考點(diǎn)。知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是二級(jí)建造師考試機(jī)電工程考點(diǎn)：竣工驗(yàn)收的要求與實(shí)施，希望對(duì)各位有所幫助。

　　1H420143　竣工驗(yàn)收的要求與實(shí)施

　　二、竣工驗(yàn)收前須完成的驗(yàn)收項(xiàng)目

　　1.交工驗(yàn)收

　　(1)建設(shè)工程項(xiàng)目交工驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1)建設(shè)單位已按工程合同完成工程結(jié)算的審核，并簽署結(jié)算文件。

　　2)設(shè)計(jì)單位已完成竣工圖。

　　3)施工單位按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定向建設(shè)單位移交工程建設(shè)交工技術(shù)文件。

　　4)施工單位出具工程質(zhì)量保修書(shū)。

　　5)工程監(jiān)理單位按要求向建設(shè)單位移交監(jiān)理文件。

　　2.專項(xiàng)驗(yàn)收

　　(1)專項(xiàng)驗(yàn)收的一般規(guī)定

　　1)建設(shè)工程項(xiàng)目的消防設(shè)施、安全設(shè)施及環(huán)境保護(hù)設(shè)施應(yīng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。

　　2)建設(shè)單位應(yīng)向政府有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)建設(shè)工程項(xiàng)目的專項(xiàng)驗(yàn)收。

　　3)消防驗(yàn)收應(yīng)在建設(shè)工程項(xiàng)目投入試生產(chǎn)前完成。

　　4)安全設(shè)施驗(yàn)收及環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收應(yīng)在建設(shè)工程項(xiàng)目試生產(chǎn)階段完成。

　　三、竣工驗(yàn)收的管理

　　資料收集整理的重點(diǎn)是：工程施工掃尾的資料、試生產(chǎn)試運(yùn)行后工程“消缺”，即整改消除工程缺陷的資料、尚未完成的工程竣工圖和竣工結(jié)算的待審稿，以及試生產(chǎn)試運(yùn)行情況的資料。

　　四、竣工驗(yàn)收的實(shí)施

　　1.評(píng)議建設(shè)概況報(bào)告

　　驗(yàn)收組或驗(yàn)收委員會(huì)評(píng)議的重點(diǎn)是建設(shè)行為的合法性、工程設(shè)計(jì)的合理性、招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程的公平公正性、施工管理的科學(xué)性、工程質(zhì)量的符合性、試生產(chǎn)試運(yùn)行結(jié)果的達(dá)標(biāo)程度以及投資及使用的規(guī)范性。

　　2.審閱工程資料

　　需審閱的工程資料主要有：立項(xiàng)審批文件、工藝設(shè)計(jì)圖紙和施工設(shè)計(jì)圖紙、各類工程合同及重要設(shè)備物資采購(gòu)合同、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)記錄、質(zhì)量記錄、施工質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定記錄、設(shè)計(jì)變更和施工中各類重要管理記錄、與施工有關(guān)的重要的各種會(huì)議紀(jì)要和報(bào)表、竣工圖、試生產(chǎn)試運(yùn)行記錄、生產(chǎn)的產(chǎn)品檢定記錄、試生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表、有關(guān)機(jī)電工程建設(shè)的財(cái)務(wù)報(bào)表等，如有涉外部分還應(yīng)審閱與涉外活動(dòng)相關(guān)的相應(yīng)文件。

　　【案例1H420140-2】

　　—、背景

　　北方某大型工程總建筑面積26萬(wàn)m2，由A、B兩區(qū)域組成，A區(qū)功能為五星級(jí)高檔酒店，建筑面積12萬(wàn)m2，B區(qū)為辦公樓，建筑面積14萬(wàn)m2。A、B兩區(qū)機(jī)電工程業(yè)主單獨(dú)招標(biāo)，分別由兩個(gè)施工單位公司甲和公司乙承接，兩區(qū)機(jī)電工程系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)置各自系統(tǒng)。

　　機(jī)電工程內(nèi)容均包括通風(fēng)空調(diào)、給水排水、消防、電氣、建筑智能。通風(fēng)空調(diào)工程采用冰蓄冷制冷技術(shù)，辦公樓空調(diào)系統(tǒng)采用VAV變風(fēng)量系統(tǒng)，酒店空調(diào)采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，衛(wèi)生間給水排水采用同層排水系統(tǒng)，工程設(shè)直飲水系統(tǒng)，消防工程設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)、消防噴灑系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，建筑物大堂設(shè)置地板輻射供暖系統(tǒng)，埋地管材采用PE-RT耐熱增強(qiáng)聚乙烯管，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)機(jī)房采用開(kāi)放式網(wǎng)格橋架，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)機(jī)房設(shè)置德國(guó)原裝進(jìn)口的恒溫恒濕空調(diào)機(jī)組。機(jī)電工程施工工期均為2年，酒店項(xiàng)目先開(kāi)工3個(gè)月時(shí)間，項(xiàng)目完工時(shí)間為2013年12月，該樓供暖系統(tǒng)已經(jīng)運(yùn)行。

　　工程組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收人員在檢査中發(fā)現(xiàn)以下幾個(gè)問(wèn)題：(1)公司甲完成酒店機(jī)電工程，公司乙承接的辦公樓機(jī)電工程還未完工。(2)酒店消防工程的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，消防水箱出水管位置設(shè)置的止回閥與水箱底部的垂直距離太小，不能正常報(bào)警。(3)酒店工程未進(jìn)行帶冷源的系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試。(4)進(jìn)口的恒溫恒濕機(jī)組的說(shuō)明書(shū)沒(méi)有中文標(biāo)示。(5)酒店大堂的地板輻射供暖系統(tǒng)的PE-RT耐熱增強(qiáng)聚乙烯管道只提供了一次壓力試驗(yàn)的記錄。

　　二、問(wèn)題

　　1.公司甲完成酒店的工程項(xiàng)目，是否可以先進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收?

　　2.在竣工預(yù)驗(yàn)中對(duì)檢查出自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)不能自動(dòng)報(bào)警問(wèn)題應(yīng)如何處理?

　　3.酒店工程進(jìn)行了帶熱源的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)，并已供暖，但未進(jìn)行帶冷源的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)，是否可以進(jìn)行竣工驗(yàn)收?

　　4.竣工資料中進(jìn)口的恒溫恒濕空調(diào)機(jī)組的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)沒(méi)有中文標(biāo)示，是否符合要求?應(yīng)如何處理?

　　5.酒店大堂的地板輻射供暖系統(tǒng)的PE-RT耐熱增強(qiáng)聚乙烯管道只提供了一次壓力試驗(yàn)的記錄。是否符合要求?說(shuō)明理由。

　　三、分析與參考答案

　　1.因公司甲承接的酒店項(xiàng)目是與甲方單獨(dú)簽訂的工程合同，工程符合竣工驗(yàn)收的條件，可先申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

　　2.自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)不能正常發(fā)揮報(bào)警功能，說(shuō)明消防工程存在安全隱患。在竣工預(yù)驗(yàn)中，施工單位應(yīng)依據(jù)國(guó)家或地方的規(guī)定以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，查看工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計(jì)的使用要求，工程質(zhì)量是否符合國(guó)家和地方政府部門的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，工程是否達(dá)到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。在檢查中要做好記錄，要對(duì)不符合要求的部位和項(xiàng)目，確定修補(bǔ)措施和標(biāo)準(zhǔn)，并指定專人負(fù)責(zé)，定期修理完成。

　　3.酒店工程竣工時(shí)是12月份，正值北方地區(qū)冬季，工程只進(jìn)行了帶熱源的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)，空調(diào)冷源的試運(yùn)轉(zhuǎn)條件與設(shè)計(jì)制冷條件相差較大，故可僅作不帶冷源的試運(yùn)轉(zhuǎn)，冬季時(shí)只做帶熱源的試運(yùn)轉(zhuǎn)即符合要求，工程可以進(jìn)行工程的竣工驗(yàn)收，在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中說(shuō)明系統(tǒng)未進(jìn)行帶冷源的試運(yùn)轉(zhuǎn)，待室外溫度條件合適時(shí)完成。

　　4.竣工資料提供的進(jìn)口的恒溫恒濕空調(diào)機(jī)組的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)沒(méi)有中文標(biāo)示，不符合要求，應(yīng)有中文說(shuō)明書(shū)，應(yīng)要求施工單位與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系，獲得中文說(shuō)明書(shū)，以便移交業(yè)主，保證物業(yè)今后的運(yùn)行。

　　5.酒店大堂的地板輻射供暖系統(tǒng)的PE-RT耐熱增強(qiáng)聚乙烯管道，只提供了一次壓力試驗(yàn)的記錄不符合塑料埋地管道技術(shù)規(guī)范的要求，供暖系統(tǒng)采用地板輻射供暖方式時(shí)，埋地的塑料管必須進(jìn)行二次試壓，第一次試壓是在埋地管安裝完成后，土建墊層施工前進(jìn)行，第二次試壓是在土建完成墊層施工后進(jìn)行，確保埋地管道不滲不漏，并做好記錄。

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