二級建造師考試機電工程：竣工結(jié)算的應(yīng)用，2019年二級建造師考試備考開始了，為了幫助小伙伴們更好的備考2019年二級建造師考試，今天特此為大家整理了二級建造師考試機電工程：竣工結(jié)算的應(yīng)用，希望對各位有所幫助。

　　1H420104　竣工結(jié)算的應(yīng)用

　　一、竣工結(jié)算編制依據(jù)

　　1.協(xié)議書(包括補充協(xié)議);

　　2.已確認的工程量、結(jié)算合同價款及追加或扣減的合同價款;

　　3.投標(biāo)書及其附件(包含已標(biāo)價工程量清單);

　　4.專用、通用合同條款;

　　5.招標(biāo)工程量清單、相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及有關(guān)資料。

　　三、竣工結(jié)算程序

　　4.發(fā)包人在收到承包人竣工結(jié)算文件后的28d內(nèi)，不核對竣工結(jié)算或未提出核對意見的，應(yīng)視為承包人提交的竣工結(jié)算文件已被發(fā)包人認可，竣工結(jié)算辦理完畢。

　　5.承包人在收到發(fā)包人提出的核實意見后的28d內(nèi)，不確認也未提出異議的，應(yīng)視為發(fā)包人提出的核實意見已被承包人認可，竣工結(jié)算辦理完畢。

　　6.合同工程竣工結(jié)算核對完成，發(fā)承包雙方簽字確認后，發(fā)包人不得要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢?nèi)酥貜?fù)核對竣工結(jié)算。

　　7.發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結(jié)算的處理程序：

　　已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議應(yīng)按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理。

　　四、結(jié)算價款支付

　　1.承包人應(yīng)根據(jù)辦結(jié)的竣工結(jié)算文件向發(fā)包人提交竣工結(jié)算價款支付申請，申請應(yīng)載明下列內(nèi)容：竣工結(jié)算合同價款總額;累計已實際支付的合同價款;應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金;實際應(yīng)支付的竣工結(jié)算價款金額。

　　2.發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算價款支付申請后7d內(nèi)予以核實，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。

　　3.發(fā)包人在簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14d內(nèi)，應(yīng)按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算價款。

　　4.發(fā)包人未按前述兩款規(guī)定支付竣工結(jié)算價款的，承包人可催告發(fā)包人支付，有權(quán)獲得延期支付的利息。發(fā)包人在竣工結(jié)算支付證書簽發(fā)后或收到承包人提交的竣工結(jié)算支付申請7d后的56d內(nèi)仍未支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，也可直接向人民法院申請將該工程依法拍賣。承包人應(yīng)就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　【案例1H420100-2】

　　一、背景

　　某工業(yè)架空蒸汽熱力管道工程，由管道工程和型鋼管廊工程兩項內(nèi)容組成，招標(biāo)文件約定：管廊基工程由業(yè)主另行發(fā)包，投標(biāo)時作為專業(yè)工程按50萬元暫估價計入總報價，由該安裝工程中標(biāo)單位實施總承包管理，總包服務(wù)費按專業(yè)工程總價的2%計取。安全文明施工費，作為不可競爭費用，根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)發(fā)布的規(guī)定按分部分項工程量清單人工費和措施項目清單人工費的9%計取，建安工程增值稅稅率為11%。

　　某安裝公司根據(jù)該項目招標(biāo)文件和施工方案以及自身實力，決定按以下數(shù)據(jù)及要求進行投標(biāo)報價：施工管理費、利潤分別按人工費的60%、40%計取。安裝工程腳手架搭拆的工料機費用，按各分部分項工程人工費合計的8%計取，其中人工費占25%(不計管理費和利潤);其他措施項目清單費用按150萬元計，規(guī)費按82萬元計，其中進項稅450萬元。分部分項工程直接費構(gòu)成見表1H420104：

　　分部分項清單直接費構(gòu)成表　　　表1H420104

　　二、問題

　　1.按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500—2013規(guī)定，計算該單位工程的分部分項工程清單計價。

　　2.計算措施項目清單計價。

　　3.計算其他項目清單計價。

　　4.計算該單位工程的工程總報價。

　　5.室外架空熱力管道安裝時有何要求?

　　三、分析與參考答案

　　各項費用的計算如下：

　　1.分部分項工程量清單綜合單價由人工費單價、材料費單價、機械費單價以及以人工費單價為基數(shù)，按投標(biāo)時自行確定的費率計取的管理費、利潤組成。

　　分部分項工程清單計價合計=[(72+278+10)+72×(40%+60%)]×50000+[(1900+7000+6000)+1900×(60%+40%)]×2500=6360萬元

　　2.作為安裝工程，本案例中涉及的腳手架搭拆費和安全文明施工措施費都是以人工費為基礎(chǔ)計取的，其他措施項目費是固定費用。因此，措施項目清單計價按如下計算：

　　(1)腳手架搭拆費=(72×50000+1900×2500)×8%=66.8萬元

　　(2)安全文明施工措施費=[(72×50000+1900×2500)+66.8×25%]×9%=75.15萬元

　　(3)其他措施項目費=150萬元

　　措施項目清單計價合計=66.8+75.15+150=291.95萬元

　　3.其他項目清單包括材料暫估價、專業(yè)工程暫估價、總承包服務(wù)費和計日工等，其中材料暫估價以單價表的形式列表，其費用已計入分部分項清單費中的材料費。本案例中只涉及專業(yè)工程暫估價和總承包服務(wù)費。因此：

　　其他項目清單計價合計=50+50×2%=51萬元

　　4.本案例約定了規(guī)費為82萬元，進項稅為450萬元。

　　稅前造價由分部分項工程量清單費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費的合計減去進項稅金構(gòu)成。即:

　　稅前造價=6360+291.95+51+82-450=6334.95萬元

　　增值稅=稅前造價×銷項稅率=6334.95×11%=696.84萬元

　　工程總報價=稅前造價+增值稅=6334.955+696.84=7031.80萬元

　　5.室外架空蒸汽熱力管道安裝時，為了便于排水和放氣，均應(yīng)設(shè)置坡度，管道的坡度為0.003，坡度應(yīng)與介質(zhì)流向相同。每段管道最低點要設(shè)排水裝置，最高點應(yīng)設(shè)放氣裝置。疏水器應(yīng)安裝在以下位置：管道的最低點可能集結(jié)冷凝水的地方，流量孔板的前側(cè)及其他容易積水處。補償器豎直安裝時，應(yīng)在補償器的最低點安裝疏水器或放水閥。

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