2019年二級建造師《施工管理》知識點(diǎn)：成本加酬金合同，因?yàn)?a href="http://nmyscw.cn/jianzao2/" target="_blank" title="二級建造師考試" class="hotLink" >二級建造師考試知識點(diǎn)眾多，很多的考生不能做到系統(tǒng)的復(fù)習(xí)，也會有好多的知識點(diǎn)會遺落。所以本文小編就為大家整理了2019年二級建造師《施工管理》知識點(diǎn)：成本加酬金合同。

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　　2019年二級建造師《施工管理》知識點(diǎn)：成本加酬金合同

　　【考查年份】2015年單選，2016年兩個單選，2015年多選

　　一、特點(diǎn)

　　1、對業(yè)主的投資控制很不利。

　　2、對承包商來說，優(yōu)點(diǎn)是比固定總價合同的風(fēng)險(xiǎn)低，利潤比較有保證，因而比較有積極性;其缺點(diǎn)是合同的不確定性大，有時難以對工程計(jì)劃進(jìn)行合理安排。

　　二、成本加酬金合同的形式

　　1、成本加固定費(fèi)用合同：在工程總成本一開始估計(jì)不準(zhǔn)，可能變化不大的情況下，可采用該合同形式。承包商為了盡快得到報(bào)酬，會盡力縮短工期。

　　2、成本加固定比例費(fèi)用合同：一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì)，或工期緊迫，無法按常規(guī)編制招標(biāo)文件招標(biāo)時采用。報(bào)酬費(fèi)用總額隨成本加大而增加，不利于縮短工期和降低成本。

　　3、成本加獎金合同：在招標(biāo)時，當(dāng)圖紙、規(guī)范等準(zhǔn)備不充分，不能據(jù)以確定合同價格，而僅能制定一個估算指標(biāo)時可采用這種形式。獎金是根據(jù)報(bào)價書中的成本估算指標(biāo)制定的，在合同中對這個估算指標(biāo)規(guī)定一個底點(diǎn)和頂點(diǎn)，分別為工程成本估算的60%、75%和110%、135% 。

　　在招標(biāo)時，當(dāng)圖紙、規(guī)范等準(zhǔn)備不充分，不能據(jù)以確定合同價格，而僅能制定一個估算指標(biāo)時可采用這種形式。

　　4、最大成本加費(fèi)用合同：非代理型(風(fēng)險(xiǎn)型)CM模式的合同中就采用這種方式。投標(biāo)人報(bào)一個工程成本總價和一個固定的酬金。

　　三、成本加酬金合同的適用范圍

　　1、當(dāng)實(shí)行施工總承包管理模式或CM模式時，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用成本加酬金合同;

　　2、工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定;

　　3、研究開發(fā)性質(zhì)的工程項(xiàng)目;

　　4、時間特別緊迫，如搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程，來不及進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)劃和商談;

　　5、國際上，許多項(xiàng)目管理合同、咨詢服務(wù)合同等也多采用成本加酬金合同方式。

　　總結(jié)：單價合同，總價合同和成本加酬金合同計(jì)價方式的選擇。

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