二級建造師高頻考點(diǎn):單價合同
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單價合同(2013、2014、2015、2016、2017年考點(diǎn))
1.含義:當(dāng)發(fā)包工程的內(nèi)容和工程量一時尚不能明確、具體地予以規(guī)定時,則可以采用單價合同。實(shí)際支付時根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以合同單價計(jì)算應(yīng)付的工程款。
2.特點(diǎn)
(1)單價合同是單價優(yōu)先,實(shí)際工程款按實(shí)際完成的工程量和承包商投標(biāo)時所報(bào)的單價計(jì)算。
(2)單價合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價,業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險(xiǎn),縮短投標(biāo)時間。
(3)不足之處:業(yè)主需要安排專門力量來核實(shí)已經(jīng)完成的工程量,需要在施工過程中花費(fèi)不少精力,協(xié)調(diào)工作量大。用于計(jì)算應(yīng)付工程款的實(shí)際工程量可能超過預(yù)測的工程量,實(shí)際投資容易超過計(jì)劃投資,對投資控制不利。
3.單價合同分為固定單價合同和變動單價合同。
固定單價合同條件下,無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)采用變動單價合同時,合同雙方可以約定一個估計(jì)的工程量,當(dāng)實(shí)際工程量發(fā)生較大變化時可以對單價進(jìn)行調(diào)整,同時還應(yīng)該約定如何對單價進(jìn)行調(diào)整;當(dāng)通貨膨脹達(dá)到一定水平或者國家政策發(fā)生變化時,可以對工程內(nèi)容的單價進(jìn)行調(diào)整以及如何調(diào)整等。
在工程實(shí)踐中,當(dāng)合同總價與各項(xiàng)單價乘以實(shí)際完成的工程量之和發(fā)生矛盾時,肯定以后者為準(zhǔn),即單價優(yōu)先。實(shí)際工程款的支付也將以實(shí)際完成工程量乘以合同單價進(jìn)行計(jì)算。
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大綱 / 教材
2024年9月
報(bào) 名 時 間
預(yù)計(jì)2025年2月
準(zhǔn)考證打印
考前10天至一周內(nèi)
考 試 時 間
預(yù)計(jì)2025年6月初
考 試 成 績
考后2個月起陸續(xù)公布
合格證領(lǐng)取
查分后2-3個月陸續(xù)發(fā)布
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