想要通過2019年二級建造師考試，同學(xué)們就要深入掌握各個科目的高頻考點知識。為了能夠讓同學(xué)們對二級建造師學(xué)習(xí)的更加精細(xì)化，建設(shè)工程教育網(wǎng)整理了關(guān)于二級建造師違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除高頻知識，希望能夠?qū)δ銈冇兴鶐椭?/p>

　　違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除(2017、2015、2014、2013、2012年考點)

　　【考點精講】

　　一、違約責(zé)任的概念和特征

　　定義：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的法律責(zé)任。

　　特征：

　　1.違約責(zé)任的產(chǎn)生是以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件的;

　　2.違約責(zé)任具有相對性;

　　3.違約責(zé)任主要具有補償性，旨在彌補或補償因違約行為造成的損失后果;

　　4.違約責(zé)任可由當(dāng)事人約定，但約定不符合法律要求的，將被宣告無效或被撤銷;

　　5.違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種形式。

　　二、當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)具備的條件

　　1.違反了合同義務(wù)的行為;

　　2.非違約方只需要證明違約方不符合合同約定;

　　3.違約方想免責(zé)，需要提供免責(zé)舉證，法定免責(zé)事由主要限于不可抗力，約定的免責(zé)事由主要是合同中的免責(zé)條款。

　　三、承擔(dān)違約責(zé)任的種類：繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

　　(一)繼續(xù)履行

　　(二)違約金和定金：

　　1.既約定違約金，又約定定金的，只能選其一。

　　2.約定違約金低于實際損失，可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以增加;約定違約金過分高于實際損失，可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

　　3.發(fā)生違約才支付，無違約，定金可以抵作價款;

　　支付定金方違約，不得收回定金;

　　接受定金方違約，雙倍返還定金。

　　四、違約責(zé)任的免除

　　我國《合同法》僅承認(rèn)不可抗力為法定的免責(zé)事由。

　　因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失。根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

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