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　　施工許可證和開工報(bào)告的適用范圍(2015、2014年考點(diǎn))

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、施工許可證的適用范圍

　　建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

　　不需辦理施工許可證的有：

　　1.限額以下的小型工程(投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下的建筑工程);

　　2.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程;

　　3.農(nóng)民自建低層住宅;

　　4.軍用房屋建筑;

　　5.按規(guī)定領(lǐng)取開工報(bào)告的工程。

　　二、實(shí)行開工報(bào)告制度的建設(shè)工程

　　(一)審查內(nèi)容

　　1.資金到位情況;

　　2.投資項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè);

　　3.設(shè)計(jì)圖紙是否滿足施工要求;

　　4.現(xiàn)場(chǎng)條件是否具備“三通一平”等要求。

　　(二)國務(wù)院規(guī)定的開工報(bào)告制度和建設(shè)監(jiān)理開工報(bào)告的區(qū)別：

　　1.性質(zhì)不同，前者是政府主管部門的一種行政許可制度，后者則是建設(shè)監(jiān)理過程中的監(jiān)理單位對(duì)施工單位開工準(zhǔn)備工作的認(rèn)可;

　　2.主體不同，前者是建設(shè)單位向政府主管部門申報(bào)，后者則是施工單位向監(jiān)理單位提出;

　　3.內(nèi)容不同，前者主要是建設(shè)單位應(yīng)具備的開工條件，后者則是施工單位應(yīng)具備的開工條件。

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