2022年二級(jí)建造師備考法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)

2022-04-06 14:21 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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2022年二級(jí)建造師考試大家準(zhǔn)備的怎么樣了？法規(guī)備考高頻考點(diǎn)你學(xué)會(huì)了嗎？這些知識(shí)點(diǎn)很重要，快和小編一起來(lái)學(xué)習(xí)吧！

物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)：

1.物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓

【重點(diǎn)難點(diǎn)】不動(dòng)產(chǎn)登記(產(chǎn)權(quán)證)與合同效力(買賣合同)的關(guān)系

項(xiàng)目

內(nèi)容

一般情況

合同自合同成立時(shí)生效

未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力（買賣合同不需要登記）

特殊規(guī)定

但法律規(guī)定或合同有約定的，必須按其規(guī)定或約定（如抵押必須登記生效）

【關(guān)注點(diǎn)】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利成立必須經(jīng)過(guò)登記，例如房產(chǎn)和建設(shè)用地，需要有行政審批后，才能取得權(quán)利。而動(dòng)產(chǎn)則以交付使用和占有等行為界定權(quán)利的產(chǎn)生，如果有合同以合同日期為準(zhǔn)，產(chǎn)生權(quán)利。例如二手手機(jī)出售，權(quán)利以交付使用而產(chǎn)生。

2.物權(quán)糾紛解決途徑

(1)和解(2)調(diào)解(3)仲裁(4)訴訟

3.物權(quán)的保護(hù)方式

項(xiàng)目	內(nèi)容
民事責(zé)任	歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議	請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利
	無(wú)權(quán)占有	請(qǐng)求返還原物
	妨害物權(quán)的行使	請(qǐng)求排除妨害
	可能妨害物權(quán)	請(qǐng)求消防危險(xiǎn)
	造成損毀	請(qǐng)求修理、重作、更換請(qǐng)求恢復(fù)原狀請(qǐng)求損害賠償
行政責(zé)任	違反行政規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)行政責(zé)任
刑事責(zé)任	構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任