2022年二級(jí)建造師考試工程法規(guī)科目備考已經(jīng)開(kāi)始，以下為2022年二級(jí)建造師工程法規(guī)考點(diǎn)：物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓，一起來(lái)學(xué)習(xí)吧！

　　1.物權(quán)變動(dòng)

　　不動(dòng)產(chǎn)：登記主義，登記時(shí)設(shè)立。屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可不登記。

　　『注意』合同生效與物權(quán)變動(dòng)無(wú)關(guān)。

　　動(dòng)產(chǎn)：交付主義，占有或交付時(shí)設(shè)立。『注意』機(jī)動(dòng)車、船舶、航空器未登記不得對(duì)抗善意第三人。

　　2.物權(quán)保護(hù)

　　可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決；

　　常見(jiàn)保護(hù)方式：權(quán)利人請(qǐng)求確權(quán)；返還原物；排除妨害或消除危險(xiǎn)；修理、更換、重做或恢復(fù)原狀；損害賠償?shù)?/p>

　　『2020·單選題』關(guān)于物權(quán)的說(shuō)法，正確的是（）。

　　A.物權(quán)包括所有權(quán)、債權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)

　　B.用益物權(quán)包括對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)享有使用和收益的權(quán)利

　　C.依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記

　　D.物權(quán)保護(hù)方式，只能單獨(dú)適用

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓。選項(xiàng)A，物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。選項(xiàng)B，用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。選項(xiàng)D，對(duì)于物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。

　　『習(xí)題演練·單選題』關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的說(shuō)法，正確的是（）。

　　A.依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記

　　B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人

　　C.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓在合同成立時(shí)發(fā)生效力

　　D.未辦理物權(quán)登記的，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

　　『2019·多選題』關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說(shuō)法，正確的有（）。

　　A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)未經(jīng)登記，不影響當(dāng)事人之間訂立的消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同的效力

　　B.依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記

　　C.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立屬于自愿登記

　　D.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自合同成立時(shí)設(shè)立

　　E.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理

　　『正確答案』ABE

　　『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

　　『2019·單選題』甲施工企業(yè)與乙簽訂了機(jī)動(dòng)車買賣合同，該車輛所有權(quán)自（）時(shí)發(fā)生移轉(zhuǎn)。

　　A.交付

　　B.合同成立

　　C.合同生效

　　D.車輛完成登記

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。