一級(jí)建造師工程法規(guī)預(yù)習(xí)入門核心知識(shí)點(diǎn):建設(shè)工程總承包的規(guī)定
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一級(jí)建造師工程法規(guī)預(yù)習(xí)入門核心知識(shí)點(diǎn):建設(shè)工程總承包的規(guī)定
1.工程總承包和施工總承包
2.工程總承包與招標(biāo)
設(shè)計(jì)、采購或施工中,有任一項(xiàng)屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目范圍且達(dá)到國家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)方式選擇工程總承包單位。(一項(xiàng)需招標(biāo)整體工程總承包需招標(biāo))
3.工程總承包企業(yè)的基本要求
工程總承包單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)
或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體。
設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體的,應(yīng)當(dāng)合理確定牽頭單位,并在聯(lián)合體協(xié)議中明確聯(lián)合體成員單位的責(zé)任和權(quán)利。
聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與建設(shè)單位簽訂工程總承包合同,就工程總承包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。
4.工程總承包單位的回避要求
5.設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)的申報(bào)
完成的工程總承包業(yè)績(jī)可以作為設(shè)計(jì)、施工業(yè)績(jī)申報(bào)。
6.工程總承包合同的計(jì)價(jià)模式與發(fā)包方式
7.工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備的條件
(1)取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格,包括注冊(cè)建筑師、勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)建造師或者注冊(cè)監(jiān)理工程師等;未實(shí)施注冊(cè)執(zhí)業(yè)資質(zhì)的,取得高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱。(有資質(zhì))
(2)擔(dān)任過與擬建項(xiàng)目相類似的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。(當(dāng)過項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)
(3)熟悉工程技術(shù)和工程總承包項(xiàng)目管理知識(shí)以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
(4)具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。
8.工程總承包單位的責(zé)任(同施工總承包)
(1)總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)(總包負(fù)總責(zé))
(2)分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)
(3)建設(shè)單位和分包單位之間無合同
(4)總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任(是法定連帶責(zé)任,基于法律的規(guī)定而不是合同的約定)
【重點(diǎn)難點(diǎn)】分包工程中的連帶責(zé)任
(1)分包工程發(fā)生質(zhì)量責(zé)任或者違約時(shí),建設(shè)單位可以向總承包單位請(qǐng)求賠償,也可以向分包單位請(qǐng)求賠償。
(2)一方賠償后,有權(quán)依據(jù)分包合同對(duì)不屬于自己責(zé)任的賠償向另一方進(jìn)行追償。
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