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2020一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn):設(shè)備租金計(jì)算

2020-07-02 16:13   來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

  高頻考點(diǎn)是一級(jí)建造師試題中高頻率出題的知識(shí)點(diǎn),也是一建備考的核心考點(diǎn)。高頻考點(diǎn)直接鎖定一建的設(shè)題思路和發(fā)展軌跡,瞄準(zhǔn)一建考試的重點(diǎn)、難點(diǎn)、疑點(diǎn)、易錯(cuò)點(diǎn)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生們整理了一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn),快點(diǎn)收藏起來(lái)!

一建高頻考點(diǎn)

  2020一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn):設(shè)備租金計(jì)算

  【考頻指數(shù)】★★★★★

  【考點(diǎn)精粹】

  租賃費(fèi)用主要包括:租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。

  (1)租金的計(jì)算

  ①附加率法

  附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率來(lái)計(jì)算租金。

  每期租金R表達(dá)式為:

  P—— 租賃資產(chǎn)的價(jià)格;

  N——租賃期數(shù),可按月、季、半年、年計(jì);

  i——與租賃期數(shù)相對(duì)應(yīng)的利率;

  r——附加率。

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  年金法是將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按動(dòng)態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥?lái)各租賃期間內(nèi)的租金計(jì)算方法。年金法計(jì)算有期末支付和期初支付租金之分。

  期末支付方式支付租金Ra的表達(dá)式:

  Ra——每期期末支付的租金額;

  P——租賃資產(chǎn)的價(jià)格;

  N——租賃期數(shù),可按月、季、半年、年計(jì);

  i——與租賃期數(shù)相應(yīng)的利率或折現(xiàn)率。

  期初支付方式支付租金Rb的表達(dá)式:

  期初支付公式其實(shí)質(zhì)就是本應(yīng)該在期末支付的租金,需要在期初支付,兩個(gè)租金在期初和期末的等值計(jì)算。記住期末支付的租金計(jì)算方式,然后將這個(gè)年末租金(終值)按租賃期的利率折算到年初租金(現(xiàn)值)。

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