2020年一級建造師備考已開啟，在備考時遇到很多問題，不知道哪里找尋答案，怎么辦?建設工程教育網(wǎng)建設工程教育網(wǎng)特從答疑板中精選學員普遍出現(xiàn)的問題，為大家找到解決的方法，以下是學員關于《建設工程法規(guī)及相關知識》抵押權的實現(xiàn)的相關問題及解答，希望對大家有幫助!

　　【2016年試題】關于抵押實現(xiàn)的說法，正確的是(　)。

　　A.抵押物折價后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償

　　B.債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以拍賣該抵押物所得價款受償

　　C.同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押，抵押合同自簽訂之日起生效的，拍賣、變賣抵押物所得價款按照合同生效的先后順序清償

　　D.同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押，抵押合同以登記生效的，拍賣、變賣抵押物所得價款按債權比例清償

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是抵押權的實現(xiàn)。選項A，折價后不足部分由債務人清償，超過部分歸抵押人;選項C，需要區(qū)分動產(chǎn)還是不動產(chǎn)。如是登記對抗類，已登記的要先于未登記的清償;選項D登記生效類，全部登記的，以登記的先后順序清償，順序相同，按債權比例清償。參見教材P37。

　　提問內(nèi)容

　　A.抵押物折價后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償 老師：A為什么不對? 因為債務人與抵押人是一個人啊!!

　　親愛的學員，您好!很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

　　抵押人，是指向債權人提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔保債務履行的債務人或第三人。債務人和抵押人可以不是同一人。債務人是直接負擔合同義務的人。抵押人是擔保人的一種，是以自己的財產(chǎn)向債權人擔保債務人按期履行合同的。所以，抵押人可以是債務人以外的人。