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    齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點:方案經濟評價的主要方法(二)

    2017-04-07 10:44 來源:建設工程教育網
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      知識點:方案經濟評價的主要方法(二)

    5.投資收益率指標的優(yōu)點與不足

    ◇優(yōu)點:明確、直觀,計算簡便;不受投資規(guī)模限制。

    ◇不足:忽略資金時間價值;隨意性強(正常年份)。

    (二)投資回收期

    1.齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點:方案經濟評價的主要方法(二)

    (1)經濟含義:以項目的凈收益,回收其全部投資所需要的時間;一般從項目建設開始,以年為單位計算(若從項目投產年開始計算,應予以注明)。

    (2)計算(公式)

    ①理論數學表達式:齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點:方案經濟評價的主要方法(二)(式3-18)

    ②簡單算式(每年凈收益相等)

     

    ③實用計算式

    齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點:方案經濟評價的主要方法(二)(式3-20)

    在式(3-20)中,T為項目各年累計凈現(xiàn)金流量首次為正值的年份數;(CI-CO)t為第t年的凈現(xiàn)金流量。

    齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點:方案經濟評價的主要方法(二)

    (3)分析判斷:投資回收期越短,表明其盈利能力越強;齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點:方案經濟評價的主要方法(二)。

    2.動態(tài)投資回收期(Pt')

    (1)經濟含義:將方案各年的凈現(xiàn)金流量,按基準收益率(ic)折算成現(xiàn)值之后,再來推算投資回收期。

    (2)計算(公式)

    ◆理論數學表達式:齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點:方案經濟評價的主要方法(二)(式3-21)

    ◆實用公式(線性內插法-近似值)

    Pt'=(累計現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數-1)+ 齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點:方案經濟評價的主要方法(二)

    (3)分析判斷:動態(tài)投資回收期通常要比同方案的靜態(tài)投資回收期長些;而且,其越短,表明盈利能力越強,要求Pt‘≤基準投資回收期(Pe)。

    3.投資回收期指標的優(yōu)點與不足

    ◇優(yōu)點:容易理解,比較簡便;反映了資金周轉速度、方案的風險。

    ◇不足:無法衡量整個計算期的經濟效果(缺失投資回收以后的情況)。

    (三)凈現(xiàn)值(NPV)

    1.經濟含義:用一個預定的基準收益率(或設定的折現(xiàn)率)ic,將整個計算期內各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量,全部折現(xiàn)到方案開始實施時的現(xiàn)值之和。

    2.計算公式

    齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點:方案經濟評價的主要方法(二)(式3-22)

    3.分析判別:若NPV≥0,則方案在經濟上可行;若NPV<0,則方案應予拒絕。

    盈利能力(動態(tài)指標)

    【例3-11】某方案的現(xiàn)金流量見表3-5,ic=8%.計算該方案的凈現(xiàn)值(NPV)。

    年份 1 2 3 4 5 6 7
    凈現(xiàn)值流量(萬元) -4200 -4700 2000 2500 2500 2500 2500

    【解法1】見教材的各年依次折算,直接匯總;

    【解法2】NPV=-4200(P/F,8%,1)-4700(P/F,8%,2)+[2000+2500(P/A,8%,4)](P/F,8%,3)=242.76(萬元)

    4.凈現(xiàn)值指標的優(yōu)點與不足

    ◇優(yōu)點:意義明確,判斷直觀;充分考慮了資金時間價值和整個計算期的經濟狀況。

    ◇不足:需要確定基準收益率,壽命相等;不能反映單位投資的使用效率。

    5.基準收益率(ic)的確定

    ◆含義:企業(yè)、行業(yè)…最低標準的收益水平。

    ◆影響因素:資金成本,機會成本(基礎);投資風險,通貨膨脹。

    (四)凈年值(NAV)

    1.經濟含義:以一定的基準收益率將項目計算期內的凈現(xiàn)金流量,進行等值換算后的等額年金。其實質與凈現(xiàn)值相同,但無需對不同計算期的方案進行調整。

    2.計算公式

    齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點:方案經濟評價的主要方法(二)(式3-23)

    或NAV=NPV(A/P,ic,n)

    3.分析判別:NAV≥0,方案在經濟上可行;反之,若NAV<0,方案不可行。

    (五)內部收益率(IRR)

      1.經濟含義:使方案在計算期內,各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(NPV)等于零時的折現(xiàn)率。

    2.計算方法

    ◇凈現(xiàn)值與折現(xiàn)率的關系(常規(guī)現(xiàn)金流量,先支出后收益/轉換一次):

    齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點:方案經濟評價的主要方法(二)

    ◇“試算法”的原理(理論表達式)

    齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點:方案經濟評價的主要方法(二)

    齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點:方案經濟評價的主要方法(二)

    圖3-10:凈現(xiàn)值與內部收益率的關系及精度

    ◆“試算法”的步驟

    第一步,粗略估計IRR的值,可先令IRR=ic;

    第二步,分別計算出i1、i2所對應的凈現(xiàn)值并要求FNPV1>0,F(xiàn)NPV2<0(圖3-10);

    第三步,用線性插入法計算IRR的近似值,即:

    齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點:方案經濟評價的主要方法(二)

    3.判別準則:若IRR≥ic,則該方案在經濟上可行;反之,若IRR<ic,則不可行。

    4.內部收益率指標的優(yōu)點與不足

    優(yōu)點:考慮了資金時間價值和項目計算期的整體情況;只需要基準收益率的大致范圍。

    不足:數據需要量大,計算繁瑣;僅適合具有常規(guī)現(xiàn)金流量的項目或方案。

    (六)主要指標的應用(多方案比選)

    1.互斥方案:若干備選(可行)方案→最佳方案。

    2.壽命期相同的互斥方案比選(指標):凈現(xiàn)值;凈年值;增量投資收益率;增量投資回收期;增量投資內部收益率等(△IRR)。

    3.增量投資及其指標的計算

    ◆增量投資(△)→收益率、回收期、內部收益率

    ◆選擇步驟:計算增量投資;計算增量投資對應的指標數值;對比基準收益率,繼續(xù)判別。

    【例3-12】甲乙兩個方案的凈現(xiàn)金流量見表3-6,若基準收益率為8%,利用增量投資內部收益率選擇方案。

      1 2 3 4 5 6
    甲方案 -1000 260 260 260 260 260
    乙方案 -1200 320 320 320 320 320

    【解】計算出甲、乙方案的內部收益率分別為9.43%和10.42%,均大于8%,且乙方案較大、最佳。

    第一步,計算增量投資的現(xiàn)金流量(表3-7)。

      1 2 3 4 5 6
    增量投資 -200 60 60 60 60 60

    第二步,計算增量投資的內部收益率(15.24%)

    第三步,進行方案比選

    15.24%>8%,選擇投資較大的方案(乙)。

    我要糾錯】 責任編輯:芝士布丁君
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