監(jiān)理工程師《投資控制》備考資料：常見的索賠內(nèi)容

2019-04-16 11:26 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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　　2019年監(jiān)理工程師考試報名入口各省已經(jīng)陸續(xù)開通，不知道考生們都成功報名了么？復(fù)習(xí)的怎么樣了呢？距離2019年監(jiān)理工程師考試越來越近，建設(shè)工程教育網(wǎng)為了幫助考生更好的備考，為考生提供了監(jiān)理工程師《投資控制》備考資料，希望大家順利直達(dá)2019年監(jiān)理工程師考試。

　 2019年監(jiān)理工程師《投資控制》備考資料：常見的索賠內(nèi)容

　　(一)承包商向業(yè)主的索賠

　　1.不利的自然條件與人為障礙引起的索賠

　　◇地質(zhì)條件變化+工程中人為障礙

　　2.工程變更引起的索賠

　　◇承包人不滿意工程變更的單價或費(fèi)率

　　3.工期延期的費(fèi)用索賠

　　(1)工期索賠

　　◇可能的原因：合同文件的內(nèi)容出錯或相互矛盾;監(jiān)理工程師在合理的時間內(nèi)未曾發(fā)出承包人要求的圖紙和指示;有關(guān)放線的資料不準(zhǔn);不利的自然條件;在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)化石、錢幣、有價值的物品或文物;額外的樣本與試驗;發(fā)包人和監(jiān)理工程師命令暫停工程;發(fā)包人未能按時提供現(xiàn)場;發(fā)包人違約;業(yè)主風(fēng)險;不可抗力。

　　(2)延期產(chǎn)生的費(fèi)用索賠

　　◆純屬業(yè)主方面原因造成的拖期，應(yīng)給承包商延長工期，還應(yīng)給予費(fèi)用補(bǔ)償。

　　4.加速施工費(fèi)用的索賠

　　◇一項工程可能遇到各種意外的情況或由于工程變更而必須延長工期。但由于發(fā)包人的原因，堅持不給延期，迫使承包人加班趕工來完成工程，從而導(dǎo)致工程成本增加。

　　5.發(fā)包人不正當(dāng)?shù)亟K止工程

　　◇數(shù)額=各種支出-已結(jié)算的工程款+盈利。

　　6.法律、貨幣及匯率變化

　　◇兩個時段：基準(zhǔn)日期(招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日期前的28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前第28天)→結(jié)算日期。

　　7.拖延支付工程款的索賠

　　◇承包人：提前通知發(fā)包人→暫停工作或減緩工作進(jìn)度+誤期補(bǔ)償+其他額外費(fèi)用補(bǔ)償(利息)。

　　8.業(yè)主的風(fēng)險

　　(1)FIDIC的定義

　　◇8種可能：戰(zhàn)爭、敵對行動(不論宣戰(zhàn)與否)、入侵、外敵行動;工程所在國內(nèi)的叛亂、恐怖主義、革命、暴動、軍事政變或篡奪政權(quán)，或內(nèi)戰(zhàn);承包人人員及承包人和分包商的其他雇員以外的人員在工程所在國內(nèi)的暴亂、騷動或混亂;工程所在國內(nèi)的戰(zhàn)爭軍火、爆炸物資、電離輻射或放射性引起的污染，但可能由承包人使用此類軍火、炸藥、輻射或放射性引起的除外;由音速或超音速飛行的飛機(jī)或飛行裝置所產(chǎn)生的壓力波;除合同規(guī)定以外業(yè)主使用或占有的永久工程的任何部分;由業(yè)主人員或業(yè)主對其負(fù)責(zé)的其他人員所做的工程任何部分的設(shè)計;不可預(yù)見的或不能合理預(yù)期一個有經(jīng)驗的承包人已采取適宜預(yù)防措施的任何自然力的作用。

　　(2)業(yè)主風(fēng)險的后果

　　◆后果：延長工期;成本、利潤計入合同價格。

　　9.不可抗力

　　◇5類異常事件或情況：戰(zhàn)爭、敵對行動，等。

　　◆后果：基于延誤的延長工期;可能增加的費(fèi)用。

　　◆承包商可引用的索賠條款(表5-6)

　　(二)發(fā)包人向承包人的索賠

　　1.工期延誤索賠(承包商責(zé)任)

　　◆4個因素：發(fā)包人盈利損失;由于工程拖期而引起的貸款利息增加;工程拖期帶來的附加監(jiān)理費(fèi);由于工程拖期不能使用，繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費(fèi)。

　　2.質(zhì)量不滿足合同要求索賠

　　◇追究責(zé)任;如果承包人在規(guī)定的期限內(nèi)未完成缺陷修補(bǔ)工作，發(fā)包人有權(quán)雇傭他人來完成工作，發(fā)生的成本和利潤由承包人負(fù)擔(dān)。

　　3.承包人不履行的保險費(fèi)用索賠