2019年監(jiān)理工程師《投資控制》備考資料：工程量清單的編制

　　◆由具有編制能力的招標人或受其委托，具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?，其準確性和完整性由招標人負責。

　　◇5大組成部分：分部分項工程量清單;措施項目清單;其他項目清單;規(guī)費項目清單;稅金項目清單。

　　◆7類編制依據(jù)：計價規(guī)范和計量規(guī)范;計價定額和辦法;設計文件及相關資料;與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料;擬定的招標文件;施工現(xiàn)場情況、勘察水文資料、其他相關資料。

　　(一)分部分項工程量清單的編制

　　◆“五個統(tǒng)一”的“閉口清單&rdquo1473投標人逐一計價(認為不妥，只能質(zhì)疑)。

　　1.項目編碼

　　◆五級、十二位阿拉伯數(shù)字表示。其中，一至二位，為專業(yè)工程碼;三至四位，為(計量規(guī)范)附錄分類順序碼;五至六位為分部工程順序碼;七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼;十至十二位，為清單項目名稱順序碼(從001開始，不得重復編碼)。

　　2.項目名稱

　　◇確定：計量規(guī)范的項目名稱+擬建工程的實際。

　　3.項目特征

　　◆作用：區(qū)分清單項目，確定綜合單價，履行工程合同→必須進行準確和全面的描述。

　　◇描述原則：計量規(guī)范+擬建工程的實際(滿足確定綜合單價的需要);可以利用標準圖集或圖紙。

　　4.計量單位

　　◆確定：計量規(guī)范規(guī)定的單位;若兩個或以上，結(jié)合工程實際，確定一個最適宜者(窗，樘/平方米)。

　　5.工程量計算

　　◇執(zhí)行計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則。

　　◆工程數(shù)量以形成工程實體為準，并以完成后的凈值計算。

　　(二)措施項目清單編制

　　◆投標人要對擬建工程可能發(fā)生的措施項目和措施費用作通盤考慮;清單一經(jīng)報出，被認為是包括了所有應該發(fā)生的措施項目的全部費用。

　　1.能計量的措施項目(單價措施項目)

　　◆按計量規(guī)范，計算工程量

　　2.不能計量的措施項目(總價措施項目)

　　◆僅列出項目編碼、項目名稱

　　(三)其他項目清單的編制

　　1.暫列金額

　　◇含義：招標人在工程量清單中暫定，并包括在合同價款中一筆款項。

　　◆動用(施工過程中)：中標人(承包人)按合同約定的程序，實際發(fā)生了暫列金額所包含的工作，才能將其納入合同結(jié)算價款;扣除實際發(fā)生金額后暫列金額的余額，屬于招標人所有。

　　2.暫估價

　　◆內(nèi)容：材料暫估價，工程設備暫估價;專業(yè)工程暫估價。

　　◆計算：材料、工程設備暫估單價，應根據(jù)造價信息或市場價格估算;專業(yè)工程暫估價應分不同專業(yè)，按有關計價規(guī)定估算金額(綜合暫估價，包括除規(guī)費、稅金以外的管理費、利潤等)，列出明細表。

　　3.計日工

　　◆計價：針對現(xiàn)場發(fā)生的零星工作(合同、清單沒有包括的額外工作)，按所消耗的人工工時、材料數(shù)量、施工機械臺班進行計量(簽證)，并按填報的適用項目單價計價支付。

　　◇合理的計日工單價：計日工表要盡可能把項目列全;給出一個比較貼近實際的暫定數(shù)量。

　　4.總承包服務費

　　◇含義：招標人在法律、法規(guī)允許的條件下進行專業(yè)工程發(fā)包以及自行采購供應材料、設備時，要求總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供相關協(xié)調(diào)和配合服務(分包人使用總包人的腳手架、水電接剝等);對供應的材料、設備提供收發(fā)和保管服務，以及對施工現(xiàn)場進行統(tǒng)一管理;對竣工資料統(tǒng)一匯總整理等，發(fā)生并向總承包人支付的費用。

　　(四)規(guī)費項目清單的編制

　　◇按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關權利部門規(guī)定，必須繳納或計取的費用;目前包括“五險一金”和工程排污費3項內(nèi)容(參見“2.2”建筑安裝工程費用組成)。

　　(五)稅金項目清單的編制

　　◇國家稅法規(guī)定，應當計入建筑安裝工程造價&hellip1473目前(教材)包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附件4項(參見“2.2”建筑安裝工程費用組成 )。

　　◇如果稅法發(fā)生變化或地方政府及稅務部門依據(jù)職權對稅種進行了調(diào)整，應對稅金項目清單進行相應調(diào)整。

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