保修范圍和保修期限內(nèi)的出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

　　出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或工程所有人向施工單位發(fā)出“保修通知”，施工單位收到通知在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。

　　涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位立即到達現(xiàn)場搶修。

　　·涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷：

　　報告：建設(shè)單位或建設(shè)工程所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;

　　保修：由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出方案，施工單位實施;

　　監(jiān)督：原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

　　保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量缺陷造成建設(shè)工程所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)的損害的，可向建設(shè)單位提出賠償，建設(shè)單位再向責(zé)任方追償。保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)。

　　保修的除外責(zé)任：因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷以及不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

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