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廣西關(guān)于入戶花園及無圍護結(jié)構(gòu)的架空層建筑面積計算的通知

2008-02-20 16:22    【  【打印】【我要糾錯】

桂造價[2008]8號

各有關(guān)單位:

  近年來,由于建筑設(shè)計多樣化,建筑物的入戶花園及無圍護結(jié)構(gòu)的架空層(首層、上部樓層整層架空或局部架空)建筑面積如何計算一直沒有明確,現(xiàn)結(jié)合實際情況對上述問題作出如下規(guī)定:

  一、入戶花園(或花園陽臺)的建筑面積計算應(yīng)分兩部分:第一部分為底板結(jié)構(gòu)外邊線1.50m以內(nèi)部位,按1/2面積計算建筑面積;第二部分為底板結(jié)構(gòu)外邊線超過1.50m部位,按全面積計算建筑面積。

  二、建筑物無圍護結(jié)構(gòu)的架空層計算:

  1、執(zhí)行1998年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額廣西單位估價表》的工程,層高在2.20m以上的按柱外圍水平投影面積計算建筑面積,層高在2.20m以內(nèi)的不計算建筑面積。

  2、執(zhí)行2005年《廣西建筑工程消耗量定額》及《廣西裝飾裝修工程消耗量定額》的工程,應(yīng)分兩種情況:

 。1)建筑物的底層設(shè)架空層,若用作通道、綠化不計算建筑面積;用作停車、居民設(shè)施等,按其永久性頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。

 。2)上部樓層整層架空或局部架空的面積計算,如無圍護結(jié)構(gòu)有欄桿的架空層,視同入戶花園的面積計算。

廣西建設(shè)工程造價管理總站
二〇〇八年二月二十日

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