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安徽省印發(fā)《汛期和水災后房屋安全自查要點》和《水災受損房屋安全排查指導意見》的通知

2008-08-08 09:29    【  【打印】【我要糾錯】

建管[2008]152號

滁州、巢湖市建委、房產局:

  為做好水災受損房屋安全自查、排查工作,根據我廳《關于做好村鎮(zhèn)水災受損房屋安全隱患排查工作的緊急通知》(皖建村明電[2008]73號)的要求,現(xiàn)將《汛期和水災后房屋安全自查要點》和《水災受損房屋安全排查指導意見》印發(fā)給你們,請結合實際貫徹執(zhí)行。

  一、要通過電視、廣播、張貼欄等多種形式,廣泛宣傳《汛期和水災后房屋安全自查要點》,切實提高災區(qū)群眾的安全意識和災害自我防范能力。

  二、加強組織領導,水災受損房屋安全排查工作由市建委負責,房地產管理部門配合。

  三、要積極組織轄區(qū)內勘察、設計、施工、監(jiān)理等有關單位的工程技術人員,對受災縣(區(qū))房屋安全排查進行技術支援。若需全省技術支援的,請及時向我廳報告。

  四、要制定工作計劃,對受淹時間較長的成片民宅和聯(lián)建房屋,學校、醫(yī)院等人流密集的公共建筑要重點排查,確保安全,并于8月底前完成安全排查工作。

  附件:1、《汛期和水災后房屋安全自查要點》

     2、《水災受損房屋安全排查指導意見》

二〇〇八年八月八日

  附件1:

汛期和水災后房屋安全自查要點

  1、房屋建筑地基基礎有無不均勻沉降、滑移、懸空等現(xiàn)象。

  2、房屋墻身、門(窗)洞角、縱橫墻交接處等部位有無產生明顯的斜向、豎向及水平向裂縫。

  3、支撐樓(屋)面的梁、板、屋架等節(jié)點部位有無松動、滑移、拉開、斷裂等現(xiàn)象。

  4、房屋整體有無明顯傾斜等異常變形現(xiàn)象。

  5、懷疑有影響房屋使用安全的其它現(xiàn)象。

  附件2:

水災受損房屋安全排查指導意見

  1總則

  1.1我省滁州、巢湖等市今年發(fā)生水災,為避免次生災害的發(fā)生,正確判斷災后房屋結構的安全狀況,特制定本指導意見。

  1.2本指導意見為水災后房屋安全情況排查提供技術依據,僅適用于災區(qū)農民自建房及附屬設施的安全檢查,災區(qū)其他房屋可以參考使用。

  1.3本指導意見自印發(fā)之日起使用,適用期為半年。

  2基本規(guī)定

  2.1本意見所指房屋安全排查是指通過房屋歷史調查、建筑環(huán)境查看、建筑物外觀、連接構造和受力體系的目測,配以簡單的尺量、吊線、小錘和局部剝開粉刷層檢查,對房屋現(xiàn)狀和安全情況進行評價的活動。

  2.2房屋安全排查包括主要的起居屋、廚房、儲存間以及附屬設施(如圍墻、牲畜棚、廁所、擋土墻等)。

  2.3房屋排查應重點檢查房屋結構受力體系、地基基礎變形,主要承重構件的裂縫、位移、變形、風化,房屋連接構造等。

  2.3本指導意見規(guī)定的結構或構件危險狀態(tài)(點)是指承載能力、裂縫和變形不能滿足正常使用的結構構件。

  2.4房屋安全排查應有必要的記錄和排查人員的簽字。

  2.5房屋安全排查可按以下五種意見對房屋安全情況提出處理建議:

  1)觀察使用;

  2)支撐加固后使用;

  3)部分拆除修復后使用;

  4)建議委托鑒定;

  5)報請縣(市、區(qū))建委、房產局研究確定是否拆除重建。

  2.6當出現(xiàn)下列情況之一者,可直接按第2.5條第5)款處理。

  2.6.1遭受水浸的土坯房和粘土砌空斗墻房屋;

  2.6.2遭受水浸后墻體出現(xiàn)嚴重酥化;

  2.6.3坡上房屋出現(xiàn)明顯滑移,或基礎附近水土流失嚴重,基礎懸空;

  2.6.4承重墻、柱明顯出現(xiàn)因受壓作用造成多條豎向裂縫的,且最大裂縫寬度大于1mm;

  2.6.5有危險構件,難以加固且對整體房屋安全有影響。

  2.6.6存在其他可能造成房屋整體倒塌的構件。

  2.7如排查過程中,檢查組成員根據現(xiàn)場實際情況,在確保被查房屋無安全隱患情況下,可超越本指導意見的有關條款。

  3危險狀態(tài)(點)判定

  3.1地基基礎

  3.1.1房屋建造在坡地堤壩上,且土體有整體滑動的可能;

  3.1.2周圍水土流失嚴重,造成房屋基礎外露或懸空;

  3.1.3房屋周圍土體松軟造成房屋附近地面開裂、樹木傾斜等現(xiàn)象;

  3.1.4房屋地基產生滑移,水平位移量達到10mm;

  3.1.5房屋基礎沉陷導致上部墻體產生沉降裂縫寬度大于10mm.

  3.2砌體結構

  3.2.1屋架、梁支座下墻體端部或中部出現(xiàn)沿塊材斷裂(貫通)的豎向裂縫;

  3.2.2縱橫墻連接處出現(xiàn)通長的豎向裂縫;

  3.2.3墻體非受力裂縫嚴重,且裂縫寬度大于5mm.

  3.2.4受壓磚柱有斷裂、錯位現(xiàn)象;

  3.2.5受力墻、柱因豎向荷載作用出現(xiàn)豎向裂縫;

  3.2.6墻、柱構件產生傾斜,其傾斜率大于0.7%;

  3.2.7受壓墻、柱表面風化、剝落,砂漿粉化,有效截面削弱達到1/4以上;

  3.2.8門窗過梁出現(xiàn)明顯拉脫,滑移跡象,磚砌過梁中部和拱、殼支座附近或支撐墻體上出現(xiàn)塊材斷裂的直向或斜向裂縫。

  3.3木結構

  3.3.1節(jié)點松動變形、滑移,沿剪切面開裂、剪壞或鐵件銹蝕、松動。

  3.3.2木屋架產生達L0/120以上的撓度,且節(jié)點處木質產生腐朽、受潮、蟲蛀、空鼓等。

  3.3.3檁條、隔柵產生大于L0/120的撓度,入墻木質部位腐朽、受潮、蟲蛀或空鼓;

  3.3.4存在任何有心腐的木質構件。

  3.4混凝土結構

  3.4.1梁跨中受拉區(qū)產生豎向裂縫,且裂縫寬度達到1.5mm,或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫,斜裂縫寬度大于0.5mm;

  3.4.2因主筋銹蝕產生沿主筋方向裂縫,寬度達到1.5mm;

  3.4.3現(xiàn)澆板周邊產生環(huán)狀裂縫,或板底產生交叉裂縫,縫寬度達到1mm;

  3.4.4受壓柱產生豎向裂縫,或一側產生水平裂縫,縫寬度達到0.5mm;

  3.4.5受彎構件撓度達到L0/150,并伴有受拉區(qū)開裂;

  3.4.6構件混凝土酥松、起鼓,其破壞面大于全截面的1/3;

  3.4.7柱、墻構件產生傾斜、位移,其傾斜率超過高度的1%.

  4綜合評價處理

  4.1未發(fā)現(xiàn)危險構件,按第2.5條第1)款處理;

  4.2發(fā)現(xiàn)危險構件,具備加固維修條件的按第2.5條第2)款處理;

  4.3發(fā)現(xiàn)危險構件,拆除局部危險構件不會影響房屋整體承載能力的按第2.5條第3)款處理;

  4.4房屋存在安全問題,需要通過儀器檢測才能做出明確結論,按第2.5條第4)款處理。

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