2008年房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試教材考試大綱第三版變化情況

　　第一部分 房地產基本制度與政策

　　第一章 房地產業(yè)

　　考試內容：

　　1、 刪除第一節(jié)中 五、物業(yè)管理業(yè)

　　2、 增加第三節(jié)內容

　　考試要求：

　　增加：3.熟悉房地產業(yè)的細分；7.掌握土地所有制；8.掌握土地管理的基本制度；9.了解城鎮(zhèn)土地使用制度政策；10.熟悉現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度的基本框架。建設工程教育網特別提供

　　第二章 建設用地制度與政策

　　考試內容：

　　1、 刪除原第一節(jié)內容，移至第一章第三節(jié)內容；

　　2、 第二節(jié)標題原“國有土地”變更為“建設用地”；

　　3、 刪除1.掌握土地所有制；2.掌握土地管理的基本制度。建設工程教育網特別提供

　　第五章 規(guī)劃設計與工程建設管理制度與政策

　　考試要求：

　　增加3.熟悉城市規(guī)劃修改。

　　第七章 房地產權屬登記制度與政策

　　標題中刪除“權屬”文字。

　　第二部分 房地產開發(fā)經營與管理

　　第一章 房地產投資及其風險

　　考試內容：

　　刪除原“第二節(jié) 房地產及房地產投資的特性”。建設工程教育網特別提供

　　考試要求：

　　刪除原3.掌握房地產及房地產投資的特性；4.掌握房地產投資的形式。

　　第三章 房地產開發(fā)程序與管理

　　考試要求：

　　增加7.了解前期工作的其他環(huán)節(jié)。

　　第五章 現(xiàn)金流量與資金時間價值

　　考試要求：

　　增加3.掌握利息、利率；4.了解古典學派的儲蓄投資決定理論、流動性偏好利率理論、可貸資金利率理論、IS-LM曲線模型的利率理論和馬克思的利率決定理論；5.熟悉影響利率的其他因素；6.掌握單利計息與復利計息；6.掌握名義利率與實際利率。建設工程教育網特別提供

　　第七章 風險分析與決策

　　原該章標題“風險與不確定分析”改為“風險分析與決策”

　　第三部分 房地產估價理論與方法

　　第二章 房地產及其描述

　　考試要求：

　　刪除原11.掌握流動性差；13.熟悉相互影響。建設工程教育網特別提供

　　第三章 房地產價格和價值

　　考試要求：

　　刪除原8.了解房地產供求彈性

　　第四章 房地產價格影響因素

　　考試要求：

　　增加16.了解心理因素。

　　第九章 假設開發(fā)法及其運用

　　考試要求：

　　增加8.熟悉現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的優(yōu)缺點。

　　第四部分 房地產估價案例與分析

　　第四章 房地產市場分析與項目評估

　　考試內容：

　　增加第一節(jié)房地產市場分析和第二節(jié)房地產項目策劃，原第一節(jié)和第二節(jié)變更為第三節(jié)和第四節(jié)。建設工程教育網特別提供

　　考試要求：

　　增加1.掌握房地產市場分析；2.熟悉房地產項目策劃；3.熟悉房地產投資項目可行性研究；4.熟悉房地產貸款項目評估。

　　第五部分 房地產估價相關知識

　　原第八章內容調整為第一章內容，增加第二章環(huán)境知識內容，其他內容只是章節(jié)順序變更。

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