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2008-07-08 15:23 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《民用建筑供熱計(jì)量管理辦法》的通知
黑建城[2008]54號(hào)
各市(地)建設(shè)局(建委)、城管局、規(guī)劃局、房產(chǎn)局、供熱辦:
現(xiàn)將建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<民用建筑供熱計(jì)量管理辦法>的通知》(建城[2008]106號(hào))文件轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請(qǐng)結(jié)合我廳印發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)新建采暖建筑和供熱工程熱計(jì)量工作的意見(jiàn)》(黑建城[2008]50號(hào))文件,一并貫徹執(zhí)行。
各地在執(zhí)行中的情況,請(qǐng)與省建設(shè)廳城建處聯(lián)系。
特此通知。
附件:關(guān)于印發(fā)《民用建筑供熱計(jì)量管理辦法》的通知
二OO八年七月八日
關(guān)于印發(fā)《民用建筑供熱計(jì)量管理辦法》的通知
建城〔2008〕106號(hào)
北京市建委、市政管委,天津市建委,河北省、山西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、遼寧省、吉林省、黑龍江省、山東省、河南省、陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)、新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)廳,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局:
為推進(jìn)供熱計(jì)量改革,加強(qiáng)民用建筑供熱計(jì)量管理,我部制定了《民用建筑供熱計(jì)量管理辦法》。現(xiàn)印發(fā)你們,請(qǐng)結(jié)合本地實(shí)際貫徹執(zhí)行。
附件:《民用建筑供熱計(jì)量管理辦法》
中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
二〇〇八年六月十日
附件:
民用建筑供熱計(jì)量管理辦法
第一章總則
第一條為加強(qiáng)民用建筑供熱計(jì)量管理,提高能源利用效率,降低建筑物供熱能源消耗,推進(jìn)供熱計(jì)量收費(fèi),根據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》等法律法規(guī)和文件,制定本辦法。
第二條本辦法所稱供熱計(jì)量是指采用集中供熱方式的熱計(jì)量,包括熱源、熱力站供熱量以及建筑物(熱力入口)、用戶用熱量的計(jì)量。
第三條從事民用建筑的規(guī)劃、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位、供熱單位、熱用戶和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售采用集中供熱的房屋,應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)民用建筑實(shí)施供熱計(jì)量的監(jiān)督管理工作?h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)和供熱主管部門,負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)民用建筑實(shí)施供熱計(jì)量的監(jiān)督管理工作。
第五條各級(jí)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家節(jié)能減排的要求,在編制本行政區(qū)域建筑節(jié)能規(guī)劃中對(duì)新建建筑實(shí)施供熱計(jì)量和既有建筑及其供熱系統(tǒng)供熱計(jì)量改造提出工作目標(biāo),計(jì)劃安排和保障措施,并報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第六條新建建筑和進(jìn)行節(jié)能改造的既有建筑必須按照規(guī)定安裝供熱計(jì)量裝置、室內(nèi)溫度調(diào)控裝置和供熱系統(tǒng)調(diào)控裝置,實(shí)行按用熱量收費(fèi)的制度。用于熱費(fèi)結(jié)算的熱能表,應(yīng)當(dāng)依法取得制造計(jì)量器具許可證并通過(guò)安裝前的首次檢定;進(jìn)口的用于熱費(fèi)結(jié)算的熱能表應(yīng)當(dāng)取得國(guó)家質(zhì)檢總局頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)進(jìn)口計(jì)量器具型式批準(zhǔn)證書》,并通過(guò)進(jìn)口計(jì)量器具檢定。用于熱量分?jǐn)偟难b置應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
第七條供熱單位是供熱計(jì)量收費(fèi)的責(zé)任主體,應(yīng)按照供熱計(jì)量的工作目標(biāo)積極推進(jìn)供熱計(jì)量工作。
第八條國(guó)家鼓勵(lì)充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)和社會(huì)中介組織的作用,大力推進(jìn)供熱計(jì)量工作。在行業(yè)統(tǒng)計(jì)、技術(shù)服務(wù)、信息咨詢等方面為企業(yè)提供服務(wù),為政府提供決策咨詢。
第九條國(guó)家鼓勵(lì)加快建立供熱計(jì)量服務(wù)體系,大力推進(jìn)合同能源管理,重點(diǎn)支持專業(yè)化節(jié)能服務(wù)企業(yè),充分發(fā)揮節(jié)能服務(wù)企業(yè)在節(jié)能診斷、設(shè)計(jì)、融資、改造、計(jì)量收費(fèi)等方面的優(yōu)勢(shì),推動(dòng)供熱計(jì)量技術(shù)開(kāi)發(fā)和應(yīng)用。
第十條各級(jí)供熱主管部門應(yīng)加強(qiáng)供熱計(jì)量節(jié)能的宣傳和培訓(xùn),提高供熱行業(yè)的節(jié)能技術(shù)水平。對(duì)在供熱計(jì)量工作中做出顯著成績(jī)的單位和個(gè)人予以獎(jiǎng)勵(lì)。
第二章新建建筑供熱計(jì)量
第十一條設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行供熱計(jì)量工程的設(shè)計(jì),并對(duì)其設(shè)計(jì)質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。
第十二條施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文件審查時(shí),應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)對(duì)供熱計(jì)量設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查,不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的不得出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證明。
第十三條建設(shè)單位申請(qǐng)施工許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)提交包含供熱計(jì)量?jī)?nèi)容的施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證明,否則建設(shè)主管部門不予頒發(fā)施工許可證。
第十四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與供熱單位簽訂合同。合同中應(yīng)包含建筑物熱力入口,供熱計(jì)量裝置和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置的技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),明確建設(shè)單位建筑節(jié)能質(zhì)量責(zé)任和供熱單位供熱計(jì)量裝置、溫度調(diào)控裝置的采購(gòu)、管理責(zé)任以及違約責(zé)任等內(nèi)容。建筑物熱力入口和用戶的供熱計(jì)量裝置、室內(nèi)溫度調(diào)控裝置的購(gòu)置及安裝費(fèi)用應(yīng)納入房屋建造成本。
供熱單位應(yīng)當(dāng)采購(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的供熱計(jì)量裝置和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置。建設(shè)單位不得明示或暗示供熱單位采購(gòu)不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的供熱計(jì)量裝置和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置。
供熱單位應(yīng)當(dāng)與供熱計(jì)量裝置和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置的生產(chǎn)銷售單位簽訂合同,雙方就產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)、保修內(nèi)容、保修年限、保修費(fèi)用以及因產(chǎn)品質(zhì)量造成損失的賠償責(zé)任等事項(xiàng)在合同中約定。
第十五條施工單位應(yīng)當(dāng)按照供熱計(jì)量工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得擅自修改工程設(shè)計(jì),不得使用不合格的供熱計(jì)量材料、配件和設(shè)備。
第十六條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)供熱計(jì)量工程實(shí)施監(jiān)理。對(duì)施工單位不按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工的,應(yīng)當(dāng)要求施工單位限期改正,并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。
第十七條建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)供熱計(jì)量工程施工質(zhì)量的監(jiān)督,對(duì)違反供熱計(jì)量強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),未按施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工的,應(yīng)責(zé)令改正。
第十八條建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收時(shí),應(yīng)包括供熱計(jì)量工程內(nèi)容。建設(shè)單位組織驗(yàn)收供熱計(jì)量工程時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),不得將沒(méi)有安裝或沒(méi)有正確安裝供熱計(jì)量裝置和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置的建筑工程按照合格工程驗(yàn)收。
建設(shè)主管部門對(duì)建設(shè)單位有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的,應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi),責(zé)令建設(shè)單位停止使用,重新組織竣工驗(yàn)收。
第十九條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售采用集中供熱的房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買人明示所售房屋供熱計(jì)量措施等有關(guān)信息,在房屋買賣合同、質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書中載明,并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
第三章既有建筑供熱計(jì)量
第二十條建設(shè)和供熱主管部門會(huì)同有關(guān)部門,應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)孛裼媒ㄖ凸嵩O(shè)施建設(shè)年代、壽命周期、能源利用效率、供熱能耗以及節(jié)能改造成效,選定既有供熱計(jì)量改造項(xiàng)目,并制定改造方案,經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證后實(shí)施。
第二十一條在建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行節(jié)能改造時(shí),必須同步進(jìn)行供熱計(jì)量改造。對(duì)于圍護(hù)結(jié)構(gòu)符合國(guó)家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)進(jìn)行供熱系統(tǒng)熱計(jì)量改造。熱源、熱網(wǎng)、熱力站等設(shè)施供熱計(jì)量改造也應(yīng)同步進(jìn)行。
第二十二條既有建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造包括:建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造;室內(nèi)供熱計(jì)量及溫度調(diào)控改造;熱源及供熱管網(wǎng)節(jié)能、平衡及熱計(jì)量改造。供熱計(jì)量和溫度調(diào)控裝置的選型、購(gòu)置、維護(hù)管理等事項(xiàng)按照本辦法第十四條規(guī)定執(zhí)行。
第二十三條供熱主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)供熱計(jì)量改造工程的監(jiān)督管理,嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序,并組織有關(guān)專家及國(guó)家承認(rèn)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)改造后的節(jié)能效果進(jìn)行評(píng)價(jià)。
第二十四條供熱單位應(yīng)當(dāng)加大供熱系統(tǒng)節(jié)能改造力度。對(duì)供熱管網(wǎng)、熱力站等按照供熱計(jì)量的要求進(jìn)行系統(tǒng)節(jié)能和供熱計(jì)量改造,具備供熱計(jì)量收費(fèi)的條件,達(dá)到供熱系統(tǒng)節(jié)能效果。
第二十五條各地應(yīng)當(dāng)采用多種渠道籌措供熱計(jì)量改造資金,按照財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行既有建筑供熱計(jì)量改造工作。
第四章供熱系統(tǒng)運(yùn)行與計(jì)量收費(fèi)
第二十六條供熱單位應(yīng)當(dāng)按照供熱計(jì)量的要求,對(duì)供熱系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)改造并實(shí)施供熱計(jì)量管理。供熱單位應(yīng)依法做好能源消耗統(tǒng)計(jì)工作,并確保統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)真實(shí)、完整。
第二十七條供熱主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市建筑的建設(shè)年代、結(jié)構(gòu)形式、設(shè)計(jì)能耗指標(biāo)以及供熱系統(tǒng)的能源利用率,對(duì)各單位能源消耗進(jìn)行監(jiān)管,對(duì)供熱單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行考核。
第二十八條供熱主管部門應(yīng)當(dāng)按國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部印發(fā)的《城市供熱價(jià)格管理暫行辦法》的要求,結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,會(huì)同有關(guān)部門制定供熱計(jì)量收費(fèi)管理實(shí)施辦法。建立健全城市供熱計(jì)量監(jiān)管體系,維護(hù)供、用熱雙方的合法權(quán)益。
第二十九條供熱主管部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)供熱單位逐步建立健全供熱計(jì)量戶籍熱費(fèi)管理系統(tǒng),建立包括用戶熱費(fèi)、職工補(bǔ)貼、房屋建筑等基本信息的用戶個(gè)人賬戶檔案,實(shí)現(xiàn)個(gè)人賬戶熱費(fèi)網(wǎng)絡(luò)化管理。
第三十條供熱單位應(yīng)與用戶簽訂供用熱合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù),合同中應(yīng)包含供熱計(jì)量裝置管理、維護(hù)、更換及供熱價(jià)格、收費(fèi)方式、糾紛處理等內(nèi)容。
第五章監(jiān)督管理與處罰
第三十一條建設(shè)單位不執(zhí)行本辦法第六條、第十四條第二款、第十八條第一款規(guī)定,違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的,依據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》第七十九條第一款規(guī)定予以處罰。
第三十二條設(shè)計(jì)單位不執(zhí)行本辦法第六條、第十一條規(guī)定,施工單位不執(zhí)行本辦法第六條、第十五條規(guī)定,監(jiān)理單位不執(zhí)行本辦法第六條、第十六條規(guī)定,違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的,依據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》第七十九條第二款規(guī)定予以處罰。
第三十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不執(zhí)行本辦法第十九條規(guī)定,在銷售采用集中供熱的房屋時(shí)未向購(gòu)買人明示所售房屋供熱計(jì)量措施的,依據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》第八十條規(guī)定予以處罰。
第三十四條供熱單位不執(zhí)行本辦法第六條、第十四條第二款、第三款規(guī)定,具有選用不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的供熱計(jì)量裝置和溫度調(diào)控裝置等行為的,由建設(shè)或供熱部門責(zé)令改正,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六章附則
第三十五條本辦法自發(fā)布之日起施行。
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