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2008年造價(jià)工程師考試《工程造價(jià)案例分析》習(xí)題九

2008-07-16 08:54  來(lái)源:  字體:  打印

  (05年)某建設(shè)項(xiàng)目計(jì)算期10年,其中建設(shè)期2年。項(xiàng)目建設(shè)投資(不含建設(shè)期貸款利息)1200萬(wàn)元,第1年投入 500萬(wàn)元,全部為投資方自有資金;第2年投入700萬(wàn)元,其中500萬(wàn)元為銀行貸款,貸款年利率6%。貸款償還方式為:第3年不還本付息,以第3年末的本息和為基準(zhǔn),從第4年開(kāi)始,分4年等額還本、當(dāng)年還清當(dāng)年利息。

  項(xiàng)目流動(dòng)資金投資400萬(wàn)元,在第3年和第4年等額投入,其中僅第3年投入的l00萬(wàn)元為投資方自有資金,其余均為銀行貸款,貸款年利 率8%,貸款本金在計(jì)算期最后一年償還,當(dāng)年還清當(dāng)年利息。

  項(xiàng)目第3年的總成本費(fèi)用(含貸款利息償還)為900萬(wàn)元,第4年至第10年的總成本費(fèi)用均為l500萬(wàn)元,其中,第3年至第10年的折舊費(fèi)均 為l00萬(wàn)元。

  項(xiàng)目的投資額、單位產(chǎn)品價(jià)格和年經(jīng)營(yíng)成本在初始值的基礎(chǔ)上分別變動(dòng)±l0%時(shí)對(duì)應(yīng)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的計(jì)算結(jié)果見(jiàn)表l.1.計(jì)算結(jié)果除答題 紙表1.2保留三位小數(shù)外,其余均保留兩位小數(shù)。

  問(wèn)題

  1.計(jì)算項(xiàng)目各年的建設(shè)投資貸款和流動(dòng)資金貸款還本付息額,并將計(jì)算結(jié)果填入答題紙表1.2和表l.3.

  2.列式計(jì)算項(xiàng)目第3年、第4年和第l0年的經(jīng)營(yíng)成本。

  3.根據(jù)表l.1的數(shù)據(jù)列式計(jì)算各因素的敏感系數(shù),并對(duì)3個(gè)因素的敏感性進(jìn)行排序。

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  4.根據(jù)表1.1中的數(shù)據(jù)繪制單因素敏感性分析圖,列式計(jì)算并在圖中標(biāo)出單位產(chǎn)品價(jià)格變動(dòng)的臨界點(diǎn)。

  解析:

  問(wèn)題1

  表1.2  項(xiàng)目建設(shè)投資貸款還本付息表   單位:萬(wàn)元

序號(hào) 名稱 2 3  4  5  6  7 
1  年初累計(jì)借款    515.000  545.900  409.425  272.950  136.475 
2  本年新增借款 500                
3  本年應(yīng)計(jì)利息 15  30.900  32.754  24.566  16.377  8.189 
4  本年應(yīng)還本金 136.475  136.475  136.475  136.475       
5  本年應(yīng)還利息 32.754  24.566  16.377  8.189       

  注:表1.2中數(shù)據(jù)來(lái)源:項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息=1/2×500×6%=l5(萬(wàn)元)

             第3年初的累計(jì)借款為:500+15=515(萬(wàn)元)

             第3年應(yīng)計(jì)利息為:515×6%=30.90(萬(wàn)元)

             第4年初的累計(jì)借款為:515+30.90=545.90(萬(wàn)元)

             第4至第7年的應(yīng)還本金為:545.90÷4=136.475(萬(wàn)元)

  將以上計(jì)算結(jié)果填入表l.2再計(jì)算第4至第7年的應(yīng)計(jì)利息和年初累計(jì)借款。

序號(hào)  名稱  3  4  5  6  7  8  9  10 
1  年初累計(jì)貸款 100  300  300  300  300  300  300    
2  本年新增貸款 100  200                   
3  本年應(yīng)計(jì)利息 8  24  24  24  24  24  24  24 
4  本年應(yīng)還本金                      300 
5  本年應(yīng)還利息 8  24  24  24  24  24  24  24 

  問(wèn)題2

  第3年的經(jīng)營(yíng)成本=900-100-30.9-8=761.1(萬(wàn)元)

  第4年的經(jīng)營(yíng)成本=1500-100-32.75-24=1343.25(萬(wàn)元)

  第l0年的經(jīng)營(yíng)成本=1500-100-24=1376(萬(wàn)元)

  問(wèn)題3

  投資額:[(1190-1300)/1300]/10%=-0.85

  單位產(chǎn)品價(jià)格:[(320-1300)/1300]/(-10%)=7.54

  年經(jīng)營(yíng)成本:[(550-1300)/1300]/l0%=-5.77

  敏感性排序:?jiǎn)挝划a(chǎn)品價(jià)格、年經(jīng)營(yíng)成本、投資額。

  問(wèn)題4

  單位產(chǎn)品價(jià)格變動(dòng)的臨界點(diǎn):-l300×10%/(1300-320)=-l3.27%

  單因素敏感性分析圖如下:

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