土地估價師

當前位置:建設工程教育網(wǎng) > 土地估價師 > 考試動態(tài) > 正文

關于土地基金知識的重點解答

2008-05-14 10:29 來源: 打印 | 收藏 |
字號

| |

  我國有必要建立土地基金嗎?

  答:設立土地基金最主要的意義在于利用基金的良好管理模式,歸集不同時期的、零散的土地收益或其他資金,用于土地整理開發(fā)及基礎設施建設等,使過去土地收益及投資開發(fā)的短期性、分散性及無目標性改變?yōu)榭沙掷m(xù)的、資金集中的和有明確長遠目標的基金使用和投資模式。

  設立土地基金可以積累資金用于土地開發(fā)整理,促進土地資源合理利用;保證土地收益分配在時間上的延續(xù)性,促進土地收益合理分配;積累土地資金;利用基金合理的管理機制,保證土地基金的保值增值和有效使用。

  我國建立土地基金的各方面條件是否成熟?

  答:從目前形勢看,我國建立土地基金的各方面條件漸趨成熟:一是我國土地使用制度改革已實行了十余年,土地出讓和轉(zhuǎn)讓市場已基本形成,有必要通過建立土地基金,實現(xiàn)土地收益的合理分配和有效利用;二是社會上對發(fā)展土地基金的認識逐步加深,而且業(yè)內(nèi)也有一些基金的形式存在,部分地方還進行了一些有益的探索,如廣東的土地開發(fā)基金等。

  目前發(fā)展土地基金還存在哪些制約因素?

  答:我國目前發(fā)展土地基金還存在一些制約因素,對這些制約因素的合理解決是發(fā)展有中國特色的土地基金的關鍵。主要有:

  建立完善的土地基金制度體系。盡快制定一系列的政策規(guī)定,對土地基金的歸集、管理及使用進行規(guī)定,防止非法行為。盡快制訂土地基金的技術規(guī)范,對土地基金的來源、歸集方式、托管方式、管理制度、使用方向及投資規(guī)則等進行規(guī)定。

  土地基金的歸集來源應以政府土地收益為主,并合理確定歸集比例。從目前要解決的關鍵問題來看,還是應先發(fā)展公益性的土地基金。從目前的情況看,政府為解決有關土地問題設立土地基金,比較可行的來源只有政府的土地出讓收益。將政府的土地出讓收益按一定比例歸集為土地基金有利于土地收益分配在時間上的延續(xù)性,減少不同時期政府的短期行業(yè)對土地收益分配和土地利用的不利影響。

  我國香港地區(qū)的土地基金情況怎樣?

  答:香港地區(qū)的土地基金純粹是屬于公益性質(zhì)的基金,是在特殊時期為了特定目的而設立的。中英《聯(lián)合聲明》的附件中有一條是:從聲明生效之日起至1997年6月30日止,港英政府從土地交易所得的地價收入中,在扣除土地平均成本后,與日后的香港特別行政區(qū)政府均等平分,為此于1986年8月13日專門成立了香港特別行政區(qū)政府土地基金信托。主要任務是為未來特區(qū)政府管理土地基金,并促使它保值增值。至1997年7月1日特區(qū)政府獲得的款項超過1700億港元。

延伸閱讀:土地 基金 知識
班次推薦

4大班次+考前模擬題 提升學習效果;

經(jīng)典班次組合 專家在線答疑!

特色通關班:當期考試結束后一周關閉
特色無憂班:報名或考試當期不過,第二年免費學

4大班次+考前模擬題+1套預測試題

智能交互課件 階段測試點評!

精品通關班:當期考試結束后一周關閉
精品無憂班:報名或考試當期不過,第二年免費學

考前模擬題+2套預測試題+考前沖關寶典

名師定期直播 一對一跟蹤教學

實驗通關班:當期考試結束后一周關閉
實驗無憂班:報名或考試當期不過,第二年免費學

考前模擬題+3套預測題+沖關寶典+考前重點

大數(shù)據(jù)分析小灶教學 私人定制服務!

定制通關班:當期考試結束后一周關閉
定制無憂班:報名或考試當期不過,第二年免費學

以知識點為單元 十分鐘一堂課

智能交互課件 階段測試點評

報同科目輔導 享7折優(yōu)惠!

最新資訊
版權聲明

1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權的,應在授權范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
  3、聯(lián)系方式:010-82326699 / 400 810 5999。

返回頂部