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08年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)的相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題

2008-03-05 09:42  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  1、磚墻的基本尺寸包括( )。
  A、磚墻的厚度
  B、磚墻的強(qiáng)度
  C、墻段長(zhǎng)度
  D、墻高

  2、下列不屬于一般性貨幣政策工具的是( )。
  A、法定存款準(zhǔn)備金率
  B、貸款額度控制
  C、再貼現(xiàn)利率
  D、公開(kāi)市場(chǎng)業(yè)務(wù)

  3、使用精密儀器反復(fù)仔細(xì)測(cè)量可以得到測(cè)量的真值。( )
  A、對(duì)
  B、錯(cuò)

  4、價(jià)高者得規(guī)則約束( )。
  A、競(jìng)買人、拍賣人
  B、競(jìng)買人、委托人
  C、拍賣人、委托人
  D、競(jìng)買人、委托人、拍賣人

  5、下列( )屬于修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容。
 ?、俳ㄔO(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證;②建筑和綠地的空間布局、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì),布置總平面圖;③道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì);④綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì);⑤工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì);⑥豎向規(guī)劃設(shè)計(jì);⑦估算工程量、拆遷量和總造價(jià),分析投資效益。
  A、①②④⑤⑥⑦
  B、①②③⑤⑥⑦
  C、①②③④⑥⑦
  D、①②③④⑤⑥⑦

  6、有關(guān)非銀行金融機(jī)構(gòu),下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
  A、與商業(yè)銀行的資金來(lái)源不同,商業(yè)銀行以吸收存款為主要資金來(lái)源,而非銀行金融機(jī)構(gòu)主要依靠發(fā)行股票、債券等其他方式籌措資金
  B、與商業(yè)銀行的資金運(yùn)用不同,商業(yè)銀行以發(fā)放貸款,特別是以短期貸款為主,而非銀行金融機(jī)構(gòu)以從事非貸款的某一項(xiàng)金融業(yè)務(wù)為主
  C、非銀行金融機(jī)構(gòu)由于不從事貸款業(yè)務(wù),因而不具備信用創(chuàng)造功能
  D、我國(guó)的非銀行金融機(jī)構(gòu)主要有保險(xiǎn)公司、郵政儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)、信用合作社三大類別

  7、建筑排水系統(tǒng)按排放的性質(zhì)可分為( )。
  A、生活污水排水系統(tǒng)
  B、生產(chǎn)廢水排水系統(tǒng)
  C、雨水排水系統(tǒng)
  D、化學(xué)污染水排水系統(tǒng)

  8、比較重要的公共建筑和居住建筑的建筑等級(jí)為( )。
  A、2級(jí)
  B、3級(jí)
  C、4級(jí)
  D、4級(jí)

  9、對(duì)于工程索賠的分類,按照索賠的目的可以將工程索賠分為( )。
  A、工期索賠
  B、費(fèi)用索賠
  C、損失索賠
  D、權(quán)益索賠

  10、下列不屬于股票基本特征的是( )。
  A、穩(wěn)定性
  B、決策參與性
  C、流通性
  D、非返還性

  11、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)中,對(duì)基本子項(xiàng)單位價(jià)格的確定有兩種形式,是( )。
  A、直接費(fèi)單價(jià)
  B、單位估價(jià)法
  C、實(shí)物估價(jià)法
  D、綜合單價(jià)

  12、樓梯踏步尺寸包括踏步高度和寬度,一般住宅的踏步為( )。
  A、高120~150mm,寬250~280mm
  B、高140~160mm,寬280~300mm
  C、高156~175mm,寬250~300mm
  D、高156~180mm,寬280~320mm

  13、下列表述錯(cuò)誤的是( )。
  A、單位存款結(jié)算帳戶按用途分為基本存款帳戶、一般存款帳戶、專用存款帳戶、臨時(shí)存款帳戶
  B、個(gè)體工商戶憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照以字號(hào)或經(jīng)營(yíng)者姓名開(kāi)立的銀行結(jié)算帳戶、納入單位銀行結(jié)算帳戶
  C、存款人開(kāi)立一般存款帳戶不能隨意開(kāi)立,有數(shù)量限制
  D、存款人可在基本存款的開(kāi)戶行開(kāi)立一般存款帳戶,辦理現(xiàn)金支取業(yè)務(wù)

  14、( )是在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的定額。
  A、預(yù)算定額
  B、概算定額
  C、概算指標(biāo)
  D、投資估算指標(biāo)

  15、下列表述錯(cuò)誤的是( )。
  A、股份有限公司內(nèi)部職工認(rèn)購(gòu)的股份,不得超過(guò)公司向社會(huì)公眾發(fā)行股票總數(shù)的10%
  B、一個(gè)上市公司的社會(huì)公眾股至少應(yīng)占到公司股份總數(shù)的75%以上
  C、上市公司的社會(huì)公眾股的絕對(duì)值至少要達(dá)到1250萬(wàn)元面值
  D、當(dāng)公司股本總額超過(guò)4億元時(shí),其社會(huì)公眾股的面額至少要達(dá)到6000萬(wàn)元以上

  16、優(yōu)先股股東所擁有的各種優(yōu)先權(quán)以各公司的不同規(guī)定而言,形成了各種不同的優(yōu)先股類別,其中主要種類有( )。
 ?、俑鶕?jù)是否參與普通股股東的紅利分配可分為參加分配優(yōu)先股和不參加分配優(yōu)先股,參加分配優(yōu)先股又可分為全部參加分配的優(yōu)先股和部分參加分配的優(yōu)先股;②根據(jù)股息支付是否累積分為累積優(yōu)先股和非累積優(yōu)先股;③根據(jù)能否轉(zhuǎn)換成普通股分為可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股和不可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股;④根據(jù)優(yōu)先股能否贖回分為可贖回優(yōu)先股和不可贖回優(yōu)先股;⑤根據(jù)股息率可否調(diào)整分為股息可調(diào)整的優(yōu)先股和股息不可調(diào)整的優(yōu)先股等
  A、①②③④⑤
  B、②③④⑤
  C、①②④⑤
  D、①③④⑤

  17、判斷建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平是否合理,關(guān)鍵是看其標(biāo)準(zhǔn)與( )是否相適應(yīng)。
  A、城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)
  B、當(dāng)?shù)仄骄ㄔO(shè)水平
  C、當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)建設(shè)水平
  D、市場(chǎng)需求

  18、在法律中,( )是國(guó)家的根本大法,具有最高的法律效力,其他一切法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部門(mén)規(guī)章都不得同它相抵觸。
  A、刑法
  B、民法
  C、憲法
  D、國(guó)際法

  19、下列不具有法人資格的是( )。
  A、上海鐵路局
  B、北京市郵政局
  C、工商銀行湖南省分行
  D、廣州白云機(jī)場(chǎng)

  20、下列關(guān)于保險(xiǎn)合同主體的敘述正確的是( )。
  A、投保人是指與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同,并按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)繳付保險(xiǎn)費(fèi)等義務(wù)的一方
  B、投保人可以是被保險(xiǎn)人本人,也可以是法律許可的他人
  C、有些保險(xiǎn)合同的訂立與履行涉及當(dāng)事人與關(guān)系人授權(quán)的第三者,這些被授權(quán)與保險(xiǎn)合同發(fā)生關(guān)系的人被稱為保險(xiǎn)合同的代理人
  D、投保人與被保險(xiǎn)人為同一人時(shí),只限于為自己利益投保,所以兩者在保險(xiǎn)合同中的主體位置可以合二為一

  21、( )主要用以簡(jiǎn)要表示建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)形式、空間關(guān)系。
  A、建筑平面圖
  B、建筑剖面圖
  C、建筑立面圖
  D、大樣圖

  22、劉某17歲,因家境困難輟學(xué),在一家私人企業(yè)做工,收入300元。劉某屬于( )。
  A、完全民事行為能力人
  B、視為完全民事行為能力人
  C、限制民事行為能力人
  D、無(wú)民事行為能力人

  23、無(wú)權(quán)代理經(jīng)被代理人追認(rèn),由被代理人承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)被代理人追認(rèn),由( )承當(dāng)民事責(zé)任。
  A、本人
  B、第三人
  C、行為人
  D、行為人和第三人

  24、隨著消費(fèi)者在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)某種商品消費(fèi)量的增加,他從每增加一單位商品的消費(fèi)中所獲得的效用增量呈逐漸遞減的趨勢(shì),該商品的邊際效用可能為零,但不能為負(fù)值。( )
  A、對(duì)
  B、錯(cuò)

  25、( )的優(yōu)點(diǎn)是安裝方便,為目前家庭裝修普遍采用的室內(nèi)給水管道材料。
  A、塑料管
  B、焊接鋼管
  C、鍍鋅鋼管
  D、無(wú)縫鋼管

  26、采暖的供暖方式有( )。
  A、集中采暖
  B、局部采暖
  C、區(qū)域供熱
  D、分散采暖

  27、不記名債券的缺點(diǎn)有( )。
  A、流動(dòng)性較差
  B、遺失毀損時(shí),不能掛失和補(bǔ)發(fā)
  C、轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜
  D、安全性較差

  28、( )是指通過(guò)擴(kuò)大動(dòng)態(tài)序列各項(xiàng)指標(biāo)所需的時(shí)間,從而消除因時(shí)距短而使各指標(biāo)受偶然性因素影響所引起的波動(dòng)。
  A、最小二乘法
  B、擴(kuò)大時(shí)距法
  C、移動(dòng)平均法
  D、縮小時(shí)距法

  29、工程項(xiàng)目也稱( ),是( )的組成部分。
  A、單項(xiàng)工程 建設(shè)項(xiàng)目
  B、單位工程 單項(xiàng)工程
  C、單項(xiàng)工程 單位工程
  D、單位工程 建設(shè)項(xiàng)目

  30、市場(chǎng)利率由( )決定。
  A、投資收益率
  B、資本的供給和需求
  C、通貨膨脹率
  D、儲(chǔ)蓄率

  31、從樓梯的使用性質(zhì)區(qū)分,室內(nèi)設(shè)置( )。
  A、主要樓梯
  B、輔助樓梯
  C、安全樓梯
  D、消防樓梯

  32、建筑面積由( )組成。
  A、使用面積
  B、有效面積
  C、輔助面積
  D、結(jié)構(gòu)面積

  33、樓梯段由踏步和斜梁組成,每一個(gè)樓梯段的踏步數(shù)量一般不應(yīng)超過(guò)( )。
  A、15級(jí)
  B、18級(jí)
  C、19級(jí)
  D、20級(jí)

  34、下列不屬于特種股票的為( )。
  A、B股
  B、H股
  C、S股
  D、N股

  35、下列有關(guān)地籍圖的闡述有誤的是( )。
  A、地籍測(cè)量繪制的圖件稱為地籍圖
  B、地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素
  C、地籍圖是土地管理部門(mén)在辦理土地登記和發(fā)放土地使用權(quán)證書(shū)時(shí),了解地塊坐落、四周界址、尺寸、土地使用狀況和面積等的依據(jù),也是建立地籍檔案必不可少的資料
  D、地籍要素指土地產(chǎn)權(quán)、地界和分區(qū),及各部分的說(shuō)明、注解和識(shí)別資料

  36、( )因強(qiáng)度較低,多用于砌筑非承重墻或荷載不大的承重墻。
  A、水泥砂漿
  B、石灰砂漿
  C、水泥石灰砂漿
  D、黏土砂漿

  37、當(dāng)建筑場(chǎng)地的上部土層較弱,承載力較低,不適宜采用在天然地基上作淺基礎(chǔ)時(shí),宜采用( )。
  A、條形基礎(chǔ)
  B、獨(dú)立基礎(chǔ)
  C、箱形基礎(chǔ)
  D、樁基礎(chǔ)

  38、民事法律關(guān)系是指由民法( )的社會(huì)關(guān)系。
  A、調(diào)整
  B、確認(rèn)
  C、設(shè)定
  D、保護(hù)

  39、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)包括( )幾個(gè)基本部分。
  A、勞動(dòng)定額
  B、機(jī)械定額
  C、機(jī)械臺(tái)班定額
  D、材料定額

  40、我國(guó)《保險(xiǎn)法》將保險(xiǎn)的業(yè)務(wù)范圍規(guī)定為兩類,它們分別是( )。
  A、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)
  B、自愿保險(xiǎn)和強(qiáng)制保險(xiǎn)
  C、原保險(xiǎn)和再保險(xiǎn)
  D、定值保險(xiǎn)和不定值保險(xiǎn)

  41、以行使的目的不同,股東權(quán)利可以分為( )。
  A、共益權(quán)
  B、請(qǐng)求權(quán)
  C、表決權(quán)
  D、自益權(quán)

  42、當(dāng)測(cè)量區(qū)域的半徑小于( )km時(shí),可將地面視作水平面。
  A、1
  B、10
  C、100
  D、50

  43、下列關(guān)于貸款的表述錯(cuò)誤的是( ).
  A、短期貸款是指貸款期限在1年以內(nèi)(不含1年)的貸款
  B、中期貸款是指貸款期限在1年(含1年)到五年以下(不含5年)的貸款
  C、中期貸款是指貸款期限在1年(不含1年)到五年以下(含5年)的貸款
  D、長(zhǎng)期貸款指貸款期限在5年以上(不含5年)的貸款

  44、下列對(duì)于住宅小區(qū)智能化應(yīng)用系統(tǒng)的基本配置,說(shuō)法正確的是( )。
  A、信息通訊系統(tǒng):利用小區(qū)智能化系統(tǒng)中心平臺(tái)為住戶提供包括電信通信、電子商務(wù)、公共信息、家電遠(yuǎn)程控制等服務(wù),滿足住戶語(yǔ)言通信及視頻服務(wù)需求
  B、防范系統(tǒng):通過(guò)高新技術(shù)設(shè)備對(duì)住宅小區(qū)提供安全監(jiān)護(hù)和急救服務(wù)
  C、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng):利用計(jì)算機(jī)對(duì)建筑設(shè)備進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控,保證建筑設(shè)備的安全運(yùn)行和節(jié)能降耗
  D、物業(yè)管理系統(tǒng):運(yùn)用物業(yè)管理信息系統(tǒng)的人員,對(duì)小區(qū)建筑的各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行管理和維護(hù),及時(shí)處理日常維修、管理事務(wù)和實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表。

  45、下列有關(guān)貨幣層次劃分的敘述不正確的是( )
  A、M0=現(xiàn)金流通量,為狹義貨幣
  B、M1=M0+單位和個(gè)人的存款,為現(xiàn)實(shí)貨幣
  C、M2=M1+其他存款,為廣義貨幣
  D、各種銀行存款由于其對(duì)流通所起的作用不同,劃分在不同層次

  46、下列關(guān)于預(yù)備費(fèi)的說(shuō)法不正確的是( )。
  A、基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用
  B、基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)是設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)與建安工程費(fèi)之和.
  C、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用
  D、若某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期3年,各年計(jì)劃投資額分別為:第一年3600萬(wàn)元、第二年4800萬(wàn)元和第三年3800萬(wàn)元,年均價(jià)格上漲率為5%,則該項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為1270.975萬(wàn)元

  47、證券市場(chǎng)對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有十分重要的積極作用,下列屬于其積極作用的為( )。
  A、證券是一種直接融資的金融工具,具有直接融資的優(yōu)點(diǎn);同時(shí)發(fā)行證券能吸納廣泛的社會(huì)閑散資金,因而又具有間接融資的優(yōu)點(diǎn)
  B、投資是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要手段,經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)需要大量資金投入,完全依賴國(guó)家財(cái)政和銀行解決資金問(wèn)題可能引發(fā)通貨膨脹,因而需要發(fā)達(dá)的證券(資本)市場(chǎng)予以支持
  C、發(fā)展證券市場(chǎng)有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和企業(yè)重組
  D、發(fā)展證券市場(chǎng)有利于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展

  48、下列對(duì)法的概念理解不正確的是( )。
  A、法是階級(jí)矛盾不可調(diào)和的產(chǎn)物
  B、法以國(guó)家集體意志形式出現(xiàn)
  C、法用國(guó)家政權(quán)的強(qiáng)制力來(lái)保證實(shí)現(xiàn)
  D、法是各種社會(huì)規(guī)范的總稱

  49、第三人知道代理人超越代理權(quán)限還與其實(shí)施民事行為,從而給被代理人造成損害的,第三人對(duì)造成的損害應(yīng)當(dāng)承擔(dān)( )。
  A、完全責(zé)任
  B、按份責(zé)任
  C、補(bǔ)充責(zé)任
  D、連帶責(zé)任

  50、關(guān)于房地產(chǎn)測(cè)繪產(chǎn)品的二級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收制,下列說(shuō)法不正確的是( )。
  A、一級(jí)檢查是在全面自查、互檢的基礎(chǔ)上,由測(cè)繪作業(yè)組的專職或兼職檢查人員對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)行過(guò)程檢查
  B、二級(jí)檢查是在一級(jí)檢查的基礎(chǔ)上,由施測(cè)單位質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)和專職檢查人員對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)行最終檢查
  C、產(chǎn)品成果的最終驗(yàn)收工作由施測(cè)單位組織實(shí)施,即一級(jí)驗(yàn)收
  D、在二級(jí)檢查和一級(jí)驗(yàn)收的基礎(chǔ)上向客戶提交測(cè)繪報(bào)告

  答案:1、A C D  2、B  3、B  4、D  5、D  6、C D  7、A B C  8、B  9、A B  10、D  11、A D  12、C  13、A B  14、D  15、B  16、A  17、D  18、C  19、C  20、A B  21、B  22、A  23、C  24、B  25、D  26、A C D  27、B D  28、B  29、A  30、B  31、A B  32、A C D  33、B  34、C  35、D  36、B D  37、D  38、A B D  39、A C D  40、A  41、A D  42、B  43、A B  44、A B C  45、B C  46、B  47、A B C  48、B  49、D  50、C

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