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房地產(chǎn)估價師:《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》第五套模擬試題

2008-01-18 10:35  來源:  字體:  打印 收藏

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  一、單選題:

  1.下面不屬于不可控制因素的調(diào)查的是( )

  A、市場需求容量調(diào)查

  B、市場營銷因素調(diào)查

  C、競爭情況調(diào)查

  D、消費者調(diào)查

  標(biāo)準(zhǔn)答案:b

  解析:市場營銷因素調(diào)查屬于可控制因素的調(diào)查。

  2.a確定問題和調(diào)察目標(biāo),b收集和分析信息,c制定調(diào)查計劃,d報告結(jié)果,以上調(diào)查步驟順序正確的是(?。?/p>

  A、abcd

  B、bacd

  C、cabd

  D、acbd

  標(biāo)準(zhǔn)答案:d

  解析:應(yīng)明確調(diào)查的步驟。

  3.市場某各消費群體的支付能力下降的話,企業(yè)就會出現(xiàn)效益下滑的危險。這是指目標(biāo)市場選擇的(?。┠J健?/p>

  A、單一市場集中化

  B、市場專業(yè)化

  C、產(chǎn)品專業(yè)化

  D、大量定制

  標(biāo)準(zhǔn)答案:b

  解析:這是由市場專業(yè)化是為針對滿足市場某個消費群體造成的。

  4.某企業(yè)上期預(yù)測銷售量為100萬臺,實際銷售量為110萬臺,企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8,則本期預(yù)測銷售量為( )萬臺。

  A、102

  B、120

  C、108

  D、88

  標(biāo)準(zhǔn)答案:c

  解析:Q=0.8×110+0.2×100=108

  二、多選題:

  1.分析市場趨勢,通常包括三個步驟(?。?/p>

  A、宏觀環(huán)境預(yù)測

  B、行業(yè)預(yù)測

  C、企業(yè)的銷售預(yù)測

  D、產(chǎn)品預(yù)測

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C

  解析:分析市場趨勢,通常包括三個步驟。首先是宏觀環(huán)境預(yù)測;然后是行業(yè)預(yù)測;最后是企業(yè)的銷售預(yù)測。

  2.下列列關(guān)于細(xì)分市場和彌隙市場描述正確的是(?。?/p>

  A、細(xì)分市場通常能夠吸引好幾位競爭對手

  B、彌隙市場通常能夠吸引好幾位競爭對手

  C、細(xì)分市場只能吸引一個或少數(shù)幾個競爭者

  D、彌隙市場只能吸引一個或少數(shù)幾個競爭者

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A, D

  解析:要清楚細(xì)分市場與彌隙市場的區(qū)別。

  3.按照消費者對產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進行劃分,市場細(xì)分會出現(xiàn)(?。┑哪J?。

  A、同質(zhì)偏好

  B、同形偏好

  C、集群偏好

  D、分散偏好

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A, C, D

  解析:三種模式:同質(zhì)偏好、分散偏好、集群偏好。

  4.一種產(chǎn)品差別值得開發(fā)的前提條件是滿足下列標(biāo)準(zhǔn)(?。?/p>

  A、優(yōu)越性

  B、固定性

  C、可支付性

  D、獨特性

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A, C, D

  解析:還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。

  三、判斷題:

  1.在工程施工過程中,承包商與開發(fā)商是根本利益對立完全的雙方。

  標(biāo)準(zhǔn)答案:錯誤

  解析:在工程施工過程中,承包商與開發(fā)商是根本利益一致的雙方。

  2.政治環(huán)境對企業(yè)的市場營銷有直接影響

  標(biāo)準(zhǔn)答案:錯誤

  解析:經(jīng)濟環(huán)境對企業(yè)的市場營銷有直接影響

  3.市場因素調(diào)查,包括產(chǎn)品調(diào)查、價格調(diào)查、購買力調(diào)查和促銷策略調(diào)查四種類型。

  標(biāo)準(zhǔn)答案:錯誤

  解析:包括產(chǎn)品調(diào)查、價格調(diào)查、分銷渠道調(diào)查和促銷策略調(diào)查四種類型。

  4.市場調(diào)查人員開始時總是先收集二手資料,以判斷問題是否部分或全部解決了,不再需要去收集成本很高的一手資料。

  標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

  5.市場總需求是指在特定地理范圍內(nèi)、特定時期、特定市場營銷環(huán)境的情況下,特定的消費者群體可能購買的總量。

  標(biāo)準(zhǔn)答案:錯誤

  解析:市場總需求是指在特定地理范圍內(nèi)、特定時期、特定市場營銷環(huán)境、特定市場營銷計劃的情況下,特定的消費者群體可能購買的總量。

  6.市場趨勢分析方法中,相關(guān)分析法是用相關(guān)分析的理論判斷銷售量與其它因素相關(guān)的性質(zhì)和強度,從而作出預(yù)測,這種方法尤其適用于中、短期預(yù)測。

  標(biāo)準(zhǔn)答案:錯誤

  解析:這種方法尤其適用于中、長期預(yù)測。

  7.市場細(xì)分依據(jù)也稱為細(xì)分變量。

  標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

  8.對于選擇了目標(biāo)市場的企業(yè),實現(xiàn)自己企業(yè)的產(chǎn)品和競爭對手之間的差別化是其唯一的方法。

  標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

  9.所謂產(chǎn)品的市場定位策略,就是使本企業(yè)產(chǎn)品具有一定的特色,適應(yīng)目標(biāo)市場一定的需求和愛好,塑造產(chǎn)品在市場環(huán)境中的良好形象。

  標(biāo)準(zhǔn)答案:錯誤

  解析:所謂產(chǎn)品的市場定位策略,就是使本企業(yè)產(chǎn)品具有一定的特色,適應(yīng)目標(biāo)市場一定的需求和愛好,塑造產(chǎn)品在目標(biāo)消費者心目中的良好形象。

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