江建委發(fā)字（91）195號(hào)

一九九一年十月十日

江門(mén)市建委關(guān)于印發(fā)《江門(mén)市工程建設(shè)項(xiàng)目管理暫行規(guī)定》的通知

各縣（郊區(qū)）建設(shè)委員會(huì)、市直各部、委、辦、局：

　　為貫徹執(zhí)行《江門(mén)市人民政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要（[1991]3號(hào)），加強(qiáng)我市工程建設(shè)項(xiàng)目的管理，保證工程質(zhì)量，提高投資效益，特制訂《江門(mén)市工程建設(shè)項(xiàng)目管理暫行規(guī)定》�，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)貫徹執(zhí)行。

　　第一條 根據(jù)國(guó)家歷年頒布的關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目管理的各項(xiàng)法律、規(guī)章。為加強(qiáng)我市工程建設(shè)項(xiàng)目管理，加快工程建設(shè)速度，保證工程質(zhì)量，提高投資效益，特制定本規(guī)定。

　　第二條 在江門(mén)市內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)（含新建、擴(kuò)建、改建的各種工程）必須遵循建設(shè)基本程序。按本規(guī)定辦理必要的申報(bào)審批手續(xù)和監(jiān)督、驗(yàn)收手續(xù)。

　　第三條工程建設(shè)基本程序是：

　　一、立項(xiàng)計(jì)劃階段

　　1、報(bào)審《項(xiàng)目建議書(shū)》；

　　2、報(bào)審《設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》或《可行性研究報(bào)告》；

　　3、申辦《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目投資許可證》。

　　二、項(xiàng)目實(shí)施階段

　　1、報(bào)審《初步設(shè)計(jì)》文件；

　　2、申領(lǐng)《工程施工許可證》；

　　3、報(bào)批《項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告》。

　　三、竣工驗(yàn)收階段

　　1、簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；

　　2、收輯工程檔案。

　　第四條 工程建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施階段和竣工驗(yàn)收階段的行政主管部門(mén)是各級(jí)建設(shè)委員會(huì)。

　　工程建設(shè)的立項(xiàng)計(jì)劃階段應(yīng)按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定實(shí)施管理。

　　第五條 工程建設(shè)項(xiàng)目所在地的建設(shè)委員會(huì)必須按權(quán)限履行下列職責(zé)：

　　1、出具《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

　　2、審查建設(shè)項(xiàng)目《初步設(shè)計(jì)》文件；

　　3、審查施工圖設(shè)計(jì)；

　　4、組織建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)，審定承包施工企業(yè)；

　　5、核發(fā)《工程施工許可證》，審批《項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告》；

　　6、組織實(shí)施建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督；

　　7、組織建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，辦理交村使用的法定手續(xù)。

　　第六條 在江門(mén)市城鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《工程施工許可證》必須由城鎮(zhèn)當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上（不含市轄區(qū)）政府的規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)簽發(fā)。

　　第七條 工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容必須齊全，各專(zhuān)業(yè)必須配套。凡工業(yè)或民用建筑工程，給排水、電氣、消防、避雷、電話、電視和室內(nèi)外環(huán)境裝飾等專(zhuān)業(yè)施工圖必須基本配備，方得批準(zhǔn)施工。

　　第八條 工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工任務(wù)必須由有資格的勘察設(shè)計(jì)單位與施工企業(yè)承擔(dān)。

　　勘察設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)的資格由各級(jí)建設(shè)委員會(huì)按權(quán)限負(fù)責(zé)審查。

　　第九條 工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)實(shí)行施工總承包制，以保證工程建設(shè)項(xiàng)目的完整性和承建責(zé)任的一致性。禁止建設(shè)單位將工程建設(shè)項(xiàng)目隨意分割、分散發(fā)包施工。尤其是房屋建筑的基礎(chǔ)工程、屋面工程和門(mén)窗、裝飾、水電安裝工程，必須連同主體工程一道，由總承包施工企業(yè)直接組織施工，以明確質(zhì)量責(zé)任。

　　第十條 工程建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容建成，形成生產(chǎn)能力，達(dá)到正常使用的，都必須辦理竣工驗(yàn)收交付生產(chǎn)、使用的法定手續(xù)。未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)并取得《竣工驗(yàn)收證書(shū)》的工程項(xiàng)目，一律不予辦理結(jié)算。房產(chǎn)部門(mén)不簽發(fā)《房屋所有權(quán)證》，供水部門(mén)不予供水，建設(shè)單位不得使用。

　　第十一條 工程建設(shè)項(xiàng)目由各級(jí)建設(shè)委員會(huì)組織竣工驗(yàn)收。原則上，建設(shè)單位及其上級(jí)主管部門(mén)、質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、建設(shè)銀行以及其他有關(guān)的行政主管部門(mén)應(yīng)參加竣工驗(yàn)收。具體項(xiàng)目邀請(qǐng)名單由建設(shè)委員會(huì)擬定。

　　竣工驗(yàn)收前，各專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)可先進(jìn)行專(zhuān)業(yè)檢測(cè)評(píng)定。第十三條所列簡(jiǎn)化申報(bào)審批的工程，竣工驗(yàn)收可與核定工程質(zhì)量等級(jí)合并舉行。

　　第十二條 竣工項(xiàng)目的工程檔案應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔，工程建設(shè)項(xiàng)目的檔案必須移交城市建設(shè)檔案館。

　　第十三條下列工程建設(shè)項(xiàng)目的申報(bào)審批手續(xù)可以簡(jiǎn)化：

　　一、規(guī)劃居住區(qū)內(nèi)的住宅建設(shè)項(xiàng)目；

　　二、工業(yè)企業(yè)技術(shù)改造的純?cè)O(shè)備購(gòu)置安裝項(xiàng)目

　　三、“三資”企業(yè)引進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備，不須建設(shè)廠房，不增加用地，對(duì)規(guī)劃、環(huán)保、消防、交通、市政設(shè)施無(wú)不良影響的項(xiàng)目；

　　四、總投資不足十萬(wàn)元的簡(jiǎn)單項(xiàng)目；

　　第十四條 對(duì)于已使用的既有房屋重新進(jìn)行室內(nèi)外環(huán)境環(huán)境裝飾，由江門(mén)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)制訂《江門(mén)市建筑裝飾工程項(xiàng)目管理規(guī)定》，實(shí)施管理。

　　本規(guī)定自頒布之日起執(zhí)行。