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2003-03-11 14:04 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
深建字[2003]9號(hào)
為加強(qiáng)我市建設(shè)工程合同備案管理,我局根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,制定了《深圳市建設(shè)工程合同備案辦法》,現(xiàn)予發(fā)布,自2003年4月1日起實(shí)行。
二〇〇三年三月十一日
深圳市建設(shè)工程合同備案辦法
第一條 為加強(qiáng)我市建設(shè)工程合同管理,規(guī)范建設(shè)工程合同備案,根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》(以下簡(jiǎn)稱《招標(biāo)投標(biāo)條例》)、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《監(jiān)理?xiàng)l例》)及《深圳市制止建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠規(guī)定》(市政府令第104號(hào))的規(guī)定,制定本辦法。
第二條 深圳市范圍內(nèi)的建設(shè)工程合同備案工作適用本辦法。
本辦法所稱的建設(shè)工程合同包括:
(一)建設(shè)工程施工合同(含建筑裝飾工程施工合同,以下簡(jiǎn)稱施工合同);
。ǘ┙ㄔO(shè)工程施工分包合同(以下簡(jiǎn)稱施工分包合同);
。ㄈ┙ㄔO(shè)工程監(jiān)理合同(以下簡(jiǎn)稱監(jiān)理合同);
。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程造價(jià)咨詢委托合同(以下簡(jiǎn)稱造價(jià)咨詢合同)。
第三條 深圳市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)建設(shè)工程合同備案的管理。
市、區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)可以委托市、區(qū)建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或者行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)建設(shè)工程合同備案的具體工作。
第四條 下列合同應(yīng)當(dāng)備案:
。ㄒ唬┖贤瑑r(jià)在30萬(wàn)元以上的施工合同、施工分包合同;
。ǘ侗O(jiān)理?xiàng)l例》規(guī)定應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理的工程中總投資額在300萬(wàn)元以上的監(jiān)理合同;
(三)建設(shè)工程造價(jià)在1000萬(wàn)元以上或咨詢費(fèi)在2萬(wàn)元以上的造價(jià)咨詢合同。
第五條 應(yīng)當(dāng)備案的建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)在簽訂之日起7日內(nèi),由發(fā)包人或建設(shè)工程造價(jià)咨詢委托人按工程項(xiàng)目管理權(quán)限送市、區(qū)建設(shè)主管部門(mén)備案。
第六條 使用深圳市建設(shè)行政主管部門(mén)頒布的建設(shè)工程合同示范文本的,合同當(dāng)事人可以在不違反國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的前提下對(duì)示范文本的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。
不使用深圳市建設(shè)行政主管部門(mén)頒布的建設(shè)工程合同示范文本的,其申請(qǐng)備案的合同條款應(yīng)當(dāng)比合同示范文本更為翔實(shí)、具體,且內(nèi)容不違反國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定。
第七條 未按規(guī)定辦理合同備案(不含咨詢合同)手續(xù)的建設(shè)工程,建設(shè)行政主管部門(mén)不予頒發(fā)施工許可證。
建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)和結(jié)算應(yīng)當(dāng)以備案的施工合同和施工分包合同為依據(jù)。
第八條 施工合同備案應(yīng)當(dāng)提供下列資料:
。ㄒ唬┦┕ず贤轿谋靖北疽皇8份;
(二)深圳市建設(shè)工程施工報(bào)建信息登記核準(zhǔn)表(提交復(fù)印件核驗(yàn)原件);
。ㄈ┿y行、保險(xiǎn)公司或者專業(yè)擔(dān)保公司提供的支付擔(dān)保和履約擔(dān)保文書(shū)(提交復(fù)印件核驗(yàn)原件);
。ㄋ模┖炗喪┕ず贤姆ǘù砣俗C明書(shū),法定代表人授權(quán)簽訂施工合同的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)(均提交原件);
(五)工程項(xiàng)目經(jīng)理名單及證書(shū)(提交復(fù)印件核驗(yàn)原件)。
第九條 施工分包合同備案應(yīng)當(dāng)提供下列資料:
。ㄒ唬┓职贤轿谋靖北疽皇5份;
(二)建設(shè)工程發(fā)包人同意工程分包的證明文件(提交復(fù)印件核驗(yàn)原件);
。ㄈ┓职说臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)(提交復(fù)印件核驗(yàn)原件);
。ㄋ模┿y行、保險(xiǎn)公司或者專業(yè)擔(dān)保公司提供的總包人的支付保函和分包人的履約保函(提交復(fù)印件核驗(yàn)原件);
。ㄎ澹┖炗喎职贤姆ǘù砣俗C明書(shū),法定代表人授權(quán)簽訂分包合同的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)(均提交原件)。
第十條 監(jiān)理合同備案應(yīng)當(dāng)提供下列資料:
。ㄒ唬┍O(jiān)理合同正式文本副本6份;
。ǘ┲苯影l(fā)包提供計(jì)劃立項(xiàng)批文、裝飾提供裝修許可證(提交復(fù)印件核驗(yàn)原件);
(三)經(jīng)招投標(biāo)發(fā)包的,提供程序完成證明書(shū)(提交復(fù)印件核驗(yàn)原件);
。ㄋ模┛監(jiān)理工程師任命書(shū)(提交復(fù)印件核驗(yàn)原件);
。ㄎ澹┍O(jiān)理執(zhí)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)書(shū)(提交復(fù)印件核驗(yàn)原件);
。監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書(shū)(提交復(fù)印件核驗(yàn)原件);
。ㄆ撸┖炗啽O(jiān)理合同的法定代表人證明書(shū),法定代表人授權(quán)簽訂分包合同的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)(均提交原件)。
第十一條 造價(jià)咨詢合同備案應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)合同備案表1份并提供下列資料:
。ㄒ唬┰靸r(jià)咨詢合同正式文本副本5份;
。ǘ┳稍児緺I(yíng)業(yè)執(zhí)照、工程造價(jià)咨詢資質(zhì)證書(shū)(提交復(fù)印件核驗(yàn)原件);
。ㄈ╉(xiàng)目負(fù)責(zé)造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)(提交復(fù)印件核驗(yàn)原件);
。ㄋ模┕こ淘靸r(jià)咨詢執(zhí)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)書(shū)(提交復(fù)印件核驗(yàn)原件);
。ㄎ澹┖炗喿稍兒贤姆ǘù砣俗C明書(shū),法定代表人授權(quán)簽訂咨詢合同的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)(均提交原件)。
第十二條 辦理建設(shè)工程合同備案的機(jī)構(gòu)收齊合同備案資料后,對(duì)符合備案條件的建設(shè)工程合同,應(yīng)隨到隨辦,并于當(dāng)日完成備案工作加蓋建設(shè)行政主管部門(mén)合同備案專用章。
當(dāng)事人簽訂的合同未使用深圳市建設(shè)行政主管部門(mén)頒布的建設(shè)工程合同示范文本的,辦理建設(shè)工程合同備案機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收齊合同備案資料后3日內(nèi),對(duì)符合備案條件的建設(shè)工程合同辦理備案手續(xù),加蓋建設(shè)行政主管部門(mén)合同備案專用章。
第十三條 市、區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)以及受委托辦理建設(shè)工程合同備案機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理合同備案的工作人員,應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查提請(qǐng)備案的合同。
有下列情形之一的,建設(shè)工程合同備案機(jī)構(gòu)不予辦理合同備案:
。ㄒ唬┖炗喓贤闹黧w不合法;
。ǘ┖贤p方當(dāng)事人未按規(guī)定相互提供工程擔(dān)保或監(jiān)理人未按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)監(jiān)理執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)的;
。ㄈ⿷(yīng)當(dāng)實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程未招標(biāo)投標(biāo)的,或者施工合同價(jià)與中標(biāo)價(jià)不符的,或者結(jié)算原則與中標(biāo)原則相背離的;
。ㄋ模┑陀谝(guī)定的監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同的;
。ㄎ澹﹤浒覆牧喜蝗;
。┢渌`反法律、法規(guī)或者規(guī)章情形的。
第十四條 合同雙方當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程合同備案機(jī)關(guān)提出的合同審查意見(jiàn)有異議的,可向建設(shè)行政主管部門(mén)申訴。受理申訴的建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出決定。
第十五條 本辦法規(guī)定各類合同如有另行簽訂補(bǔ)充合同的,應(yīng)在簽訂補(bǔ)充合同7日內(nèi)到合同備案機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。
依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)條例》進(jìn)行招標(biāo)的工程,其補(bǔ)充合同簽訂,不得違背該法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。
第十六條 合同的主要內(nèi)容變更、工程停建或者解除合同的,應(yīng)及時(shí)到合同備案部門(mén)辦理變更備案手續(xù)。備案時(shí)應(yīng)提交其變更原因的報(bào)告書(shū)。
第十七條 受委托辦理建設(shè)工程合同備案的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期向建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)送合同備案情況表及有關(guān)資料,建設(shè)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)合同備案情況的監(jiān)督檢查。
第十八條 合同當(dāng)事人對(duì)建設(shè)行政主管部門(mén)不予備案的通知以及其他有關(guān)決定不服的,可以在接到通知和決定之日起60日內(nèi)向市政府行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,或者依法向人民法院起訴。
第十九條 市、區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)以及受委托辦理建設(shè)工程合同備案機(jī)構(gòu)的工作人員違反本辦法有關(guān)規(guī)定,將違法的合同予以備案的,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。
第二十條 本辦法自2003年4月1日起施行。本辦法實(shí)施后深圳市建設(shè)行政主
管部門(mén)對(duì)深圳市建設(shè)工程合同示范文本的修訂不影響本辦法的執(zhí)行。
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