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2001-11-01 15:44 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
成都市人民政府令第88號
《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》已經(jīng)2001年10月31日市人民政府第67次常務(wù)會議討論通過,自2001年11月1日起施行。
市長:李春城
二○○一年十一月一日
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,保障城市建設(shè)順利進(jìn)行,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《成都市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,結(jié)合成都市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本辦法。
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于城市建設(shè)、改善生態(tài)環(huán)境,文物古跡保護(hù)。
第四條 本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本辦法所稱被遷人是指被拆遷房屋的所有人。
第五條 拆遷人必須依照本辦法規(guī)定,對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人、房屋承租人必須服從建設(shè)需要,在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第六條 成都市房產(chǎn)管理局主管本市城市房屋拆遷管理工作。成都市房屋拆遷管理處具體負(fù)責(zé)錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)(含高新區(qū),以下簡稱五城區(qū))內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作;其他區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門管理本區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作。
公安、教育、電信、供電、供水、供氣和廣播電視等部門應(yīng)當(dāng)及時協(xié)助辦理被拆遷人的戶口遷移、學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)、電話移機(jī)、有線電視遷裝和水、電、氣供應(yīng)等有關(guān)事宜,除按照國家有關(guān)規(guī)定外,不得額外增加拆遷人和被拆遷人的負(fù)擔(dān)。
國土部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,負(fù)責(zé)與城市房屋逝遷有關(guān)的土地管理工作。
第二章 拆遷管理一般規(guī)定
第七條 任何單位需要拆遷房屋,應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門交驗(yàn)下列文件,申請取得房屋拆遷許可證后,方可拆遷。
。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;
。ǘ┙ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證;
(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;
。ㄋ模┎疬w計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案;
(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明文件;
。┓课莶疬w管理部門明文規(guī)定的其他文件。
第八條 拆遷申請人依照本辦法規(guī)定提交有關(guān)文件后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起5個工作日內(nèi)提出審查意見,凡符合本辦法規(guī)定的,發(fā)給房屋拆遷許可證;不符合本辦法規(guī)定的,不予核發(fā)并書面告知理由。
第九條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在發(fā)放房屋拆遷許可證之日起5日內(nèi),將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、拆遷工作人員、補(bǔ)償方式、安置地點(diǎn)等以房屋拆遷公告的形式在拆遷現(xiàn)場予以公布。
第十條 拆遷申請人應(yīng)當(dāng)具備完成房屋拆遷補(bǔ)償所必需的資金或者房屋。
拆遷申請人存入銀行的拆遷補(bǔ)償資金,必須專款專用,并接受房屋拆遷管理部門的監(jiān)督。
拆遷申請人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)具備公共交通、入學(xué)、就醫(yī)、日常生活等條件。有下列情況之一的,不得用于拆遷安置:
(一)不符合國家房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的;
。ǘ┎痪哂泻戏óa(chǎn)權(quán)證明或者有權(quán)屬糾紛的;
。ㄈ┪催_(dá)到規(guī)定套型面積的。
第十一條 拆遷申請人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,在建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的拆遷范圍內(nèi)的單位和個人,不得進(jìn)行下列活動:
。ㄒ唬┬陆、改建、擴(kuò)建房屋;
(二)改變房屋和土地用途;
。ㄈ┳赓U房屋。
房屋拆遷管理部門受理拆遷申請人申請后應(yīng)當(dāng)就前列事項(xiàng),書面通知規(guī)劃、國土、工商、房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。拆遷人需要延長暫停期限的,必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn),延長暫停期限不得超過1年。
第十二條 拆遷人可以自行拆遷,也可以采取招標(biāo)或者協(xié)議的方式委托拆遷。接受委托拆遷的單位應(yīng)當(dāng)取得房屋拆遷管理部門頒發(fā)的房屋拆遷資格證書。嚴(yán)禁個人和無接受委托拆遷資格的單位接受拆遷委托。
房屋拆遷管理部門不得充任拆遷人或者接受拆遷委托。
臨時機(jī)構(gòu)不得作為拆遷人實(shí)施拆遷。
第十三條 拆遷人委托拆遷的,應(yīng)當(dāng)與接受委托拆遷的單位簽訂書面拆遷委托合同,并在申辦房屋拆遷許可證的同時報(bào)房屋拆遷管理部門備案。
接受拆遷委托的單位不得以任何形式轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
第十四條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)簽訂書面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,并報(bào)房屋拆遷管理部門備案。
被拆遷人可以確定1至2人為其委托代理人,與拆遷人協(xié)商拆遷事宜。
拆遷由政府代管的房屋,拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證,并辦理證據(jù)保全。
第十五條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明以下主要內(nèi)容:
。ㄒ唬┍徊疬w房屋的權(quán)屬、地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層;
。ǘ┭a(bǔ)償形式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式;
(三)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,載明安置房屋的權(quán)屬、地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層和拆遷過渡方式、過渡期限;
。ㄋ模┻`約責(zé)任和解決爭議的方式;
(五)其他約定事項(xiàng)。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本由市房產(chǎn)管理局統(tǒng)一擬制,供拆遷當(dāng)事人參照使用。
第十六條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
第十七條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議,或者拆遷當(dāng)事人一方拒絕商談補(bǔ)償安置事宜,當(dāng)事人要求裁決的,應(yīng)當(dāng)提出書面裁決申請,由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門裁決。被拆遷人是房屋拆遷管理部門的,由同級人民政府裁決。
房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在受理裁決申請之日起30日內(nèi)作出書面裁決。對當(dāng)事人在規(guī)定的時間未到場的,可以作出缺席裁決;因發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實(shí),可以作出中止決定;裁決申請人撤回裁決申請的,可以作出撤銷案件的決定。
當(dāng)事人對裁決不服的,可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法已對被拆遷人作了貨幣補(bǔ)償,或者對被拆遷人、房屋承租人提供了安置房屋、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
第十八條 被拆遷人或者房屋承租人在拆遷裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷,或者由市、區(qū)(市)縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。
實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全,必要時房屋拆遷管理部門或者人民法院可以要求拆遷人提供資金擔(dān)保。
第十九條 實(shí)施房屋拆遷不得超越規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限。需要延長拆遷期限的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的拆遷期限到期15日前辦理延期手續(xù)。經(jīng)規(guī)劃、國土部門批準(zhǔn)變更拆遷范圍的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)后5日內(nèi)到房屋拆遷管理部門辦理變更手續(xù)。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在收到延期或者變更拆遷申請書3日內(nèi)給予書面答復(fù)。
第二十條 轉(zhuǎn)讓建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定,項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后15日內(nèi)到房屋拆遷管理部門辦理拆遷變更手續(xù),原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議載明的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人,并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起3日內(nèi)予以公告。
第二十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃要求,拆遷建設(shè)用地紅線內(nèi)所有需要拆遷的房屋和其他附屬物。一處房屋或者附屬物位于兩個或者兩個以上拆遷人建設(shè)用地范圍內(nèi)的,由拆遷人按照用地紅線劃定的比例負(fù)責(zé)拆遷。
第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在安置房屋交付使用之日起3個月內(nèi),到房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、國土部門辦理安置房屋所有權(quán)登記和土地使用權(quán)登記,被拆遷人應(yīng)當(dāng)予以配合。
第二十三條 法律、法規(guī)對拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡、領(lǐng)事館房屋等另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
第二十四條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全拆遷檔案制度,加強(qiáng)對拆遷檔案資料的管理。
第三章 拆遷補(bǔ)償與安置
第二十五條 拆遷安置房的面積按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。
拆遷前房屋的所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變更尚未辦理登記,或者房屋所有權(quán)證記載面積與實(shí)際面積不符的,由房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍部門在收到當(dāng)事人申請后5個工作日內(nèi)出具認(rèn)定書。
第二十六條 非住宅房屋按照下列規(guī)定認(rèn)定:
(一)房屋所有權(quán)證記載為非住宅的,按照非住宅認(rèn)定;
(二)房屋所有權(quán)證記載為住宅的房屋,拆遷范圍確定前實(shí)際作為營業(yè)用房使用的,在交驗(yàn)拆遷范圍確定前的營業(yè)執(zhí)照、完稅憑證和規(guī)劃部門批準(zhǔn)的改建文件后,按照營業(yè)用房認(rèn)定。
第二十七條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本辦法另有規(guī)定外,補(bǔ)拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式。
第二十八條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法另行制定。
第二十九條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人依照本辦法第二十八條的規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所安置房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
第三十條 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,對被拆遷人的安置地點(diǎn)按照有利于實(shí)施城市規(guī)劃和舊區(qū)改建的原則確定。被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從城市規(guī)劃,接受安置地點(diǎn)。
第三十一條 拆遷住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)用符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)房對被拆遷人進(jìn)行一次性定居安置。因特殊原因確需實(shí)行過渡安置的,應(yīng)當(dāng)征得房屋拆遷管理部門書面同意。
第三十二條 拆遷私有自住房,被拆遷人原房屋建筑面積在15平方米以下,他處無住房,且經(jīng)濟(jì)特別困難的,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時,拆遷人對被拆遷人應(yīng)當(dāng)支付的差價(jià)款適當(dāng)減免。具體辦法另行制定。
第三十三條 拆遷出租房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,拆遷人只對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人不能解除租賃關(guān)系的,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,租賃關(guān)系繼續(xù)保持。
拆遷租金由政府定價(jià)的公有住房時,房屋承租人可以按照房改政策購買原承租房,購買后由拆遷人按照本辦法對購房人給予補(bǔ)償。
拆遷出租房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換不能一次性解決安置房屋的,過渡期間的租金損失由拆遷人按照規(guī)定予以補(bǔ)償。
第三十四條 對拆遷沒有抵押權(quán)的房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由抵押人和抵押權(quán)人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后,方可給予補(bǔ)償。抵押人不能清償債務(wù)或不能重新設(shè)置抵押權(quán)的,只給作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第三十五條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋或者所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)有糾紛的房屋,在房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的,由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案,報(bào)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
第三十六條 拆遷按照政府落實(shí)私房政策應(yīng)予騰退尚未退還的住房,拆遷人應(yīng)當(dāng)對房屋使用人進(jìn)行安置,安置房屋由房屋使用人按照拆遷當(dāng)時政府公布的公有住房房改成本價(jià)購買,對被拆遷人按照本辦法的規(guī)定予以補(bǔ)償。
第三十七條 拆遷由政府代管的住房,拆遷人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門交付被拆除代管房屋的再建費(fèi),終結(jié)所有權(quán)。對房屋使用人按照本辦法第三十六條的規(guī)定辦理。
拆遷政府代管的非住宅房屋,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第三十八條 拆遷房改住房或者補(bǔ)貼出售給個人的部分產(chǎn)權(quán)后,拆遷人方可以用安置房屋與其進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者予以貨幣補(bǔ)償。
第三十九條 拆遷非大廳式的營業(yè)用房采用大廳安置并實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人應(yīng)當(dāng)事先在廳內(nèi)留出公用通道。除公用通道外,廳內(nèi)安置給被拆遷人的使用面積,不得少于被拆除房屋建筑面積的75%.廳內(nèi)建筑面積(含分?jǐn)偼ǖ溃┡c被拆除房屋建筑面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的辦法,按照本辦法第二十九條的規(guī)定辦理。
外走廊、樓梯、廁所等廳外面積,由廳內(nèi)全體房屋所有人按照規(guī)定分?jǐn)偖a(chǎn)權(quán),共同使用與維修。
第四十條 被拆遷人或者承租人將自營房屋作為聯(lián)營合伙場所的,拆遷人對參與聯(lián)營合伙的他方不予補(bǔ)償安置。
第四十一條 拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,由拆遷人給予工料補(bǔ)償。拆除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補(bǔ)償。
第四十二條 拆除圍墻等附屬物,按照有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。
第四十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)拆遷人或者房屋承租人支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)。
在規(guī)定的過渡期限內(nèi)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的,不付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
搬家補(bǔ)助費(fèi)由拆遷人按照規(guī)定付給;需要過渡的,付給兩次搬家費(fèi)。
第四十四條 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,過渡期限不超過18個月。
實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù),拆遷住房,應(yīng)當(dāng)給予45日的臨時安置補(bǔ)助費(fèi);拆遷非住宅房屋,應(yīng)當(dāng)按照本辦法第四十六條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予45日的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。
第四十五條 拆遷非住宅房屋,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換涉及生產(chǎn)設(shè)備拆卸、搬運(yùn)、安裝費(fèi)用的,由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商,協(xié)商不成的,由拆遷人負(fù)責(zé)拆卸、搬運(yùn)、安裝。
第四十六條 拆遷營業(yè)、生產(chǎn)用房,不能解決過渡房屋的,其停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi),五城區(qū)以市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn),由拆遷人按照被拆遷房屋的實(shí)際從業(yè)人員(不含臨時人員)按月支付。補(bǔ)助費(fèi)的支付從停產(chǎn)停業(yè)之日起,到安置房屋交付的次月止。
對個人租賃、承包經(jīng)營的國有或者集體企業(yè),從停產(chǎn)停業(yè)之日起,拆遷人、承租人或者承包人不負(fù)擔(dān)承租承包費(fèi)用。
第四十七條 拆遷人不得擅自延長過渡期限,周轉(zhuǎn)用房的使用人應(yīng)當(dāng)按期騰退周轉(zhuǎn)用房。
拆遷住房因拆遷人的責(zé)任使被拆遷人延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人,從逾期之月起,逾期不足6個月的,按月增加0.5倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi);逾期6個月以上1年以下的,按月增加1倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi);逾期1年以上的,按月增加2倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。對由拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房過渡的被拆遷人,從逾期之月起應(yīng)當(dāng)按月付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi);逾期1年以上的,按月增加1倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
非住宅房屋超過過渡期限1年以上的,增加1倍發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。
第四十八條 五城區(qū)范圍內(nèi)的搬家補(bǔ)助費(fèi)、拆遷住房的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)由市房產(chǎn)管理局不定期公布,其他區(qū)(市)縣由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門不定期公布。
第四十九條 因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話、水電氣、有線電視遷裝等費(fèi)用,由拆遷人按照拆遷當(dāng)時的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償被拆遷人。
第五十條 拆遷人向被拆遷人發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi),以房屋所有權(quán)證、公房租用證或者房屋租賃合同作為按戶發(fā)給的依據(jù)。
第四章 法律責(zé)任
第五十一條 違反本辦法規(guī)定,未取得房屋拆遷許可證,擅自實(shí)施拆遷的,由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷,給予警告,并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
第五十二條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定,以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的,由房屋拆管理部門吊銷房屋拆遷許可證,并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。
第五十三條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定,有下列行為之一的,由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷,給予警告,可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷房屋拆遷許可證。
(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的;
。ǘ┪胁痪哂胁疬w資格的單位實(shí)施拆遷的;
。ㄈ┥米匝娱L拆遷期限的。
第五十四條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定,擅自降低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)或者延長過渡期限的;建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓未辦理變更手續(xù)的,由房屋拆遷管理部門予以警告、責(zé)令限期改正,并可處以5萬元以上10萬元以下的罰款。
第五十五條 接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定,轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的,由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正,沒收違法所得,并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。
第五十六條 拆遷人違反本辦法規(guī)定,擴(kuò)大或者縮小補(bǔ)償、補(bǔ)助、安置范圍的,由房屋拆遷管理部門予以警和吉、責(zé)令改正,并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
第五十七條 拆遷人無正當(dāng)理由不辦理安置房屋所有權(quán)登記的,由房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門對拆遷人予以警告、責(zé)令限期辦理,并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
第五十八條 房屋拆遷管理部門違反本辦法規(guī)定,充任拆遷人、接受委托拆遷、給臨時機(jī)構(gòu)發(fā)放拆遷資格證的,由上級主管機(jī)關(guān)沒收違法所得,并可處以違法所得1至3倍的罰款。
第五十九條 辱罵、毆打房屋拆遷管理部門工作人員,阻礙房屋拆遷管理部門工作人員執(zhí)行公務(wù)的,由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰;構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第六十條 房屋拆遷管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,由其所在單位或者上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第五章 附 則
第六十一條 在本市城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補(bǔ)償安置的,參照本辦法執(zhí)行。
第六十二條 本辦法具體應(yīng)用中的問題由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
第六十三條 本辦法自2001年11月1日起施行。本辦法實(shí)施前,凡已領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,仍按本市原有房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行。
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