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2006-03-29 00:00 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
一九九九年十一月二十六日
第一條 為了規(guī)范家庭居室裝飾裝修 (以下簡稱家居裝飾)工程承發(fā)包及施工管理,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《北京市建筑市場管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章,結(jié)合本市實際,制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定所稱家居裝飾是居民為改善家庭居室環(huán)境,發(fā)包或自行對其居室進行裝飾裝修的工程建設(shè)活動。
第三條 在本市行政區(qū)域內(nèi), 從事家居裝飾活動及進行監(jiān)督管理,均適用本規(guī)定。
第四條 北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(以下簡稱市建委) 是全市家居裝飾活動監(jiān)督管理的主管機關(guān)。
各區(qū)、縣建委對本行政轄區(qū)內(nèi)的家居裝飾活動依法進行監(jiān)督管理。
第五條 北京市建筑裝飾協(xié)會受市建委委托, 負責(zé)家居裝飾行業(yè)管理工作。
第六條 從事家居裝飾活動應(yīng)當遵守法律、 法規(guī)、規(guī)章和本規(guī)定,不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。
任何單位和個人都不得妨礙和阻撓依法進行的家居裝飾活動。
第七條 進行簡易家居裝飾(如做面層涂料、 貼墻紙、鋪面磚等)的房屋所有人或者使用人(承租人應(yīng)經(jīng)租賃人同意)應(yīng)當?shù)椒课莨芾韱挝贿M行登記備案。
凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的,房屋所有人或者使用人還必須向房屋管理部門提出申請,由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對裝飾裝修方案的安全使用性進行審定。房屋管理部門應(yīng)當自受理家居裝飾申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準。
第八條 家居裝飾活動必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全,禁止下列行為:
、咫S意改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu);
、嬖谕鈮ο麻_窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體;
、玟佡N1厘米以上石材、在室內(nèi)砌墻等增加樓地面荷載;
、杵茐膹N房、廁所的地面防水層和拆改熱、暖、煤氣等管道設(shè)施,未穿管就直接埋設(shè)或改線;
、槠渌绊懡ㄖ锝Y(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
第九條 家居裝飾工程施工企業(yè)在本市承接家居裝飾工程,應(yīng)依法取得由市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)承接相應(yīng)的工程。未依法取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的施工企業(yè)的個體工商戶,不得承接家居裝飾工程。
第十條 家居裝飾工程施工企業(yè)申請 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》,應(yīng)當符合下列條件:
、遄再Y本不低于10萬元,并具備相應(yīng)的施工機具;
、嬗薪ㄖb飾施工經(jīng)歷的工程技術(shù)人員不少于3人, 主要技術(shù)工人取得上崗證書。
第十一條 家居裝飾工程施工企業(yè)申辦 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》,須向區(qū)、縣建委申請,經(jīng)區(qū)、縣建委審查同意后,報市建委核發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。
第十二條 家居裝飾工程施工企業(yè)實行資持年度檢查制度。
第十三條 家居裝飾活動當事人可以參照由市工商行政管理局、市建委推行的《北京市家庭居室裝飾裝修施工合同》(示范文本附后),依法訂立家居裝飾書面合同。
第十四條 家居裝飾工程價格, 應(yīng)當根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則,由當事人雙方在合同中約定。
第十五條 家居裝飾工程的質(zhì)量標準, 應(yīng)當按照《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗標準》、《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定》在家居裝飾合同中約定。
第十六條 承攬家居裝飾工程的施工企業(yè), 施工中禁止偷工減料、粗制濫造、野蠻施工;材料不得以次充好、弄虛作假;不得發(fā)布虛假廣告、信息。
第十七條 家居裝飾工程施工, 必須遵守施工安全操作規(guī)程,保證作業(yè)人員和居民的人身和財產(chǎn)安全。
第十八條 家居裝飾工程施工應(yīng)當采取有效措施, 減輕或者避免施工過程中產(chǎn)生的噪音對相鄰居民正常生活所造成的影響。 12時至14時、18時至次日8時之間,不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。
第十九條 家居裝飾所形成的各種廢棄物, 應(yīng)當按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時間進行堆放和清運。嚴禁從樓上向地面或者垃圾道、下水道拋棄廢棄物品。
第二十條 因家居裝飾施工造成相鄰居民住房及其管道堵塞,滲漏、停電、停水等,由發(fā)包人和承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
第二十一條 對違反本規(guī)定的責(zé)任單位、 責(zé)任人按有關(guān)法規(guī)進行處罰。
第二十二條 本規(guī)定由市建委負責(zé)解釋。
第二十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日(1999年11月26日) 起施行。
附:示范文本(略)
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