京政發(fā)[1998]18號(hào)

各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)：

　　為了加快本市市政建設(shè)的步伐，保證市政建設(shè)重點(diǎn)工程拆遷工作的順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，現(xiàn)就市政建設(shè)重點(diǎn)工程的有關(guān)規(guī)定通知如下：

　　一、凡經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，納入本市計(jì)劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)、污水管理和處理、城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)重點(diǎn)工程（以下簡(jiǎn)稱市政重點(diǎn)工程）的房屋拆遷，按照本通知執(zhí)行。

　　二、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，市有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理市政重點(diǎn)工程的規(guī)劃、立項(xiàng)、建設(shè)用地、房屋拆遷和工程開(kāi)工等審批手續(xù)。

　　三、對(duì)市政重點(diǎn)工程的房屋拆遷，市或者區(qū)、縣人民政府可以設(shè)立專門機(jī)構(gòu)或者指定有關(guān)部門，在拆遷范圍內(nèi)統(tǒng)一部署和實(shí)施房屋拆遷及對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置等項(xiàng)工作。

　　四、被拆遷人、被拆遷人所在單位及其上級(jí)主管部門必須服從大局需要，按照市政重點(diǎn)工程建設(shè)要求，在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　五、在市政重點(diǎn)工程房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人與被拆遷人在有關(guān)房地管理部門公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，按照先拆遷騰地、后處理糾紛的原則辦理。

　　六、建設(shè)市政重點(diǎn)工程需要拆除交通、公交、綠化、供電、環(huán)衛(wèi)、郵電、消防、人防及其他市政公用設(shè)施時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃的要求予以遷移、還建或者給予適當(dāng)補(bǔ)償。因拆除上述設(shè)施造成附近單位和居民不能正常辦公、經(jīng)營(yíng)和生活，或者造成安全隱患的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷前先行遷移、還建或者建設(shè)臨時(shí)設(shè)施。

　　七、建設(shè)市政重點(diǎn)工程需要拆除非住宅房屋時(shí)，屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)調(diào)整行業(yè)的被拆遷單位，其上級(jí)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合拆遷予以關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)。拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　八、市政重點(diǎn)工程的建設(shè)單位可以申請(qǐng)免交城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費(fèi)、電源建設(shè)集資費(fèi) ，臨時(shí)供電貼費(fèi)、渣土消納費(fèi)及清潔費(fèi)、綠化苗木損失費(fèi)、質(zhì)量管理監(jiān)督費(fèi)、建設(shè)工程竣工檔案保證金、防洪工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　九、市政重點(diǎn)工程的拆遷安置用房，可以享受經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)政策規(guī)定。

　　十、凡建設(shè)市政重點(diǎn)工程需要拆遷居民住宅時(shí)，被拆遷人在拆遷范圍內(nèi)無(wú)正式住房，但長(zhǎng)期居住，并且有本市常住戶口，在拆遷范圍外也無(wú)正式住房的，拆遷人可以參照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》中對(duì)住房困難戶的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給予適當(dāng)補(bǔ)償，在遠(yuǎn)郊區(qū)縣進(jìn)行搬遷安置。

　　十一、本通知未涉及的房屋拆遷有關(guān)問(wèn)題，按照市政府1998年頒布的《北京市城市房屋拆遷管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。