�。ㄒ唬┚幹圃瓌t。

　　大型機(jī)械逐步走向租賃制是建筑業(yè)向國(guó)際慣例靠攏，建筑業(yè)體制改革的趨勢(shì)，《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》及我市96定額中垂直運(yùn)輸?shù)木幹茷檫m應(yīng)這項(xiàng)改革已經(jīng)向前邁了一大步，也為下一步改革奠定了基礎(chǔ)，這次新定額的編制也以此為原則。隨著施工技術(shù)的不斷發(fā)展和工程結(jié)構(gòu)及建筑標(biāo)準(zhǔn)的不斷變化，一個(gè)施工單位單獨(dú)完成一個(gè)完整工程已很難實(shí)現(xiàn)，工程的分包已在所難免，因此，按建筑面積計(jì)算垂直運(yùn)輸費(fèi)的方法已不能適應(yīng)建筑技術(shù)日新月異的變化，所以，在2000年《天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)》的編制過程中，我們對(duì)垂直運(yùn)輸一章在表現(xiàn)形式及計(jì)算方法上做一次全面修改和調(diào)整。

　�。ǘ�）編制依據(jù)及參考資料。

　　1、1999年《全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》（征求意見稿）。

　　2、1998年《北京市建筑安裝工程工期定額》。

　　3、1985年國(guó)家《建筑安裝工程工期定額》及使用說(shuō)明。

　　4、《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》及《編制說(shuō)明》。

　　5、1996年《天津市建筑工程預(yù)算定額》底稿。

　　6、其他有關(guān)資料。

　�。ㄈ�）主要編制方法及順序。

　　1、根據(jù)工期定額測(cè)算出不同用途建筑物以住宅為基礎(chǔ)的系數(shù)。

　　2、測(cè)算不同結(jié)構(gòu)類型建筑以混合結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)的系數(shù)。

　　3、測(cè)算每增加一層每平方米工期調(diào)整系數(shù)。

　　4、計(jì)算各不同用途、不同結(jié)構(gòu)建筑6層5000m²每100m²的工期。

　　5、6層以上按每增加一層每平方米調(diào)整系數(shù)調(diào)整。

　　6、按不同高度配置垂直運(yùn)輸機(jī)械規(guī)格。

　　7、基礎(chǔ)部分單獨(dú)列項(xiàng)。

　　8、其他配合機(jī)械原則上按基礎(chǔ)定額計(jì)算方法。

　�。ㄋ模╉�(xiàng)目劃分。

　　經(jīng)過測(cè)算對(duì)比，主要項(xiàng)目與96定額項(xiàng)目基本相同，不做調(diào)整，僅僅是國(guó)家新的工期定額中增加了一項(xiàng)綜合樓，且其包括范圍較為廣泛，從而解決了用途劃分不清，給執(zhí)行定額帶來(lái)的不便。

　　（五）建筑物超過6層，每增加一層每平方米工期調(diào)整系數(shù)公式推算。

　　以綜合樓框架結(jié)構(gòu)6層5000m²子目為例：

　　6層5000m²工期為270天，每100m²建筑面積工期為270÷5000×100＝5.4（天）。

　　設(shè)定：每增加一層，工期增加系數(shù)為A（測(cè)算取定），每增加一層，面積增加系數(shù)B（5000/6÷5000=0.1667），6層5000m²以內(nèi)每100m²工期為C，則7層每100m²工期為：

　�。�270+270A ）/（5000+5000B）=270（1+A）/500（1+B）=C（1+A）/（1+B）

　　8層每l00m²工期為：　[270+（1+2A）]/[5000+（1+2B）]=C（1+2A）/（1+2B）

　　n層每100 m²工期為：C×[1+（n-6）A]/[1+（n-6）B]

　　即：每增加一層后每平方米工期的調(diào)整系數(shù)等于工期增加一層的增加率之扣除以面積增加一層的增加率之和。

　　（六）建筑物超高每增加一層工期增加系數(shù)的測(cè)算。

　　以6層5000 m²為基數(shù)，測(cè)算12層10000 m²時(shí)，18層15000 m²，24層20000 m²每增加一層工期增加系數(shù)，如下表：

　�。ㄆ撸┙ㄖ�物超過六層，每增加一層每100m²工期調(diào)整系數(shù)的計(jì)算、修正。

　　為使項(xiàng)目劃分進(jìn)一步簡(jiǎn)化，也為了使垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)的變化更加規(guī)律化，我們通過精心測(cè)算，得出了工期對(duì)垂直運(yùn)輸?shù)挠绊懧屎徒ㄖ�面積對(duì)垂直運(yùn)輸?shù)挠绊懧�，我們采取工期影響率與面積影響率均不變的方法重新測(cè)算工期增加率如下：

　　根據(jù)重新計(jì)算的工期增加率，計(jì)算各層每平方米工期調(diào)整系數(shù)詳見表三，從中可見，它是一條下降的曲線（如圖二）。

（圖二）每增加一層每平方米工期調(diào)整系數(shù)（工期增加率13.5%）

　�。ò耍┳幽縿澐�。根據(jù)計(jì)算結(jié)果，得出以下結(jié)論：隨著層數(shù)的增加，每平方米工期逐漸減少，直觀上可參見圖二，這個(gè)結(jié)論和以前的計(jì)算規(guī)律相比有很大的變化。為解決這個(gè)難題，我們采取子目劃分按機(jī)械配置規(guī)格確定，在每一機(jī)械規(guī)格配置之間不再設(shè)子目。另外，外用電梯，通訊費(fèi)用按塔吊臺(tái)班配置，加壓水泵按每100 m²臺(tái)班量配置，20m以上開始計(jì)算并加降效系數(shù)。用這樣的方法有兩個(gè)目的：一是機(jī)械消耗量完全按工期定額的規(guī)律取定，即每平方米臺(tái)班消耗量隨著層數(shù)的增加而逐漸減少，二是配價(jià)以后定額單價(jià)的規(guī)律以原定額保持一致，（是否一致還要看機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的變化），即：隨著層數(shù)的增加，單價(jià)也增加。

　�。ň牛┯�(jì)算實(shí)例。

　　檐高20m以內(nèi)：

　　檐高20m以上：

　�。ㄊ�一）可行性預(yù)測(cè)。根據(jù)一個(gè)工程項(xiàng)目的測(cè)算對(duì)比，可以看到在項(xiàng)目劃分一節(jié)中提到的在相同機(jī)械配置的一個(gè)區(qū)段內(nèi)可能出現(xiàn)層數(shù)越高，而單價(jià)越低的情況并沒有出現(xiàn)，其主要原因是：雖然垂直運(yùn)輸機(jī)械是呈下降趨勢(shì)，但外用電梯等配合機(jī)械是按六層以上考慮的，它的配置系數(shù)是上升的。但是，為了解決一個(gè)項(xiàng)目由兩個(gè)以上施工單位施工時(shí)垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)的劃分問題，在聽取了有關(guān)專家的意見和建議后，采取了按工日計(jì)算垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)的方法，力圖使我們的工作更加完善。

　　另外，根據(jù)對(duì)比發(fā)現(xiàn)，如果按此計(jì)算，定額單價(jià)降低幅度較大，且層數(shù)越高，降低幅度越大，這主要是因?yàn)閲?guó)家新的工期定額水平提高了許多，具可靠資料表明，總體幅度在20%左右，也影響了工期調(diào)整系數(shù)的變化。這就要求我們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦蟹e極做好交底和解釋，為新基價(jià)的順利推廣作好宣傳準(zhǔn)備工作。

天津市建委定額站·陳友林