一、黨的十六屆三中全會(huì)通過(guò)的《完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制若干問(wèn)題的決定》明確指出，要積極發(fā)展獨(dú)立公正、規(guī)范運(yùn)作的專業(yè)化社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。這為土地評(píng)估中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的發(fā)展創(chuàng)造了非常好的政治環(huán)境。

　　二、2003年12月19日國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了《財(cái)政部關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范評(píng)估行業(yè)管理意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2003]101號(hào)文），這個(gè)文件是國(guó)務(wù)院清理整頓經(jīng)濟(jì)鑒證類社會(huì)中介機(jī)構(gòu)以來(lái)，經(jīng)過(guò)多年的調(diào)查研究，在對(duì)我國(guó)社會(huì)中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和問(wèn)題進(jìn)行了客觀分析的基礎(chǔ)上出臺(tái)的，文件指出了評(píng)估行業(yè)在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要地位和作用，同時(shí)也明確規(guī)定：根據(jù)目前我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀需要，設(shè)置注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師、礦業(yè)權(quán)評(píng)估師、保險(xiǎn)公估從業(yè)人員和舊機(jī)動(dòng)車鑒定估價(jià)師等六類資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)資格，進(jìn)一步明確了土地估價(jià)師在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的地位和作用，這將進(jìn)一步推進(jìn)土地估價(jià)行業(yè)的規(guī)范發(fā)展。

　　三、土地市場(chǎng)的不斷發(fā)展繁榮為我們土地估價(jià)師行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的舞臺(tái)。2001年國(guó)務(wù)院15號(hào)文件出臺(tái)以后，土地使用制度改革進(jìn)一步深化，土地要素市場(chǎng)進(jìn)一步繁榮，市場(chǎng)交易進(jìn)一步活躍，市場(chǎng)機(jī)制的作用得到了進(jìn)一步的發(fā)揮，這些都是為土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員提供了廣闊的服務(wù)領(lǐng)域。

　　四、土地管理的制度不斷創(chuàng)新，也為我們土地估價(jià)行業(yè)發(fā)揮作用創(chuàng)造了新的機(jī)遇。現(xiàn)在土地管理面臨兩項(xiàng)改革，一是征地制度改革，今后實(shí)行按價(jià)征地，按價(jià)征地的價(jià)格怎么來(lái)？應(yīng)該由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，這是土地估價(jià)行業(yè)的一個(gè)新領(lǐng)域。二是農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的改革，流轉(zhuǎn)也有價(jià)格評(píng)估的問(wèn)題。所以說(shuō)，土地管理制度的創(chuàng)新又將為我們?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)的發(fā)展提供了廣闊的舞臺(tái)。