項(xiàng)祖荃（市建筑學(xué)會副理事長、現(xiàn)代設(shè)計集團(tuán)資深總建筑師）：

　　“生態(tài)型水景住宅”有特定含義對生態(tài)型住宅的認(rèn)識，要以可持續(xù)發(fā)展為原則，最少量地使用資源、能源，減少對環(huán)境的沖擊，營造自然和諧、健康舒適的居住環(huán)境。它的設(shè)計原則包括：

　　1.生態(tài)化原則，即節(jié)約能源、資源，無害化、無污染、可循環(huán)。

　　2.“以人為本”。追求高效節(jié)約不能以降低生活質(zhì)量，犧牲人的健康和舒適性為代價。

　　3.因地制宜，絕不照搬盲從。

　　4.強(qiáng)調(diào)“整體設(shè)計”。生態(tài)型住宅的評價主要分為六個方面：小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計、建筑節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、小區(qū)水環(huán)境、材料與資源、廢棄物管理與收集系統(tǒng)。

　　汪維（上海市綠色建筑促進(jìn)學(xué)會秘書長、上海市建筑科學(xué)研究院副院長）：

　　“水景住宅”的不同形態(tài)目前的市場中，大面積親水住宅并不多，多數(shù)是以一些水景小品作為住宅樓盤的點(diǎn)綴！這類樓盤嚴(yán)格意義上不能稱之為水景住宅，所謂的水景以各類噴泉為主，或者有水瀑布、溪流或小水池，通常只是起到點(diǎn)綴作用。有的所謂自然水景住宅，附近（靠近水域500米以內(nèi)）有著天然水系，業(yè)主走出小區(qū)不遠(yuǎn)處就可到了水畔，或者在小區(qū)內(nèi)登高遠(yuǎn)眺，便有水景映入眼簾。有的人工水景住宅并未真正自然臨水，而是通過在小區(qū)內(nèi)興建較大面積的水景，使水景成為小區(qū)配套的有機(jī)組成部分。通常情況下，此類樓盤規(guī)模較大，建筑密度較低，配套設(shè)施齊全，水景布置以“面”為主，“點(diǎn)”、“線”結(jié)合�！懊妗笔侨斯ず�泊、水池或水景廣場，“點(diǎn)”是噴泉，“線”是瀑布或小溪。

　　韓繼紅（上海市建筑科學(xué)研究院建筑新技術(shù)研究所副所長、博士）：

　　水景住宅按水源有不同分類目前水景設(shè)計大致有三種類型：

　　自然水景充分利用項(xiàng)目地塊周邊的自然江、河、湖泊的水景資源，進(jìn)行規(guī)劃布局，以使更多的住戶能觀賞到水景，如黃浦江、蘇州河、淀山湖等沿線的眾多樓盤，甚至有的樓盤為了觀賞自然水景而不惜犧牲朝向，如世貿(mào)濱江花園，為觀賞浦江水景，7幢超高層波浪形一字排開，一律朝西。

　　人工水景在小區(qū)內(nèi)開挖各類人工水景，將無水之地創(chuàng)造出特定的水景效果。水景規(guī)模有大有小，有的以水景為主體，如盛大花園、上�？党恰⑹蕾Q(mào)湖濱花園等；有的以水景為點(diǎn)綴，如上海壹街區(qū)、金橋愛建園等。

　　自然與人工相結(jié)合的水景將周邊自然水景引入小區(qū)，與小區(qū)開挖的人工水體貫通，形成活水，使其更有天然之趣。這類混合水景如今在上海也已越來越多，成為水景住宅的又一發(fā)展趨勢。如云間水莊、西郊莊園、九州大唐花園等。

　　朱祥明（上海市園林設(shè)計院院長，教授級高工）

　　何為好的水景住宅當(dāng)水景已成為住宅中的一個基本元素之時，水景所發(fā)揮的效用也就不同。我們認(rèn)為一個好的水景住宅：可以提高住宅的品質(zhì)，豐富空間環(huán)境，增強(qiáng)居住的舒適感；利于凈化空氣，改善區(qū)內(nèi)小氣候；水景除了觀賞性外，還可使業(yè)主參與其中，營造回歸自然的氛圍，帶來精神上的享受。

　　沈克喬（上海市工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會副會長、秘書長）

　　“水景住宅”的形勢看好據(jù)調(diào)查，上海正在開發(fā)的1000多個住宅樓盤中，沿江河而建的親水樓盤有近160個，以人造水系打造的水景住宅近280個，另有200余個樓盤不同程度“有水流淌”。開發(fā)商熱衷于水景住宅開發(fā)，無疑基于上海水景住宅的良好市場需求。調(diào)查顯示，高達(dá)75.6％的受訪者認(rèn)為“水景能提高居住品質(zhì)”，87％受訪者還認(rèn)為“水景是高尚住宅的必備條件之一”。伴隨黃浦江蘇州河日顯旖旎，市中心水景綠地不斷誕生，上海人心中的親水之情正日漸高漲。已有43.6％的受訪者表示，如果遇到景觀與朝向不能兼得，會先考慮水景景觀因素。

　　吳之光（上海市建筑學(xué)會秘書長、上海市政建設(shè)研究院資深總建筑師）

　　水景住宅值得推廣我們對山水的理解是：仁者樂山，智者樂水。中國人過去講風(fēng)水，風(fēng)水就是搞規(guī)劃，選址。不要把水看成僅僅是一種美，水最重要的作用在于改善城市的小氣候。上�？諝赓|(zhì)量還不夠好，浮塵物多，靠種樹蒸發(fā)水分，調(diào)整空氣濕度，不如水面直接蒸發(fā)來得更直接。另外，在上海這樣的水質(zhì)型缺水城市搞水景住宅，會不會浪費(fèi)了水資源？我認(rèn)為搞山水是一個經(jīng)濟(jì)行為，不是搞社會福利，肯定要考慮經(jīng)濟(jì)和技術(shù)問題�？茖W(xué)技術(shù)發(fā)展到今天，一盆水可以來回用，不會浪費(fèi)。景觀設(shè)計應(yīng)該有山有樹有水有花有草�？梢圆扇〈胧┕�(jié)水，如把中水蓄到水池里，然后再去澆樹。目前有一種循環(huán)凈化技術(shù)36小時循環(huán)一次，然后再加氧，一池子水循環(huán)利用，能放上一年半載，只要補(bǔ)充一點(diǎn)蒸發(fā)的水就夠了�？傊�，水景可以搞，但如何搞好，我們應(yīng)該多花點(diǎn)心事。

　　王世慰（現(xiàn)代環(huán)境裝飾設(shè)計研究院總建筑師）

　　水景住宅常見的敗筆由于專業(yè)不同，目前景觀或園林的水景設(shè)計，一般只考慮景觀手法和文化表現(xiàn)，不太考慮水質(zhì)治理問題，因此，設(shè)計與治理很少同步考慮。但由于一般景觀水體（如人工湖，人工池、人工塘等）沒有按自然水理設(shè)計，大多是一個基本封閉的系統(tǒng)，幾無自凈能力，且其內(nèi)部結(jié)構(gòu)不合理，加上外來物質(zhì)的輸入，隨著時間的推移必將產(chǎn)生富營養(yǎng)化，最終使水體變得混濁不堪，甚至發(fā)臭、發(fā)黑，嚴(yán)重影響水體美觀。

　　黃一如（同濟(jì)大學(xué)建筑系副主任、教授、博導(dǎo)）

　　開發(fā)水景住宅要謹(jǐn)慎開發(fā)商做水景可能會成為一種負(fù)擔(dān)，主要體現(xiàn)在以下三個方面：首先，水景如果要做好，造價相對較高，這就有一個成本的負(fù)擔(dān)，而最終也只有轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，處理不好會直接影響到樓盤的銷售；其次，后期的管理負(fù)擔(dān)，如果處理不好，水景將會成為物業(yè)管理最大的一個包袱，業(yè)主能否接受巨額水電費(fèi)和維護(hù)費(fèi)的支出。最后，環(huán)境整治的負(fù)擔(dān)，水景盡管會給業(yè)主帶來樂趣，處理不好成了臭水溝會孳生蚊蟲。因此，開發(fā)商不能片面地認(rèn)為有水就有景，應(yīng)該抱以一種很謹(jǐn)慎的態(tài)度。

　　來增祥（同濟(jì)大學(xué)教授、博導(dǎo)）：

　　開發(fā)水景住宅要因地制宜水景住宅既然已被開發(fā)商和消費(fèi)者共同看好，是否意味著水景住宅將成為房地產(chǎn)開發(fā)的主流呢？其實(shí)不然，從總體上看，水景住宅開發(fā)的市場前景除了取決“水”的含金量外，由水帶來的附加費(fèi)用也影響著其市場前景。因此，對于不同類型的水景住宅來說，市場前景是不同的。

　　眾所周知，在住宅開發(fā)中營造水景，有調(diào)劑景觀、營造小氣候的作用，是形成社區(qū)建筑景觀的一種表現(xiàn)手段。然而，從我國目前的水資源狀況來看，不少城市正缺水。據(jù)了解，我國有600座城市供水不足，有110座城市受到水資源短缺的嚴(yán)重威脅，年缺水量高達(dá)60億立方米，節(jié)約用水迫在眉睫。所以最后，我也想提醒房地產(chǎn)開發(fā)商：有條件的、水資源豐富的地區(qū)，可以發(fā)揮水資源的優(yōu)勢，順天然之理，應(yīng)自然之規(guī)，仿效自然之功力，充分利用天然的水系湖泊，營造天人合一的“水景住宅”。缺水及氣候條件不具備的地區(qū)，大可不必發(fā)揚(yáng)“人定勝天”的精神而造景，破壞我們的生存空間！

　　江霜英（同濟(jì)大學(xué)環(huán)境科學(xué)與工程學(xué)院，城市污染控制國家工程研究中心副教授、博士）：

　　人工水景最大問題是凈化維護(hù)俗話說，“流水不腐”，即是指自然活水的自凈能力。而人工水景，尤其是封底的全封閉水景，則顯然成了一潭死水，極易水質(zhì)惡化，甚至散發(fā)異味。如何以恰當(dāng)?shù)摹⒓扔行в纸?jīng)濟(jì)的方式進(jìn)行長效維護(hù)，實(shí)乃為水景住宅的關(guān)鍵。不然便會產(chǎn)生后患，與初衷背道而馳。

　　縱觀當(dāng)今的水景住宅水體維護(hù)方式，往往各有利弊，但不外乎以下5種：人工維護(hù)、機(jī)械維護(hù)、活水維護(hù)、消毒藥劑維護(hù)、水體生物鏈自凈維護(hù)。上述5類維護(hù)凈化方式，各有其不同的適用性，不同的凈化效果，不同的維護(hù)成本。開發(fā)商應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目地塊的具體的自然條件、市場定位、物業(yè)類型、水景風(fēng)格、水體大小以及成本核算等多種因素，綜合考慮，酌情而定。或確定其一，或綜合運(yùn)用。

　　張炯（交通大學(xué)建筑系副主任、副教授、博士）

　　小環(huán)境要尊重并利用大環(huán)境在建水景住宅時，如何在充分尊重周邊已經(jīng)形成的城市空間和文化特色的基礎(chǔ)上，營造人和自然和諧共存的生態(tài)環(huán)境，是小區(qū)設(shè)計建設(shè)中遇到的難題。

　　位于上海中心城區(qū)的漕河景苑小區(qū)，南面是漕河涇，河道寬24米。在河道南面已有上百米高的32層建筑。如果河道北面再建密集的高層住宅，河道就可能變成小溝。開發(fā)商在建該項(xiàng)目時，選擇了從河邊往北退15-18米，并將臨河的建筑改為僅有10米高的聯(lián)體別墅。這樣一來，在漕河涇北面形成了開闊的自然斜坡，彌補(bǔ)了河道南岸高樓林立對河道環(huán)境的壓抑，改善和保護(hù)了城市河道附近的地域性自然環(huán)境。

　　蔡鎮(zhèn)鈺（國家設(shè)計大師、現(xiàn)代設(shè)計集團(tuán)資深總建筑師）

　　把握潮流與趨勢，專業(yè)化設(shè)計開發(fā)水景住宅開發(fā)水景住宅要從技術(shù)、策劃等方面強(qiáng)調(diào)它的專業(yè)化。從國外的發(fā)展趨勢來看，少借助人工的力量，更多的是給水景住宅創(chuàng)造一種生態(tài)環(huán)境。我國現(xiàn)在借助水泵、電力比較多，而國外更多的是利用自然能源，比如太陽能等。

　　另外從方案來看，與前兩年相比，我國的水景住宅的品質(zhì)確實(shí)有一定程度的提升。在前期水景的開發(fā)、策劃上投入了很多的時間和精力。從專業(yè)角度來看，親水的規(guī)劃設(shè)計在國外已經(jīng)形成了一種專業(yè)化很強(qiáng)的設(shè)計模式，很多樓盤都請有經(jīng)驗(yàn)的景觀設(shè)計單位在前期共同策劃，后由開發(fā)商具體實(shí)施。

　　我國的水景住宅開發(fā)，從設(shè)計角度來看，有三個方面的趨勢：在自然水景的開發(fā)上，臨湖的設(shè)計特別重視水景空間的開發(fā)；另外，開發(fā)商對水景的開發(fā)已經(jīng)從“觀景”向“用景”轉(zhuǎn)變，給居住者的日常休閑帶來很多便利，強(qiáng)調(diào)居住者與水環(huán)境的融合和參與性；第三個方面是與國際接軌的趨勢，就是從“人造水景”向“親自然水景”轉(zhuǎn)變。在親水設(shè)施上，現(xiàn)在的設(shè)計在朝著多元化的趨勢發(fā)展。

　　對于水環(huán)境的開發(fā)，開發(fā)商強(qiáng)調(diào)戶戶見水，并發(fā)掘當(dāng)?shù)氐奈幕瘋鹘y(tǒng)特色，將文化和景觀融為一體；配套上，強(qiáng)調(diào)商業(yè)和娛樂多元化結(jié)合。最值得一提的是，有些水景樓盤依托城市護(hù)城河，突出水景的同時，也為城市景觀生態(tài)建設(shè)做出了一定的貢獻(xiàn)，甚至成為城市的地標(biāo)性建筑。

　　陳予群（上海國際城市生態(tài)經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會會長，上海社會科學(xué)院研究員、教授）：

　　開發(fā)生態(tài)型水景住宅要有人文時空和國際視野由水埠發(fā)展演變而來的上海，黃浦江和蘇州河展示著都市水文化，而縱橫交錯的江南水網(wǎng)則演繹出田園水文化的旋律，它們共同組成上海自然水景住宅的兩大板塊。好的仿生水景的親和力不比自然水景差，象長風(fēng)公園、虹口公園的湖水都是“死水”，卻同樣清澈美麗，只要它水面寬、水體深、無污染源、管理好，完全能將水質(zhì)處理好、水景建設(shè)好，小區(qū)內(nèi)人工水景的建設(shè)可以借鑒旅游景點(diǎn)的做法。目前國內(nèi)的水景住宅建設(shè)有的已經(jīng)和國際接軌，有的則整體性考慮不夠，往往只注重圍墻以內(nèi)的水體景致，設(shè)計水景比較孤立。應(yīng)該借鑒國外的水景設(shè)計的形態(tài)，不僅要注重水體本身，還要考慮到如何使水景與小區(qū)甚至以外的城市景觀整體協(xié)調(diào)，包括與城市街道的相連、商務(wù)功能的貫通等