
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理:通貨膨脹的影響
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通貨膨脹的影響
■通貨膨脹使現(xiàn)金的購買力下降,投資者必須提高期望投資回報(bào)率以抵消通貨膨脹的影響。
■理論上,預(yù)期收益率通常隨著對(duì)通貨膨脹率預(yù)測的變化而變化,當(dāng)折現(xiàn)率不包含對(duì)通貨膨脹的補(bǔ)償時(shí),折現(xiàn)值才是一個(gè)常數(shù)。
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