2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學習，建設工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準備。

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商用房地產(chǎn)抵押貸款

■還款來源主要是商用房地產(chǎn)的凈經(jīng)營收入，受租金水平、出租率、運營成本等市場因素影響，所以風險高;

■貸款價值比率不超過60%，期限不超過10年;

■貸款利率高于個人住房抵押貸款;

■僅對已通過竣工驗收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。

【重點難點】

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商不能預售，但如果開發(fā)商能獲得商用房地產(chǎn)抵押貸款承諾，即有金融機構承諾項目竣工或達到某一出租率水平時，可發(fā)放長期商用房地產(chǎn)抵押貸款，則開發(fā)商比較容易獲得建設貸款。

房地產(chǎn)估價師的考試還有很長的時間，但是我們也不能松懈。雖然復習時間很多，但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準備，把每一科的知識都復習的扎實，為以后的沖刺做準備。關于房地產(chǎn)估價師的相關資訊，大家可以登錄建設工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價師考試能有一個好的成績。