2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

推薦：房地產(chǎn)估價師現(xiàn)階段學(xué)習(xí)應(yīng)該如何安排 看這里

個人住房抵押貸款的風(fēng)險管理

■嚴(yán)格遵守貸款年限、貸款價值比率方面的規(guī)定，抵押物價值的確定，以物業(yè)在該次買賣交易中的成交價格或評估價格的較低者為準(zhǔn);

■詳細(xì)審查借款人的相關(guān)信息;

■通過各處信息判斷借款人的還款能力;

■考核借款人還款能力;

■在發(fā)放貸款前應(yīng)對新建房進行整體性估價。

【重點難點】如何考核借款人的還款能力(兩指標(biāo))

■月還款額與收入比控制在50%以下

■月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下

房地產(chǎn)估價師的考試還有很長的時間，但是我們也不能松懈。雖然復(fù)習(xí)時間很多，但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準(zhǔn)備，把每一科的知識都復(fù)習(xí)的扎實，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。關(guān)于房地產(chǎn)估價師的相關(guān)資訊，大家可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價師考試能有一個好的成績。