2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長(zhǎng)的時(shí)間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》知識(shí)點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

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開發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)(七類)

■政策風(fēng)險(xiǎn)

■市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

■經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

·投資經(jīng)營(yíng)失誤造成實(shí)際經(jīng)營(yíng)成果偏離期望值并最終產(chǎn)生難以歸還貸款的可能性。

■財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

·投資者運(yùn)用財(cái)務(wù)杠桿，使用債務(wù)融資而導(dǎo)致現(xiàn)金收益不足以償還債務(wù)的可能性。

■完工風(fēng)險(xiǎn)

·開發(fā)項(xiàng)目超支和未按期竣工的可能性。

■抵押物估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

·銀行在發(fā)放貸款之前對(duì)抵押物的估價(jià)不當(dāng)而造成損失的可能性。

■貸款保證風(fēng)險(xiǎn)

·發(fā)放貸款時(shí)對(duì)保證人的錯(cuò)誤判斷而導(dǎo)致貸款難以歸還的可能性。

房地產(chǎn)估價(jià)師的考試還有很長(zhǎng)的時(shí)間，但是我們也不能松懈。雖然復(fù)習(xí)時(shí)間很多，但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準(zhǔn)備，把每一科的知識(shí)都復(fù)習(xí)的扎實(shí)，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師的相關(guān)資訊，大家可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價(jià)師考試能有一個(gè)好的成績(jī)。