房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理知識點：企業(yè)所得稅的預(yù)征

2019-04-28 11:55 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

企業(yè)所得稅的預(yù)征

項目節(jié)點	企業(yè)所得稅處理
預(yù)售時預(yù)征	根據(jù)項目所在地的級別，確定計稅毛利率（先預(yù)估一個利潤水平）Ａ%
	計算當(dāng)期應(yīng)納稅所得額（季或月）＝預(yù)售收入×Ａ%－期間費用－增值稅及附加－土地增值稅
	當(dāng)期應(yīng)納所得稅＝當(dāng)期應(yīng)納稅所得額×25%
完工后結(jié)算	計算出實際銷售收入的毛利額
	差額調(diào)整情況＝實際銷售收入的毛利額－以上累計的預(yù)售收入毛利額
	差額調(diào)整情況計入完工年度應(yīng)納稅所得額完工年應(yīng)納所得稅＝當(dāng)年應(yīng)納稅所得額×25%

房地產(chǎn)估價師的考試還有很長的準(zhǔn)備時間，但是大家也不能松懈。雖然準(zhǔn)備的時間很多，但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準(zhǔn)備，把每一科的知識都復(fù)習(xí)的扎實，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。關(guān)于房地產(chǎn)估價師的相關(guān)資訊，大家可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價師考試能有一個好的成績。